最近，家住陽光二期的陳先生碰見了煩心事：10月19日晚上10點左右,，他騎電動車在自己居住的小區(qū)內(nèi)不慎摔傷,，導(dǎo)致手臂骨裂,，當(dāng)天就花了醫(yī)藥費500多元。陳先生認為,，由于小區(qū)物業(yè)維護路面,，造成路面坑洼不平，而且物業(yè)也沒有設(shè)立明顯的警示牌,，加上小區(qū)夜晚照明光線過暗,，導(dǎo)致他摔傷,。物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)他的醫(yī)藥費、誤工費,。

　　小區(qū)修路,，警示牌放置在道路一角

　　10月19日晚10點左右，家住陽光二區(qū)的陳先生下班回家,，騎行電動車在小區(qū)內(nèi)時,，不慎被地上的坑道給絆倒，人摔了出去,，左側(cè)手肘著地?！拔耶?dāng)時就感覺手臂非常疼,，第二天看了醫(yī)生說是左肩胛骨骨裂，要休息兩個月,?！?/p>

　　10月25日中午11點左右，記者來到該小區(qū)陳先生當(dāng)時摔倒的地方,，看見路面已經(jīng)維修完畢,，較為平坦，只剩路旁還有一堆石土,?！?9號晚上，當(dāng)時路面給挖了兩塊磚的寬度,，坑度大概有5厘米深,，如果是大車過去可能沒什么大礙，但是對于電動車來說,，就悲劇了,，我的電動車騎行中剛好給這個坑卡住，人就被摔出去了,?！标愊壬f，他摔倒后緩了好一會才起來,，打電話叫來家人,，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場只有一塊警示牌放置在靠近花圃處，且被夾在兩輛小車中間,，行人幾乎察覺不了,，哪能起什么警示作用。

　　“我第二天就到物業(yè)說明情況,，但是物業(yè)負責(zé)人說現(xiàn)場有警示牌,，我自己摔傷與物業(yè)沒有責(zé)任,，要是小區(qū)每個人摔倒后都找物業(yè)理賠他們能管得過來嗎，還說給我200元慰問費,?！标愊壬f，物業(yè)的處事態(tài)度讓人氣憤難當(dāng),。

　　物業(yè)：我們道歉,，會承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

　　記者隨后找到該小區(qū)物業(yè)，物業(yè)的負責(zé)人告訴記者,，對于陳先生摔傷一事,，物業(yè)承認自己存在工作不到位的地方，向陳先生道歉,，并表示陳先生可先進行治療,，醫(yī)藥費可后期與物業(yè)進行協(xié)商賠償?！爱?dāng)時維修路面有放置警示牌,，但是有些業(yè)主因為開車會直接移開警示牌;那幾天又一直下雨，所以小區(qū)路面維修比較緩慢,?！痹撠撠?zé)人說，對于一開始對陳先生的態(tài)度是因為對事情了解不清,，后來也專門派人去陳先生家里慰問過,，希望陳先生先安心養(yǎng)傷，物業(yè)該承擔(dān)的責(zé)任會承擔(dān),，后期他們會和陳先生協(xié)商如何處理,。

　　律師說法：物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任

　　針對陳先生遇到的問題，福建合倫律師事務(wù)所劉律師說,，根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護,、管理,，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。在維修過程中,，物業(yè)公司應(yīng)該在顯著位置張貼通知,、設(shè)立警示標(biāo)志等提醒居民，盡到合理限度的安全保障義務(wù),。依據(jù)我國《民法通則》第一百零六條規(guī)定,，由于物業(yè)公司的過錯導(dǎo)致業(yè)主人身遭受損害的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

　　根據(jù)《民法通則》第一百三十一條,，受害人對于損害的發(fā)生也有過錯的,，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。據(jù)此,，如果受害人對損害結(jié)果的發(fā)生,，也有過錯，那么受害人和侵權(quán)人按照各自的過失大小,、原因比例來承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。如果受害人沒有過錯，那么,，侵權(quán)人承擔(dān)全部的民事責(zé)任,。

　　物業(yè)服務(wù)公司有義務(wù)對園區(qū)內(nèi)的場地等公共設(shè)施進行看管維護，確保其能夠正常使用并且沒有安全隱患,。業(yè)主陳先生在小區(qū)路面行進過程中也應(yīng)具有謹慎注意和防范風(fēng)險發(fā)生的義務(wù),。如果由于業(yè)主自己的疏忽大意，導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果的發(fā)生,，應(yīng)承擔(dān)部分民事責(zé)任。

　　(吳航鄉(xiāng)情報記者 陳雪銀)