近日,，位于福州秀山的龍湖冠寓租賃住房項(xiàng)目正式開工,，這是2020年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提及探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房后，全省首例成交的集體租賃住房用地,，也是我省首次招投標(biāo)出讓的集體租賃住房用地,。

　　龍湖冠寓位于晉安區(qū)五四北板塊,，占地面積1．04萬平方米，預(yù)計(jì)將于2023年入市,，推出773間租賃住房,。項(xiàng)目根據(jù)市場需求，規(guī)劃30平方米至50平方米多種優(yōu)質(zhì)戶型,，可滿足新市民,、新青年小戶型租賃住房需求。作為福州集體租賃住房建設(shè)試點(diǎn)的重要一環(huán),，該項(xiàng)目的入市可緩解福州新市民租住需求,，改善福州新市民的租住品質(zhì)，提升城市人才吸附力,，將“租購并舉”落到實(shí)處,。

　　2019年7月，福州市入選第一批中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市,，同時(shí)也是開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市,。2020年，福州正式印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)工作實(shí)施方案》,。在租賃住房建設(shè)進(jìn)度上,，《方案》明確要求，2020至2022年，全市計(jì)劃新增各類租賃住房10萬套（含間）,，培育和發(fā)展規(guī)?；赓U機(jī)構(gòu)10家。為緩解租賃機(jī)構(gòu)的投資壓力,，福州市在著力落實(shí)財(cái)政“補(bǔ)”,、金融“扶”等措施的基礎(chǔ)上，通過鼓勵(lì)和引導(dǎo)大型品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和專業(yè)住房租賃機(jī)構(gòu)參與租賃住房建設(shè)管理,，為實(shí)行租賃住房“低租金”提供了支持,。

　　當(dāng)前，福州已在3幅地塊開展集體租賃住房建設(shè)試點(diǎn),。記者注意到,，各試點(diǎn)項(xiàng)目在地理位置上均緊鄰成熟的商品房住宅項(xiàng)目，交通,、商業(yè)等配套設(shè)施較為成熟,，可滿足入住居民的各類生活需求。為滿足租戶生活需求,，各大集體租賃住房項(xiàng)目均在常規(guī)商業(yè)配套之外引入健身房,、共享食堂、干洗店等特色業(yè)態(tài),，滿足租戶在衣,、食、住,、行各方面的需求,。

　　今年7月26日，廈門市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,，提出擴(kuò)大保障性租賃住房供給,，滿足新市民、青年人等住房困難群體的租房需求,，加快構(gòu)建以公租房,、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。明確從加大土地政策支持,、落實(shí)稅費(fèi)和中央補(bǔ)助資金支持政策,、完善金融政策配套、簡化審批流程4個(gè)方面給予政策支持,。

　　加大土地政策支持方面,，廈門出臺(tái)的《意見》提出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)新供應(yīng)土地的工業(yè)項(xiàng)目,，宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7％提高到15％,，建筑面積占比上限相應(yīng)提高到30％，提高的部分主要建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅,；鼓勵(lì)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或建設(shè)面積集中起來,，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

　　根據(jù)廈門市住房保障和房屋管理局披露的數(shù)據(jù),，截至目前,，全市累計(jì)分配各類保障性住房、人才住房約9．53萬套（間）,，累計(jì)保障人數(shù)超過22萬人；已通過公共租賃住房解決了3．65萬名職工的居住問題,。今年以來,，廈門市已安排分配各類保障性住房共1．14萬套（間）。（記者 盧金福）