近日，位于福州秀山的龍湖冠寓租賃住房項(xiàng)目正式開(kāi)工，這是2020年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提及探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房后，全省首例成交的集體租賃住房用地，也是我省首次招投標(biāo)出讓的集體租賃住房用地。

　　龍湖冠寓位于晉安區(qū)五四北板塊，占地面積1．04萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)將于2023年入市，推出773間租賃住房。項(xiàng)目根據(jù)市場(chǎng)需求，規(guī)劃30平方米至50平方米多種優(yōu)質(zhì)戶(hù)型，可滿(mǎn)足新市民、新青年小戶(hù)型租賃住房需求。作為福州集體租賃住房建設(shè)試點(diǎn)的重要一環(huán)，該項(xiàng)目的入市可緩解福州新市民租住需求，改善福州新市民的租住品質(zhì)，提升城市人才吸附力，將“租購(gòu)并舉”落到實(shí)處。

　　2019年7月，福州市入選第一批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市，同時(shí)也是開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市。2020年，福州正式印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)工作實(shí)施方案》。在租賃住房建設(shè)進(jìn)度上，《方案》明確要求，2020至2022年，全市計(jì)劃新增各類(lèi)租賃住房10萬(wàn)套（含間），培育和發(fā)展規(guī)模化租賃機(jī)構(gòu)10家。為緩解租賃機(jī)構(gòu)的投資壓力，福州市在著力落實(shí)財(cái)政“補(bǔ)”、金融“扶”等措施的基礎(chǔ)上，通過(guò)鼓勵(lì)和引導(dǎo)大型品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和專(zhuān)業(yè)住房租賃機(jī)構(gòu)參與租賃住房建設(shè)管理，為實(shí)行租賃住房“低租金”提供了支持。

　　當(dāng)前，福州已在3幅地塊開(kāi)展集體租賃住房建設(shè)試點(diǎn)。記者注意到，各試點(diǎn)項(xiàng)目在地理位置上均緊鄰成熟的商品房住宅項(xiàng)目，交通、商業(yè)等配套設(shè)施較為成熟，可滿(mǎn)足入住居民的各類(lèi)生活需求。為滿(mǎn)足租戶(hù)生活需求，各大集體租賃住房項(xiàng)目均在常規(guī)商業(yè)配套之外引入健身房、共享食堂、干洗店等特色業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足租戶(hù)在衣、食、住、行各方面的需求。

　　今年7月26日，廈門(mén)市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》，提出擴(kuò)大保障性租賃住房供給，滿(mǎn)足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。明確從加大土地政策支持、落實(shí)稅費(fèi)和中央補(bǔ)助資金支持政策、完善金融政策配套、簡(jiǎn)化審批流程4個(gè)方面給予政策支持。

　　加大土地政策支持方面，廈門(mén)出臺(tái)的《意見(jiàn)》提出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新供應(yīng)土地的工業(yè)項(xiàng)目，宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7％提高到15％，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30％，提高的部分主要建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅；鼓勵(lì)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或建設(shè)面積集中起來(lái)，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

　　根據(jù)廈門(mén)市住房保障和房屋管理局披露的數(shù)據(jù)，截至目前，全市累計(jì)分配各類(lèi)保障性住房、人才住房約9．53萬(wàn)套（間），累計(jì)保障人數(shù)超過(guò)22萬(wàn)人；已通過(guò)公共租賃住房解決了3．65萬(wàn)名職工的居住問(wèn)題。今年以來(lái)，廈門(mén)市已安排分配各類(lèi)保障性住房共1．14萬(wàn)套（間）。（記者 盧金福）