福州日報記者 阮冠達/文 池遠/攝

　　“我們現(xiàn)在差不多算是執(zhí)行‘七天工作制’,?！?日中午12時,倉山區(qū)房管局征收辦副主任裴蕾終于可以放下手上的工作,簡單地吃上一頓工作餐,?！笆稚系捻椖棵娣e一個比一個大,涉及的居民一個比一個多,責任也一個比一個重,?！迸崂傩Φ?。

　　這樣的忙碌,在全市各地的征遷部門中隨處可見,。

　　近年來,為解決群眾住房問題,提升城市功能品質,改善居民生活環(huán)境,全市統(tǒng)籌安排,、通盤謀劃,、同步推進,以大規(guī)模、成片區(qū)為舊改工作主要思路,創(chuàng)新安置方式,一片片舊屋區(qū)正在換新顏,。去年,福州共實施54個連片舊屋區(qū)改造項目,征遷舊房1133萬平方米,涉及居民41116戶,。今年,還將有52個項目動工,預計征遷舊房1087萬平方米。

　　成片推進 讓城市煥然一新

　　三叉街舊改一期項目,涉及舊屋面積約35萬平方米,、4700余戶居民;倉山浦下舊改項目,涉及舊屋面積約45萬平方米,、2200余戶居民;紅星及周邊舊改地塊,拆除3000余棟房屋,涉遷總戶數(shù)7800多戶……

　　回望近年來的舊改項目,拆除舊屋面積數(shù)十萬平方米、涉及上千戶居民的大體量項目比比皆是,?！斑^去舊改以小地塊、見縫插針式的點狀開發(fā)為主,成片改造很少,?！迸崂俳榻B,工程體量小,整片舊屋區(qū)的面貌難以得到根本改善。

　　市自然資源與規(guī)劃局相關負責人表示,成片改造模式推行之后,各項目得以進行統(tǒng)一規(guī)劃,、整體開發(fā),真正做到規(guī)劃一片,、建設一片、見效一片,基礎設施和公用設施一次性改造到位,切實改善群眾居住條件,。

　　“臺江紅星排尾片區(qū),在成片改造后優(yōu)先補足短板,優(yōu)化用地布局。片區(qū)內(nèi)的安置房經(jīng)規(guī)劃后往片區(qū)西側布局,讓東側結合地鐵站點作為片區(qū)開發(fā)的經(jīng)濟平衡用地,充分挖掘土地價值潛力,?！笔凶匀毁Y源與規(guī)劃局相關負責人介紹,三叉街,、浦下等多處舊改片區(qū)也都劃出3成至4成的土地用于公共設施建設。

統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 讓項目省心省力

 項目的體量越來越大,可在裴蕾看來,工作量卻并沒有大幅度提升,?！斑^去項目雖小,但都要逐一上報審批,而成片改造項目則可以集中上報,集中審批,僅僅這一點就省去不少麻煩?！?/p>

 得到改變的,并不止立項審批一個環(huán)節(jié),。舊改工作推行以來,各部門秉承統(tǒng)籌安排、同步推進的策略,項目策劃,、規(guī)劃設計,、招商引資等多方面工作同步推進?！柏斦?、規(guī)劃、登記……各個部門都給予我們大力支持,我們內(nèi)部也可以更科學的調(diào)配人員和資金,?！迸崂俳榻B。

 “各部門間的溝通渠道也得到拓寬,工作效率進一步提升,?！遍L期從事拆遷前期統(tǒng)籌工作的倉山區(qū)房管局征收辦副主任陳旭對此深有感觸:項目一開始,指揮部便會牽頭各有關部門舉行協(xié)調(diào)會,開展預對接、預協(xié)調(diào),。需要準備的材料,、辦理業(yè)務的注意事項,都可以在協(xié)調(diào)會上了解到?！耙粋€項目做下來,既有協(xié)調(diào)會,又有例會,、專題會,通過溝通,各類困難問題都能得到有效解決?！标愋裾f,。

 創(chuàng)新安置 讓居民住得安心

 去年4月23日,占地103畝的“世茂五四理想城”項目正式開工。與普通樓盤不同的是,五四理想城將按照商品房運作模式開發(fā)建設安置型商品房1307套,定向銷售給被征收人,。

 “加快建設工期,、縮短交房時限,是安置型商品房的一大優(yōu)點?！笔蟹抗芫钟嘘P負責人介紹,過去,統(tǒng)建的安置房項目常常沒有明確具體的交房時間,需由各開發(fā)建設單位按照實際建設進度開展結算交房等工作,工作延續(xù)時間較長,。而安置型商品房項目嚴格按照土地出讓合同約定的交房時間交房交鑰匙。如果違約,開發(fā)建設單位需支付違約金,大大縮短回遷戶的入住時間,。

 “五四理想城預計明年交房,其中一二期尚未對接的556套安置型商品房已計劃用于對接晉安區(qū)淘寶城,、古城山舊城改造等項目,屆時,古城山舊城改造涉遷戶或可提前結束正常的3年過渡期遷入新居?！鄙鲜鲐撠熑私榻B,。

 住房品質提升,是安置型商品房的又一大優(yōu)點,。過去,出讓地配建的安置房與商品房常常位于不同樓棟、不同區(qū)域,安置房品質受到質疑,。而安置型商品房與普通商品房按均衡布局的原則設計,并通過公開搖號確定安置型商品房與普通商品房的樓號,、單元號,既打破安置房與商品房的物理區(qū)隔,也保證設計、施工,、配套建設執(zhí)行統(tǒng)一標準,同建設,、同驗收,有效提升安置房品質。

 “與過去的安置房相比,新的安置型商品房在景觀功能,、智能社區(qū),、配套設施等方面都得到全面提升?！鄙鲜鲐撠熑吮硎?目前,安置型商品房各項工作已步入正軌,已推出和具備出讓條件的45個項目,將建設4.03萬套安置型商品房,。相信高標準快速建設的商品房,將為廣大回遷群眾帶來更加舒適的居住體驗?！?/p>