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全省首個!福建這里啟動實施家庭住房“以舊換新”

http://duobangwang.com  2024-05-09 09:53:14   來源:漳州市住建局、閩南日報  【字號

  5月8日,漳州市住建局、漳州市財政局、漳州市國資委聯(lián)合印發(fā)了《漳州市區(qū)家庭住房“以舊換新”實施方案》。漳州成為福建全省首個以“政府主導、市場運作”原則實施住房“以舊換新”的城市。

全省首個!福建這里啟動實施家庭住房“以舊換新”

  什么是“以舊換新”?

  在規(guī)定的時限和區(qū)域范圍內(nèi)的存量住房產(chǎn)權(quán)人通過“以舊換新”平臺售出存量住房后,由本人、配偶或子女在薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)購入新建商品住房的市場行為。

  “以舊換新”的模式

  由漳州安居智家住房開發(fā)有限公司、漳州城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司(分別為福建漳龍集團有限公司下屬公司、福建漳州城投集團有限公司下屬公司,以下統(tǒng)稱“運營主體”)聯(lián)合搭建“以舊換新”平臺,并按公開自愿原則征集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、估價機構(gòu),以市場化原則合作構(gòu)建、合作運作。

  存量住房產(chǎn)權(quán)人申請“以舊換新”,并和運營主體簽訂“舊房”的《預購買協(xié)議書》,由平臺合作的中介機構(gòu)提供“優(yōu)先賣”等服務(wù),同時存量住房產(chǎn)權(quán)人選擇意向房源。預購買協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi),如“舊房”未能順利售出,則由運營主體按評估價格90%購買,作為保障性租賃住房(保租房)進行運營管理,供公共租賃住房(公租房)輪候?qū)ο蠛托率忻瘛⑶嗄耆说葻o房市民申請承租。

  申請“以舊換新”的“舊房”需滿足什么條件?

  1.區(qū)域范圍:九龍大道以西、北江濱路以北、金峰路以東、北環(huán)城路以南。

  2.產(chǎn)權(quán)面積:不大于70平方米。

  3.產(chǎn)權(quán)狀況:權(quán)屬清晰、已辦理不動產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證、土地使用證)。

  4.建成時間:2009年12月31日(含)前完成竣工驗收備案。

  5.評估價格:評估單價不高于9000元/平方米。

  6.房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)或框架結(jié)構(gòu)(不含房屋結(jié)構(gòu)安全性等級為C級或D級的存量住房)。

  起止時間

  起止時間為2024年6月1日至2024年12月31日,期間若運營主體累計購滿1000套存量住房,則提前終止“以舊換新”。

全省首個!福建這里啟動實施家庭住房“以舊換新”