長樂新聞網(wǎng)訊　　秋季開學在即,，我市房屋租賃市場掀起新一輪“尋租熱”—— 各中小學校特別是城區(qū)重點學校周邊房源持續(xù)受到熱捧，8月租金較上半年普遍上漲一至兩成,，卻仍一房難求,。

　　近日，記者走訪我市城區(qū)多家房產(chǎn)中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn),，每天仍有不少客戶前來咨詢,，想租城區(qū)學校周邊的房子，但一問基本上都沒有房源了,，只能失望而去,。據(jù)逸居房產(chǎn)中介一位負責人介紹，暑假期間是城區(qū)學區(qū)房出租最紅火的時候,。在中高考后,，“舊租客”退房的同時，也迎來了“新房客”的租房熱潮,。在供求杠桿作用下，每年開學之前,，“學區(qū)房”的租賃價格都會水漲船高,。一般在開學前半個月，“學區(qū)房”基本上都已經(jīng)被訂光,。開學前十天或半個月,，甚至還有家長未找到滿意的房子，只得以更高的價格租條件好的房子,。

　　隨著這幾年我市城區(qū)面積的不斷擴大,，首占營前新區(qū)已漸成規(guī)模，片區(qū)內(nèi)的長樂一中分校,、附小分校,、教師進修校分校都相繼建成投用，生源越來越多,，有相當一部分是來自農(nóng)村各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的學生,。許多家長都想在學校旁邊租房陪讀。據(jù)逸居房產(chǎn)的置業(yè)顧問介紹,，陪讀房離學校越近交通越方便,，價位也越高,。開學前在學校周邊租房，以兩居室為例,，一般拎包入住的價格在兩千至兩千五之間,，而在之前只要一千五至一千八，而三居室,，開學前租要三千元左右,，平常只要兩千五左右。無電梯房的小區(qū),，樓層低的要比樓層高的更受歡迎,，一、二,、三層的比較好租,，四、五,、六層的就少人問津,。另外，還要具體看房間內(nèi)的采光通風,、生活設(shè)備等,，雙方協(xié)商后會給出不同的價格。

　　如今,，有眾多家長為“學區(qū)房”而遷,，為的是照顧好孩子。因此,，緊鄰中小學特別是重點學校的房子,，成為父母們眼中的香餑餑。在城區(qū)勝利路步行街一家房產(chǎn)中介門店,，記者遇到了正在租房的林女士,。林女士告訴記者，自己居住在鄉(xiāng)下,，孩子目前就讀于長樂一中,，這學期開學上高三了，準備陪讀照料飲食起居,，也能緩解一下孩子備考的壓力,，沒想到從8月上旬開始尋找學區(qū)房，到現(xiàn)在還沒有租到一間滿意的房子,。而另外一位已經(jīng)租到學區(qū)房的周女士則顯得很高興,。她說，她的孩子在長樂一中分校就讀,，已在附近的泰禾紅譽租了一套兩室一廳的房子,，雖然房租比三個月前增長了300元,，但她認為值，“在學校附近居住,，能節(jié)省孩子往返學校所需時間 ,，使孩子更安心學習?！?/p>

　　關(guān)于“學區(qū)房”租金快速上漲的原因,，業(yè)內(nèi)人士分析，學校周邊房屋獨有的便利性,，使得我市約兩成左右的父母選擇就近陪讀,。此外，今年“學區(qū)房”熱還有一個特別原因——— 交通,。今年,，多條地鐵施工經(jīng)過長樂，正在進行的地鐵施工也造成多條道路擁堵,，部分家長考慮到孩子在路上的安全,，也會到學校附近租房。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒想要租房的家長,，租房時一定要注意租期,，求租時間較長的盡量簽長期合同，注明違約責任,，維護自身合法權(quán)益,。租房人一定要去正規(guī)的中介，租房時要注意出租方本人就是房主,，其身份證與房產(chǎn)證核對一致,。據(jù)了解，如今房屋租賃市場有轉(zhuǎn)租,、“二房東”現(xiàn)象，如果租到這樣的房子,，可能會引起不必要的麻煩,。此外，在入住前必須親自查驗內(nèi)部設(shè)施,，對于屋里的家居用品要當面點清,，并確認水表、電表等具體數(shù)據(jù),，以免日后發(fā)生糾紛,，雙方確認后再簽訂協(xié)議。

　　(記者 林雪鶯)