長樂新聞網(wǎng)訊　　日前,，市政府辦公室下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,，要求采取措施進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，有效遏制房價(jià)過快上漲,，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

　　強(qiáng)化商品住房價(jià)格備案管理,。開發(fā)企業(yè)商品房銷售價(jià)格要按規(guī)定報(bào)備價(jià)格主管部門，按照“一房一價(jià)”和明碼標(biāo)價(jià)的原則公示商品房銷售價(jià)格,。新建商品住房項(xiàng)目首次開盤銷售申請(qǐng)價(jià)格備案,，要按照同區(qū)域、同品質(zhì),、同類型項(xiàng)目備案均價(jià)確定首次備案價(jià)格,。同一商品住房項(xiàng)目下一批次備案價(jià)格必須“零增長”，不得高于上一批次的備案價(jià)格,。嚴(yán)控一切商品住房項(xiàng)目隨意漲價(jià)行為,，嚴(yán)禁任何樓盤以“價(jià)外加價(jià)”等方式超出備案價(jià)格對(duì)外銷售。如有發(fā)現(xiàn)商品住房銷售價(jià)格高于備案價(jià)格,，則禁止該項(xiàng)目進(jìn)行商品房買賣合同網(wǎng)簽備案,，同時(shí)項(xiàng)目開發(fā)商應(yīng)允許購房戶退房并退還定金。

　　繼續(xù)實(shí)行經(jīng)營性住宅用地“限地價(jià),、競配建”方式公開出讓,。自本通知發(fā)布之日起，我市公告出讓的經(jīng)營性住宅用地,，要合理確定土地出讓底價(jià),，并按出讓底價(jià)的溢價(jià)率50%控制土地出讓競價(jià)上限。當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地出讓竟價(jià)上限時(shí),，不再接受更高報(bào)價(jià),，轉(zhuǎn)為通過現(xiàn)場競報(bào)企業(yè)配建安置房、公租房建筑面積的方式,，確定競得人,。

　　嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源。金融,、國土部門要加強(qiáng)監(jiān)管,，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行間債券市場發(fā)債的標(biāo)準(zhǔn)和條件，防止市場“熱錢”違規(guī)流入房地產(chǎn)行業(yè)。全面實(shí)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“拿地”資金來源審查制度,，跟蹤企業(yè)資金流向,，嚴(yán)禁企業(yè)利用銀行貸款,、股東借款,、轉(zhuǎn)貸、募集資金,、發(fā)行債券等方式籌集資金用于支付土地出讓價(jià)款,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)一律嚴(yán)肅查處，切實(shí)維護(hù)土地市場正常秩序,。

　　進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場巡查整規(guī)力度,。住建局、物價(jià)局,、市場監(jiān)督管理局即日起,，組織聯(lián)合工作組，分別由分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì),，按照“每日巡查,、每日通報(bào)”的要求，持續(xù)對(duì)市區(qū)所有在售樓盤進(jìn)行巡查檢查,，對(duì)發(fā)現(xiàn)頂風(fēng)漲價(jià),、違規(guī)銷售、捂盤惜售,、虛假宣傳等違法違規(guī)行為,，一律馬上查處、一律“頂格”處罰,、一律立即曝光,。

　　加強(qiáng)商品住房價(jià)格的動(dòng)態(tài)監(jiān)測。住建局,、統(tǒng)計(jì)局,、物價(jià)局等部門要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，定期研究分析房價(jià)走勢,，切實(shí)做好房價(jià)跟蹤監(jiān)測工作,。具體分工：住建局要發(fā)揮統(tǒng)籌抓總作用，建立定期協(xié)調(diào)工作機(jī)制;統(tǒng)計(jì)局要加強(qiáng)對(duì)新建商品住房統(tǒng)計(jì)工作的指導(dǎo),，準(zhǔn)確反映新建商品住房價(jià)格指數(shù)情況;物價(jià)局要嚴(yán)格落實(shí)一房一價(jià)備案制度,，與住建局共同做好新建商品住房預(yù)售監(jiān)管工作;住建局要科學(xué)合理地調(diào)節(jié)新建商品住房上市供應(yīng)節(jié)奏，做好與統(tǒng)計(jì)局新建商品住房價(jià)格統(tǒng)計(jì)對(duì)接工作,。

　　加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度,。如商品住房銷售均價(jià)出現(xiàn)明顯波動(dòng)，要加大商品住宅土地供應(yīng)量,，采取積極有效的措施,，穩(wěn)定當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格,。根據(jù)商品住房價(jià)格變動(dòng)的情況，對(duì)房價(jià)持續(xù)出現(xiàn)上漲的區(qū)域,，必須采取“限地價(jià),、競配建”方式出讓經(jīng)營性住宅用地。

　　加強(qiáng)輿論正面引導(dǎo),。各類新聞媒體要加強(qiáng)正面宣傳引導(dǎo),，正確分析、客觀公正報(bào)道房地產(chǎn)市場政策,，引導(dǎo)居民理性消費(fèi),，防止虛假信息和不實(shí)猜測誤導(dǎo)群眾。市直各有關(guān)部門要加大對(duì)捏造信息,、虛假報(bào)道,、傳播謠言等行為的查處打擊力度，堅(jiān)決依法依規(guī)追究責(zé)任,。

　　(吳航鄉(xiāng)情報(bào)記者   海風(fēng))