作為保障性住房體系之一，公租房是解決城鎮(zhèn)中低收入家庭,、新就業(yè)無房戶,、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員安居問題的重要惠民工程。近日,，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門出臺《福建省公共租賃住房租后管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）,，主要包括房源管理、合同管理,、資格復(fù)核,、入戶走訪、退出管理,、租金管理,、信息公開、平臺監(jiān)督等內(nèi)容,。

　　就此,，記者采訪了省住建廳住房保障處處長林里，了解福建如何建立健全保障性租賃住房“規(guī)劃,、建設(shè),、供應(yīng)、監(jiān)管”的全生命周期管理機制,。據(jù)介紹,，《管理辦法》實現(xiàn)了六大變化：信息化，公租房租后管理業(yè)務(wù)全部納入公租房管理信息系統(tǒng),，實行在線監(jiān)督管理,；陽光化,，實行年度資格復(fù)核在線審核和入戶走訪實地巡查，核查結(jié)果向社會公布,；智慧化,，在具備條件的公租房小區(qū)推廣安裝人臉識別等智慧安防系統(tǒng)；便民化,，公租房租金在線繳交,，自動生成發(fā)送租金賬單，實現(xiàn)網(wǎng)上辦,、掌上辦,；法治化，2022年,，省住建廳組織編制印發(fā)了《福建省公共租賃住房租賃合同（示范文本）》,；公平化，建立常態(tài)化資格復(fù)核和入戶走訪機制,，及時發(fā)現(xiàn)騰退不再符合保障條件的承租對象,。

　　《管理辦法》明確優(yōu)先解決困難家庭住房需求。要求常態(tài)化騰退的待分配房源,，應(yīng)當優(yōu)先安排給符合條件的低保家庭,、分散供養(yǎng)特困人員、低保邊緣家庭,、剛性支出困難家庭等低收入群體,，以及優(yōu)撫對象、孤老病殘等特殊住房困難群體,。

　　從2021年起,，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的指導(dǎo)支持和省紀委監(jiān)委的監(jiān)督推動下，由省住建廳牽頭,，會同相關(guān)部門在全省開展公租房租后管理點題整治,，重點整治公租房承租人不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等突出問題,。

　　上述團隊對全省近20萬戶公租房在保對象開展了常態(tài)化資格復(fù)核和入戶走訪工作,，有效治理不再符合承租資格、轉(zhuǎn)租出借等違規(guī)行為,。數(shù)據(jù)顯示,，2021年全省資格復(fù)核發(fā)現(xiàn)，因房產(chǎn),、資產(chǎn),、收入變化等不再符合承租資格4408戶，入戶走訪發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)租、出借,、房源空置等違規(guī)或不當行為1082戶,；2022年，以上問題分別發(fā)現(xiàn)1906戶,、425戶,；2023年，分別發(fā)現(xiàn)1911戶,、196戶；2024年（截至9月份）,，分別發(fā)現(xiàn)1722戶,、0戶。

　　據(jù)介紹,，省住建廳將公租房智慧政務(wù)服務(wù)和權(quán)力運行監(jiān)督相結(jié)合,，依托全國公租房管理信息系統(tǒng)，基本實現(xiàn)從項目,、房源到承租對象管理,，從準入、使用到退出管理的“一網(wǎng)統(tǒng)管”,。

　　為保障“一網(wǎng)統(tǒng)管”的順利運行,，公租房管理信息系統(tǒng)已與省政務(wù)數(shù)據(jù)平臺、省救助申請家庭經(jīng)濟狀況核對平臺以及相關(guān)職能部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)對接,，可實現(xiàn)自動采集,、比對資格復(fù)核過程所需公安、民政,、社保,、不動產(chǎn)等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的相關(guān)要件信息、結(jié)果信息,，達到數(shù)據(jù)跨部門共享交換,、業(yè)務(wù)協(xié)同辦理。

　　為了讓群眾享受更好的居住條件,，《管理辦法》鼓勵各地對已建成投入使用的封閉式,、單獨公租房小區(qū)，尊重承租對象權(quán)利的前提下實施智能化管理改造,，推廣安裝“人臉識別”門禁管控系統(tǒng)等,，提升公租房小區(qū)服務(wù)管理水平。此外,，為提升公租房運營管理專業(yè)化,、規(guī)范化水平，《管理辦法》支持各地吸引企業(yè)和其他機構(gòu)參與公租房運營管理,，將適合市場化方式提供的公租房運營管理服務(wù)事項,，通過政府購買服務(wù)方式實施,。（記者 林霞）