剛剛，消息傳來，福州房貸利率又要下調(diào)了。

　　10月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場報價利率（LPR）。

　　其中，1年期LPR為3.10%，上月為3.35%；5年期以上LPR為3.60%，上月為3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分別較上月下降25個基點。

　　目前，福州的房貸利率為LPR-65BP，按照這個標(biāo)準(zhǔn)來看，福州房貸利率將降至最低2.95%。

　　具體來說，如果是今日起新簽的房貸合同，新的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)為↓

　　住宅首套：利率2.95%（首付15%）

　　住宅二套：利率2.95%（首付15%）

　　公積金首套利率：2.85%（首付20%）

　　公積金二套利率：3.325%（首付20%)

　　根據(jù)測算，如以商貸額度100萬元、貸款30年等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供將減少141.5元，30年月供減少5.1萬元。

　　此外，這也是今年第三次下調(diào)5年期以上LPR，累計下調(diào)0.6個百分點。

　　值得一提的是，存量房貸客戶也將因此次LPR下調(diào)而收到超級大禮包。根據(jù)此前的調(diào)整方案，存量房貸利率將統(tǒng)一下調(diào)至LPR-30BP（基點），也就是3.3%。

　　不過，不是所有存量用戶的房貸利率都能降到目前的最低存量利率。放貸重定價日在10月21日后不久的，馬上就能享受到最低的LPR標(biāo)準(zhǔn)，大部分人的存量房貸利率要到明年1月1日起降至3.3%。

　　（記者 江海）