維護小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益,，福建省最新整治行動來了！日前,，省住建廳,、省發(fā)改委,、省公安廳、省市場監(jiān)管局等4部門聯(lián)合印發(fā)《關于深化“整治物業(yè)服務企業(yè)侵占業(yè)主公共收益收入及分配不公開等問題 切實維護業(yè)主利益”工作方案》的通知,。

　　小區(qū)業(yè)主公共收益主要指：住宅小區(qū)樓道,、屋面、電梯,、外墻,、道閘等廣告費；公共場地,、公共道路的車輛停放場地使用費,；公共場地擺攤、自助售賣機,、快遞柜等進場費,；通信基站等設備占地費；屬于全體業(yè)主的會所,、幼兒園,、游泳池（館）、健身室（館）,、物業(yè)服務用房,、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入,。

　　此次整治行動的范圍包括：物業(yè)服務企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設施設備所產(chǎn)生的公共收益,；物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益,、未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶（專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶）,、每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)醒目位置公開公示等問題,。

　　方案介紹，整治行動主要從規(guī)范公示管理,、加大宣傳力度,、全面自查自糾、加大核查力度,、堅決通報曝光,、依法依規(guī)查處、加強協(xié)調(diào)化解等7個方面展開,。

　　在規(guī)范公示管理方面,，物業(yè)服務企業(yè)應在每季度首月的月底前，將上一季度公共收益收支情況在物業(yè)小區(qū)公告欄,、樓道,、電梯等醒目位置公示（公示日期不少于30日），并通過微信,、短信,、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主。物業(yè)服務企業(yè)公示第四季度公共收益收支情況的,，應將該年度公共收益的收支情況一并公示,。

　　在堅決通報曝光方面，各級物業(yè)管理主管部門要對拒不公示公共收益收支情況,、自查自糾結(jié)果弄虛作假,、拒不整改或逾期未整改、整改舉措不到位,、整改效果不明顯的物業(yè)服務企業(yè)進行約談,，通報曝光典型案例，并在省物業(yè)服務企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)中予以信用扣分,，形成違法必究,、違規(guī)必查的監(jiān)管態(tài)勢，解決整治成效不明顯問題,。（記者 李錦清）