9月11日，省住房和城鄉(xiāng)建設廳等5部門聯(lián)合發(fā)布《福建省保障性租賃住房運營管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》），自9月15日起施行，有效期5年。

　　據(jù)了解，截至2023年底，全省累計竣工保租房超過10萬套。《管理辦法》共8章23條，分別從總則、房源管理、配租對象、租金管理、租賃合同、項目退出、監(jiān)督管理、附則八個方面，明確保租房項目運營階段的管理要求。

　　在配租對象上，《管理辦法》明確，保租房重點面向城區(qū)無房新市民、青年人，不設收入門檻，具體準入條件由各市、縣人民政府合理確定，運營主體制定的具體配租方案應報屬地住建部門備案。在租金管理上，保租房租金應當?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場租賃住房租金，且需定期對租金進行監(jiān)測評估；根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部等6部門關于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》，明確了保租房租金與押金的收繳與監(jiān)管要求；依據(jù)《福建省住房公積金提取管理辦法》，承租人可提取住房公積金用于支付保租房租金。在租賃合同上，保租房租賃行為應當按照相關法律法規(guī)和租賃合同約定進行管理。

　　《管理辦法》規(guī)范了項目退出要求。明確了保租房因運營年限期滿或其他客觀原因可退出固化項目清單管理，項目退出應實行報審制度。發(fā)展保租房的市、縣應當及時注銷或收回退出的保租房項目認定書，并向社會公布，退出的保租房項目不得享受相關優(yōu)惠政策、不得以保租房名義經(jīng)營。保租房運營權轉(zhuǎn)讓應按照有關法律法規(guī)規(guī)定辦理，但尚在運營期限內(nèi)的不得改變保租房的用途。

　　此外，《管理辦法》明確了監(jiān)督管理工作機制，要求各市、縣應當建立健全住房租賃管理服務平臺，同時應加強對住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員信用評價。（記者 賴志昌）