福州新聞網(wǎng)10月18日訊（福州晚報(bào)記者 毛小春）記者昨晚從市房管局獲悉,，為切實(shí)減輕我市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)人的購(gòu)房壓力，市房管局會(huì)同建設(shè)銀行,、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)深入研究共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人首付比例問(wèn)題,，經(jīng)過(guò)多次磋商研究決定,，個(gè)人首付比例由原先的不低于房屋總價(jià)的30%調(diào)整為不低于個(gè)人出資購(gòu)房總額的30%。

　　相關(guān)人士說(shuō),，如果以總價(jià)200萬(wàn)元的共有產(chǎn)權(quán)住房為例,，最低首付款為200萬(wàn)元×60%×30%=36萬(wàn)元，僅占房屋總價(jià)的18%，而完全產(chǎn)權(quán)商品住房首付比例為30%,，相比之下減少首付款24萬(wàn)元,。

　　相關(guān)人士表示，這項(xiàng)創(chuàng)新舉措將有效降低購(gòu)房者的首付壓力,，支持剛需群體的住房需求,。需要提醒的是，該首付比例是銀行給予個(gè)人的最低標(biāo)準(zhǔn),，如果個(gè)人有征信等其他問(wèn)題時(shí),，銀行將相應(yīng)提高個(gè)人首付比例。

　　今年8月,，我市推出共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)準(zhǔn)入工作,，2018年計(jì)劃分三期推出共有產(chǎn)權(quán)住房1000套，首批可申請(qǐng)的房源合計(jì)893套,，其中金城新榕灣現(xiàn)房393套,，銷(xiāo)售均價(jià)29200元/平方米，金山鵬宇地塊期房500套,，銷(xiāo)售均價(jià)28100元/平方米,，以90平方米以下的剛需戶型為主。共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人持有60%產(chǎn)權(quán)份額,，剩余40%份額由政府或政府指定的機(jī)構(gòu)代持,。

　　另?yè)?jù)了解，建設(shè)銀行,、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)正在制訂共有產(chǎn)權(quán)住房按揭貸款實(shí)施細(xì)則,。