近日,，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等4部門印發(fā)《關(guān)于深化“整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益收入及分配不公開等問題切實(shí)維護(hù)業(yè)主利益”工作方案》（以下簡稱《方案》）的通知,，決定在2021年開展整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益的基礎(chǔ)上，持續(xù)深化開展專項(xiàng)整治工作,。

　　《方案》明確,，我省將對新修訂的《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》施行以來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益,、收入及分配不公開等問題持續(xù)深入整治,，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)（以下簡稱物業(yè)小區(qū)）開展實(shí)地抽查核實(shí)，原則上公共收益公示率應(yīng)達(dá)到100%,，糾正和查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為,，不斷規(guī)范和提升公共收益管理水平,，進(jìn)一步鞏固整治效果,。

　　整治內(nèi)容包括，物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分,、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益（公共收益主要指住宅小區(qū)樓道,、屋面、電梯,、外墻,、道閘等廣告費(fèi)）；公共場地,、公共道路的車輛停放場地使用費(fèi),；公共場地?cái)[攤、自助售賣機(jī),、快遞柜等進(jìn)場費(fèi),；通信基站等設(shè)備占地費(fèi),；屬于全體業(yè)主的會(huì)所、幼兒園,、游泳池（館）,、健身室（館）、物業(yè)服務(wù)用房,、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入,。

　　此外，還有物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益,、未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶,、每季度未公示公共收益收支明細(xì)等問題。

　　據(jù)悉,，省住建廳實(shí)地抽查核實(shí)物業(yè)小區(qū)將不少于30個(gè),，福州、廈門,、泉州等設(shè)區(qū)市物業(yè)管理主管部門實(shí)地抽查核實(shí)比例應(yīng)不少于轄區(qū)物業(yè)小區(qū)總數(shù)的5%,，其他設(shè)區(qū)市物業(yè)管理主管部門（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）實(shí)地抽查核實(shí)比例應(yīng)不少于轄區(qū)物業(yè)小區(qū)總數(shù)的10%，縣（市,、區(qū)）物業(yè)管理主管部門實(shí)地抽查核實(shí)比例應(yīng)不少于轄區(qū)物業(yè)小區(qū)總數(shù)的20%,，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)對轄區(qū)物業(yè)小區(qū)開展全面檢查。