福州新聞網(wǎng)9月15日訊（記者 韓靚 李琪）近日,，福州市住房和城鄉(xiāng)建設局公布福州市二手房交易數(shù)據(jù),，1至8月福州市二手房累計網(wǎng)簽成交面積344.47萬平方米，同比增長1.43%,。其中,，五城區(qū)183.87萬平方米,，同比增長7.49%,。

　　9月15日，記者走訪福州多家二手房中介交易門店,，倉山區(qū)燎原路上一家麥田房產(chǎn)的工作人員告訴記者,，近期咨詢二手房的人明顯增多，有不少人趁中秋假期預約看房,?！白疃嗟臅r候，一個房產(chǎn)中介經(jīng)紀人一天要帶4~5位顧客看房,，成交量也有些提高,。100萬元~150萬元的極剛需房源比較好賣，60平方米~90平方米的兩房戶型看的人比較多,?！?/p>

　　福州二手房交易量上漲，新樓盤咨詢量攀升

　　二手房市場被稱為樓市“晴雨表”,，是衡量市場冷暖的一項重要指標,。走訪中，多位房產(chǎn)中介經(jīng)紀人向記者表示,，今年以來福州二手房市場看房量在逐月提升,，而近期成交的客戶受金融政策影響較多，“貸款利息降低,，使大家購房成本降低,，加快了成交節(jié)奏?！必悮ふ曳繕愤h群眾店陳店長說道,。

　　在新房市場，克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，8月份,，福州五城區(qū)整體認購量環(huán)比上漲5%。其中,，新榕金臺郡等項目認購上漲顯著,，龍湖景粼天著、萬科城市之光等項目認購表現(xiàn)較好,，占據(jù)主力,。而在閩侯,，中鐵城江督府二期、國貿(mào)建發(fā)保利悅湖,、金地自在城等項目認購表現(xiàn)尚可,。記者從多家售樓處置業(yè)顧問了解到，新樓盤客戶咨詢量在明顯上漲,，不少原本打算購買小戶型的客戶因政策利好和貸款利息降低,，轉(zhuǎn)而考慮面積更大的戶型。

　　政策組合拳顯效發(fā)力,，購房者信心提振

　　“市場成交沒那么快顯示到備案數(shù)據(jù)上,，我估計這些數(shù)據(jù)會逐步顯現(xiàn)?！?業(yè)內(nèi)人士分析,，福州樓市活躍度提升，是所有政策利好一起發(fā)力的結(jié)果,，也是市場自我調(diào)節(jié)后的結(jié)果,。

　　據(jù)貝殼找房樂遠群眾店陳店長透露，他有位客戶計劃買第二套房,，之前因受困于二套房首付資金不足,，很多房子不能買，但受益于公積金貸款政策寬松,，現(xiàn)在很多房子都可以納入考慮范圍,。不少像這樣的購房者，享受到了政策落地帶來的紅利,。

　　去年以來,，福州市積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，采取了取消商品房限購,、限售措施,，下調(diào)個人住房貸款利率和首付比例，調(diào)整多子女家庭住房套數(shù)認定標準,，支持居民“賣舊買新”換購住房,，優(yōu)化公積金貸款政策等房地產(chǎn)政策措施，以滿足居民家庭剛性和改善性住房需求,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的預期,。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，隨著購房門檻降低,、購房負擔減輕和福州樓市一系列利好政策疊加,，更多的市場潛在需求會得以釋放。

　　國慶中秋雙節(jié)助力，樓市迎來購房好時機

　　隨著“金九銀十”的深入,，福州樓市各大開發(fā)商也在加速新樓盤上市節(jié)奏,，以高性價比、高品質(zhì)的房源吸引購房者,。其中不乏熱銷項目,，如保利屏西天悅、建發(fā)灝云,、建發(fā)瑞云等,，都實現(xiàn)較好的去化。

　　業(yè)內(nèi)人士分析,，價格優(yōu)勢明顯的剛需盤和地段優(yōu)勢明顯的高端盤,，是目前福州樓市中的“扛鼎”力量,。今年的福州樓市“金九銀十”,，政策寬松加上優(yōu)惠利好，可以說是一個比較好的購房機會點,。