剛剛,，消息傳來(lái),，福州房貸利率又要下調(diào)了,。

　　10月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布了新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）,。

　　其中,，1年期LPR為3.10%，上月為3.35%,；5年期以上LPR為3.60%,，上月為3.85%。1年期LPR和5年期以上LPR分別較上月下降25個(gè)基點(diǎn),。

　　目前,，福州的房貸利率為L(zhǎng)PR-65BP,，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，福州房貸利率將降至最低2.95%,。

　　具體來(lái)說(shuō),，如果是今日起新簽的房貸合同，新的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)為↓

　　住宅首套：利率2.95%（首付15%）

　　住宅二套：利率2.95%（首付15%）

　　公積金首套利率：2.85%（首付20%）

　　公積金二套利率：3.325%（首付20%)

　　根據(jù)測(cè)算,，如以商貸額度100萬(wàn)元,、貸款30年等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn),，月供將減少141.5元,，30年月供減少5.1萬(wàn)元。

　　此外,，這也是今年第三次下調(diào)5年期以上LPR，累計(jì)下調(diào)0.6個(gè)百分點(diǎn),。

　　值得一提的是,，存量房貸客戶也將因此次LPR下調(diào)而收到超級(jí)大禮包。根據(jù)此前的調(diào)整方案,，存量房貸利率將統(tǒng)一下調(diào)至LPR-30BP（基點(diǎn)）,，也就是3.3%。

　　不過(guò),，不是所有存量用戶的房貸利率都能降到目前的最低存量利率,。放貸重定價(jià)日在10月21日后不久的，馬上就能享受到最低的LPR標(biāo)準(zhǔn),，大部分人的存量房貸利率要到明年1月1日起降至3.3%,。

　　（記者 江海）