長(zhǎng)樂(lè)新聞網(wǎng)訊 近日，記者從福州新區(qū)管委會(huì)獲悉，福州濱海新城建設(shè)保持快速勢(shì)頭。目前，濱海新城CBD用地面積約3.26平方公里，其中三宗地已由央企摘牌開(kāi)發(fā)，進(jìn)入建設(shè)階段的建筑比例達(dá)56.9%。

　　百米商辦綜合體預(yù)計(jì)上半年完工

　　3月29日，位于濱海新城CBD核心區(qū)的新投商務(wù)中心正在緊張建設(shè)中。項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目正在進(jìn)行內(nèi)外裝修施工，預(yù)計(jì)上半年完工。

　　新投商務(wù)中心項(xiàng)目是濱海新城首個(gè)封頂?shù)陌倜咨剔k綜合體，位于萬(wàn)新路北側(cè)、沙尾路西側(cè)，距規(guī)劃地鐵6號(hào)線沙尾站約500米，區(qū)位優(yōu)越、交通便捷。該項(xiàng)目總投資6億元，占地面積約1.3萬(wàn)平方米，總建筑面積約7.15萬(wàn)平方米，主要建設(shè)一棟4層集中商業(yè)樓，以及一棟23層商務(wù)辦公樓。

新投商務(wù)中心項(xiàng)目效果圖

　　該項(xiàng)目充分融入濱海新城CBD核心區(qū)建設(shè)，規(guī)劃配套大型商業(yè)及購(gòu)物中心、高端酒店公寓、演藝中心、美術(shù)館等，將為濱海新城及周邊地區(qū)提供商業(yè)化辦公及生活休閑的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

新投商務(wù)中心項(xiàng)目效果圖

　　濱海新城將有新地標(biāo)

　　2021年2月底，長(zhǎng)樂(lè)舉行今年第一次土拍，出讓位于濱海新城CBD核心區(qū)的351.65畝土地。從規(guī)劃來(lái)看，該地塊共劃分為8個(gè)小地塊，計(jì)劃建設(shè)不高于220米的新地標(biāo)。

濱海新城CBD核心區(qū)部分效果圖

　　按照規(guī)劃，濱海新城CBD按照城市副中心的商務(wù)、商業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造。作為福州濱海新城的標(biāo)志之一，濱海新城建設(shè)以城市中央公園及標(biāo)志性塔樓為中心的中央商務(wù)區(qū)，以多層次的體量策略，構(gòu)筑富有韻律感的城市形態(tài)。

　　提升國(guó)土開(kāi)發(fā)利用質(zhì)量和效益

　　今年3月15日，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)政府公示了福州濱海新城三大片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案。包括濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)、濱海新城百戶村西側(cè)片區(qū)、濱海新城壺井村南側(cè)片區(qū)，開(kāi)發(fā)用地面積共142.38公頃，地塊用途規(guī)劃也已出爐。根據(jù)《福州濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（征求意見(jiàn)稿）》，福州濱海新城CBD南側(cè)片區(qū)涉及漳港街道的萬(wàn)沙村、沙尾村和文武砂鎮(zhèn)的山頂村、新村村，共1個(gè)鎮(zhèn)1個(gè)街道4個(gè)村及國(guó)有土地使用權(quán)單位。

　　據(jù)了解，濱海新城啟動(dòng)建設(shè)以來(lái)，著力提升國(guó)土開(kāi)發(fā)利用質(zhì)量和效益，加大報(bào)批力度，四年來(lái)共獲批土地209宗22000多畝，同時(shí)實(shí)行彈性土地出讓年限、差別化地價(jià)管理，探索民企訂制、國(guó)企開(kāi)發(fā)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)模式。

　　（特約記者 徐文宇）