

長(zhǎng)樂(lè)新聞網(wǎng)訊 近日,記者從福州新區(qū)管委會(huì)獲悉,福州濱海新城建設(shè)保持快速勢(shì)頭。目前,濱海新城CBD用地面積約3.26平方公里,其中三宗地已由央企摘牌開(kāi)發(fā),進(jìn)入建設(shè)階段的建筑比例達(dá)56.9%。
百米商辦綜合體預(yù)計(jì)上半年完工
3月29日,位于濱海新城CBD核心區(qū)的新投商務(wù)中心正在緊張建設(shè)中。項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該項(xiàng)目正在進(jìn)行內(nèi)外裝修施工,預(yù)計(jì)上半年完工。
新投商務(wù)中心項(xiàng)目是濱海新城首個(gè)封頂?shù)陌倜咨剔k綜合體,位于萬(wàn)新路北側(cè)、沙尾路西側(cè),距規(guī)劃地鐵6號(hào)線沙尾站約500米,區(qū)位優(yōu)越、交通便捷。該項(xiàng)目總投資6億元,占地面積約1.3萬(wàn)平方米,總建筑面積約7.15萬(wàn)平方米,主要建設(shè)一棟4層集中商業(yè)樓,以及一棟23層商務(wù)辦公樓。
新投商務(wù)中心項(xiàng)目效果圖
該項(xiàng)目充分融入濱海新城CBD核心區(qū)建設(shè),規(guī)劃配套大型商業(yè)及購(gòu)物中心、高端酒店公寓、演藝中心、美術(shù)館等,將為濱海新城及周邊地區(qū)提供商業(yè)化辦公及生活休閑的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
新投商務(wù)中心項(xiàng)目效果圖
濱海新城將有新地標(biāo)
2021年2月底,長(zhǎng)樂(lè)舉行今年第一次土拍,出讓位于濱海新城CBD核心區(qū)的351.65畝土地。從規(guī)劃來(lái)看,該地塊共劃分為8個(gè)小地塊,計(jì)劃建設(shè)不高于220米的新地標(biāo)。
濱海新城CBD核心區(qū)部分效果圖
按照規(guī)劃,濱海新城CBD按照城市副中心的商務(wù)、商業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造。作為福州濱海新城的標(biāo)志之一,濱海新城建設(shè)以城市中央公園及標(biāo)志性塔樓為中心的中央商務(wù)區(qū),以多層次的體量策略,構(gòu)筑富有韻律感的城市形態(tài)。
提升國(guó)土開(kāi)發(fā)利用質(zhì)量和效益
今年3月15日,長(zhǎng)樂(lè)區(qū)政府公示了福州濱海新城三大片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案。包括濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)、濱海新城百戶村西側(cè)片區(qū)、濱海新城壺井村南側(cè)片區(qū),開(kāi)發(fā)用地面積共142.38公頃,地塊用途規(guī)劃也已出爐。根據(jù)《福州濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案(征求意見(jiàn)稿)》,福州濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)涉及漳港街道的萬(wàn)沙村、沙尾村和文武砂鎮(zhèn)的山頂村、新村村,共1個(gè)鎮(zhèn)1個(gè)街道4個(gè)村及國(guó)有土地使用權(quán)單位。
據(jù)了解,濱海新城啟動(dòng)建設(shè)以來(lái),著力提升國(guó)土開(kāi)發(fā)利用質(zhì)量和效益,加大報(bào)批力度,四年來(lái)共獲批土地209宗22000多畝,同時(shí)實(shí)行彈性土地出讓年限、差別化地價(jià)管理,探索民企訂制、國(guó)企開(kāi)發(fā)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)模式。
(特約記者 徐文宇)