

近日,福州,、廈門漳州,、寧德宣布實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,,詳情如下——
福州
9月13日,,福州市住房保障和房產(chǎn)管理局,、中國人民銀行福建省分行、國家金融監(jiān)督管理總局福建監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,,根據(jù)通知,,福州市將從2023年9月14日起,,實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,。
該通知顯示,為更好滿足居民剛性和改善性住房需求,,落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》要求,,現(xiàn)就優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下:
一、居民家庭(包括借款人,、配偶及未成年子女)在該市申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí),,家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房貸款政策,。
二、家庭住房情況由不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán),,提供查詢服務(wù)并出具查詢結(jié)果,。
廈門
9月1日晚,廈門市住房保障和房屋管理局,、中國人民銀行廈門市分行,、國家金融監(jiān)督管理總局廈門監(jiān)管局、廈門市自然資源和規(guī)劃局四部門聯(lián)合發(fā)布通知,,9月1日起,,該市正式施行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。
具體內(nèi)容如下:
為更好滿足居民剛性和改善性住房需求,,落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建房〔2023〕52號(hào))要求,,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就優(yōu)化廈門市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下:
一、居民家庭(包括借款人,、配偶及未成年子女,,下同)申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí),家庭成員在廈門市名下無成套住房的,,不論是否已利用貸款購買過住房,,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。
二,、家庭住房情況由廈門市自然資源和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬檔案中心根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán),,提供“不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢-登記證明”查詢服務(wù)。
漳州
日前,,漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知,,9月11日起施行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。
具體內(nèi)容如下:
一,、居民家庭(包括借款人,、配偶及未成年子女,下同)在該市購買商品住房申請(qǐng)貸款時(shí),,家庭成員在新購商品住房屬地?zé)o成套住房的,,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策,。
二,、家庭成員在新購商品住房屬地住房情況由屬地不動(dòng)產(chǎn)登記中心根據(jù)居民家庭申請(qǐng)或授權(quán),提供查詢服務(wù)并出具查詢記錄,。
寧德
近日,,寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》(以下簡稱《措施》),深入貫徹落實(shí)國家,、省,、市有關(guān)會(huì)議精神,適應(yīng)該市房地產(chǎn)市場新形勢,,更好地呼應(yīng)群眾關(guān)注,,促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展。
該《措施》自9月1日發(fā)布之日起實(shí)施,,有效期三年,。自發(fā)布之日起,中心城區(qū)商品住房(含預(yù)售,、現(xiàn)售)不再執(zhí)行搖號(hào)銷售政策,。
為促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi),《措施》貫徹落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,,明確居民家庭(包括借款人配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí),,家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的,,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策,。
●對(duì)于使用住房公積金貸款或申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款購買第一套住房的,,首付比例可按照20%執(zhí)行。
●執(zhí)行改善性住房換購稅費(fèi)減免政策,,鼓勵(lì)剛性和改善性住房群體入市,,對(duì)個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,減免增值稅,;
●對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅,;
●對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅,;
●對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在中心城區(qū)重新購買住房的居民,符合條件的對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠,。
《措施》明確大力改善新建片區(qū),、小區(qū)和樓盤出行條件,加快推進(jìn)金涵,、連城路,、塔南、三都澳等片區(qū)與中心城區(qū)主干路網(wǎng)的銜接,,重點(diǎn)加快連城路,、東僑路,、林特路等南北向道路建設(shè),,打通惠風(fēng)路、天山路三期,、寧德市學(xué)院路西段,、金馬南路等斷頭路,完善新建住宅小區(qū)區(qū)間路網(wǎng)建設(shè),,加快城市公共交通站點(diǎn),、新能源車輛充電設(shè)施等建設(shè)。提升新建片區(qū),、小區(qū)和樓盤周邊環(huán)境配套,,加快推進(jìn)金涵、連城路,、塔南,、三都澳等片區(qū)及周邊供水、雨污管網(wǎng),、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施配套,,系統(tǒng)設(shè)計(jì)打造一批口袋公園,、立體綠化等項(xiàng)目。
《措施》還明確了努力滿足群眾差異化住房需求,,有序發(fā)展立體生態(tài)住宅(“第四代住宅”),,優(yōu)化商品住房銷售均價(jià)最高限價(jià)政策;統(tǒng)籌不動(dòng)產(chǎn)證,、戶籍和實(shí)際居住等因素安排入學(xué),,全面啟動(dòng)連城片區(qū)蕉城中學(xué)東校區(qū)和蕉城實(shí)驗(yàn)小學(xué)東校區(qū)、三都澳新區(qū)蕉城附小,、北部新城規(guī)劃中學(xué)等學(xué)校項(xiàng)目建設(shè),;以及對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批實(shí)行綠色通道、建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)及獎(jiǎng)懲機(jī)制,、提高住宅小區(qū)物業(yè)管理水平等內(nèi)容,。