長樂新聞網(wǎng)訊 日前,，區(qū)住建局就群眾關(guān)心的公租房有關(guān)問題,，包括條件、政策、流程等進行答疑解惑,，一起來看看吧!

　　Q1:什么是公租房?

　　A:公租房全名公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準和租金水平,，面向市區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員和行政事業(yè)單位、國有企業(yè)中就業(yè)的無房職工出租的保障性住房,。

　　Q2:以前有種保障房叫廉租房,，公租房和它一樣嗎?

　　A:廉租住房建設(shè)計劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計劃。以往年度已列入廉租住房年度建設(shè)計劃的在建項目建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房管理,。廉租住房并入公共租賃住房后,，統(tǒng)稱“公共租賃住房”。

　　Q3:長樂的公租房在哪里?

　　A:長樂東關(guān)保障房小區(qū)及二區(qū)位于東鶴路北側(cè)(嶺沙),。

　　Q4:一個人或者一家子可以申請公租房嗎?

　　A:申請公共租賃住房以家庭為單位,，包括本人、配偶及未成年子女,。也就是說：1,、年滿18周歲單身的以一個人作為一個申請家庭單位;2、已婚申請人的配偶及未成年子女必須納入共同申請人作為一個申請家庭單位,，已成年的子女不必納入共同申請人,。共同申請人的年收入、財產(chǎn)和住房建筑面積應(yīng)當(dāng)與申請人合并計算,。

　　Q5:我能申請公租房嗎?有什么要求?

　　A:根據(jù)公租房的定義,，公租房面向幾類人提供住房保障：1,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭;2、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員;3,、全區(qū)行政事業(yè)單位,、國有企業(yè)中就業(yè)的無房職工。具體的準入要求以住建局發(fā)布的公租房申請受理公告為準,。

　　Q6:家庭年收入怎么計算的?

　　A:計算公式：年收入=年總收入額-年總扣繳額,。家庭年收入是指申請當(dāng)月前連續(xù)12個月家庭成員的全部收入總和，比如2017年3月申請長樂公租房的話,，年收入就是指2016年3月至2017年2月共12個月的收入總和,。填報年收入時，屬于公司單位員工的由公司單位計算填寫;屬于個體工商戶的,，填寫經(jīng)營性收入;離退休人員和失業(yè)人員填寫離退休金或失業(yè)救濟金;無業(yè)人員的收入由街道(鎮(zhèn),、鄉(xiāng))調(diào)查填寫。更換過工作或兼職的人員,，工作過的相關(guān)單位的薪水均要計算在內(nèi),。

　　Q7:家庭財產(chǎn)怎么計算的?

　　A:家庭財產(chǎn)指的是家庭成員擁有的全部財產(chǎn)，主要包括存款,、機動車輛,、有價證券、生產(chǎn)經(jīng)營性單位股權(quán),、其他各類非住宅及在本區(qū)但屬于市區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍外的商品住房等財產(chǎn),。

　　Q8:我想申請公租房，去哪里申請呢?

　　A:申請公租房應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間段內(nèi)到居住所在地的街道(鎮(zhèn),、鄉(xiāng))提出申請,。

　　Q9:離異不久的可以申請長樂公租房嗎?

　　A:可以，沒有時限要求,。

　　Q10:剛賣了自己房子的可以申請公租房嗎?

　　A:申請之日前5年家庭成員有房產(chǎn)交易行為(含買賣,、贈與、離婚析產(chǎn)等)的不得申請,，交易時間以房產(chǎn)登記機構(gòu)交易登記時間為準,。

　　Q11:我身體不好(比如殘疾)，在申請公租房的時候可以享受特殊照顧嗎?

　　A:可以,，為照顧申請家庭成員中行動不方便的殘疾人和老年人(年滿70周歲)生活,，允許申請人提前提出書面申請并提供有關(guān)證明材料，優(yōu)先配租其相應(yīng)配租范圍內(nèi)的低層保障房,。

　　Q12:我遞交了公租房申請表,，多久能入住?

　　A:申請時間截止后，后續(xù)流程一般有：申請人員公示—多部門聯(lián)審—保障人員公示—抽房簽合同，按以往經(jīng)驗一般半年,。若審核過程中申請人不符合準入標(biāo)準,，將通過電話告知。

　　Q13:聽說有人兩年內(nèi)不能申請公租房,，這是怎么回事?

　　A:以下情形視為保障家庭自愿放棄保障資格,，自愿放棄保障資格的自放棄之日起算兩年內(nèi)不得申請公租房：1、逾期未參加選房;2,、已參加選房但未按照住宅發(fā)展中心的通知時間簽訂租賃合同的;3,、保障家庭在輪候配租期間自愿申報退出保障資格或在租賃期間自愿申報退出所承租公租房的(原申請人的已成年子女或父母申報退出原保障家庭的情況除外)。

　　Q14:公租房戶型是什么樣的?面積多大?

　　A:長樂的公租房戶型一般分兩種：單人戶一室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺,、多人戶兩室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺,。面積40㎡-60㎡。

　　Q15:公租房要押金嗎?

　　A:公租房押金一般一戶2000元,，低保戶的押金是300元,。在租戶退出公租房后無息返還給租戶。

　　Q16:租金怎計算?

　　A:租金=建筑面積×租金標(biāo)準×折扣系數(shù)

　　Q17:租金的折扣系數(shù)是什么?

　　A:根據(jù)政策規(guī)定：民政部門認定的低保家庭,、分散供養(yǎng)家庭租金按公租房標(biāo)準租金的20%收取,。民政部門認定的家庭年收入、財產(chǎn)均在公租房準入標(biāo)準的50%以下(含50%)的家庭按公租房標(biāo)準租金的50%收取,。其他家庭按100%租金繳交,。折扣系數(shù)就是20%、50%,、100%,。

　　Q18:公租房租金怎么交?

　　A:繳交流程一般如下：收到住建局繳交通知后,，首先到住建局來開具繳款單,，然后到任意銀行繳交，最后拿銀行憑證到住建局開具正式發(fā)票,。

　　Q19:公租房合同簽三年,，三年后可以續(xù)簽嗎?

　　A:只要符合公租房準入標(biāo)準，可以續(xù)簽續(xù)租,，且沒有續(xù)租次數(shù)限制,。

　　Q20:聽說入住公租房以后還要年審?

　　A:列入公租房保障的家庭應(yīng)當(dāng)從資格登記的

　　(記者 高晶晶)