近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳等4部門印發(fā)《關于深化“整治物業(yè)服務企業(yè)侵占業(yè)主公共收益收入及分配不公開等問題切實維護業(yè)主利益”工作方案》（以下簡稱《方案》）的通知，決定在2021年開展整治物業(yè)服務企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益的基礎上，持續(xù)深化開展專項整治工作。

　　《方案》明確，我省將對新修訂的《福建省物業(yè)管理條例》施行以來，物業(yè)服務企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問題持續(xù)深入整治，對物業(yè)服務企業(yè)管理的住宅小區(qū)（以下簡稱物業(yè)小區(qū)）開展實地抽查核實，原則上公共收益公示率應達到100%，糾正和查處物業(yè)服務企業(yè)違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范和提升公共收益管理水平，進一步鞏固整治效果。

　　整治內容包括，物業(yè)服務企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設施設備所產生的公共收益（公共收益主要指住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費）；公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自助售賣機、快遞柜等進場費；通信基站等設備占地費；屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、物業(yè)服務用房、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入。

　　此外，還有物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益、未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶、每季度未公示公共收益收支明細等問題。

　　據悉，省住建廳實地抽查核實物業(yè)小區(qū)將不少于30個，福州、廈門、泉州等設區(qū)市物業(yè)管理主管部門實地抽查核實比例應不少于轄區(qū)物業(yè)小區(qū)總數的5%，其他設區(qū)市物業(yè)管理主管部門（含平潭綜合實驗區(qū)）實地抽查核實比例應不少于轄區(qū)物業(yè)小區(qū)總數的10%，縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門實地抽查核實比例應不少于轄區(qū)物業(yè)小區(qū)總數的20%，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應對轄區(qū)物業(yè)小區(qū)開展全面檢查。