維護(hù)小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益,，福建省最新整治行動(dòng)來(lái)了,！日前，省住建廳,、省發(fā)改委,、省公安廳、省市場(chǎng)監(jiān)管局等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于深化“整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益收入及分配不公開(kāi)等問(wèn)題 切實(shí)維護(hù)業(yè)主利益”工作方案》的通知,。

　　小區(qū)業(yè)主公共收益主要指：住宅小區(qū)樓道,、屋面、電梯,、外墻,、道閘等廣告費(fèi)；公共場(chǎng)地,、公共道路的車輛停放場(chǎng)地使用費(fèi),；公共場(chǎng)地?cái)[攤、自助售賣機(jī),、快遞柜等進(jìn)場(chǎng)費(fèi),；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；屬于全體業(yè)主的會(huì)所,、幼兒園,、游泳池（館）、健身室（館）,、物業(yè)服務(wù)用房,、架空層等公建配套用房或公共場(chǎng)地的租金收入。

　　此次整治行動(dòng)的范圍包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分,、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益,；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益、未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶（專項(xiàng)維修資金專戶,、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)專戶）,、每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開(kāi)公示等問(wèn)題。

　　方案介紹,，整治行動(dòng)主要從規(guī)范公示管理,、加大宣傳力度、全面自查自糾,、加大核查力度,、堅(jiān)決通報(bào)曝光,、依法依規(guī)查處、加強(qiáng)協(xié)調(diào)化解等7個(gè)方面展開(kāi),。

　　在規(guī)范公示管理方面,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每季度首月的月底前,，將上一季度公共收益收支情況在物業(yè)小區(qū)公告欄,、樓道、電梯等醒目位置公示（公示日期不少于30日）,，并通過(guò)微信,、短信、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示第四季度公共收益收支情況的,，應(yīng)將該年度公共收益的收支情況一并公示。

　　在堅(jiān)決通報(bào)曝光方面,，各級(jí)物業(yè)管理主管部門要對(duì)拒不公示公共收益收支情況,、自查自糾結(jié)果弄虛作假、拒不整改或逾期未整改,、整改舉措不到位,、整改效果不明顯的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行約談，通報(bào)曝光典型案例,，并在省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)中予以信用扣分,，形成違法必究、違規(guī)必查的監(jiān)管態(tài)勢(shì),，解決整治成效不明顯問(wèn)題,。（記者 李錦清）