福州日?qǐng)?bào)記者 阮冠達(dá)/文 池遠(yuǎn)/攝

　　“我們現(xiàn)在差不多算是執(zhí)行‘七天工作制’?！?日中午12時(shí),倉山區(qū)房管局征收辦副主任裴蕾終于可以放下手上的工作,簡單地吃上一頓工作餐,。“手上的項(xiàng)目面積一個(gè)比一個(gè)大,涉及的居民一個(gè)比一個(gè)多,責(zé)任也一個(gè)比一個(gè)重,?！迸崂傩Φ馈?/p>

　　這樣的忙碌,在全市各地的征遷部門中隨處可見,。

　　近年來,為解決群眾住房問題,提升城市功能品質(zhì),改善居民生活環(huán)境,全市統(tǒng)籌安排,、通盤謀劃、同步推進(jìn),以大規(guī)模,、成片區(qū)為舊改工作主要思路,創(chuàng)新安置方式,一片片舊屋區(qū)正在換新顏,。去年,福州共實(shí)施54個(gè)連片舊屋區(qū)改造項(xiàng)目,征遷舊房1133萬平方米,涉及居民41116戶。今年,還將有52個(gè)項(xiàng)目動(dòng)工,預(yù)計(jì)征遷舊房1087萬平方米,。

　　成片推進(jìn) 讓城市煥然一新

　　三叉街舊改一期項(xiàng)目,涉及舊屋面積約35萬平方米,、4700余戶居民;倉山浦下舊改項(xiàng)目,涉及舊屋面積約45萬平方米、2200余戶居民;紅星及周邊舊改地塊,拆除3000余棟房屋,涉遷總戶數(shù)7800多戶……

　　回望近年來的舊改項(xiàng)目,拆除舊屋面積數(shù)十萬平方米,、涉及上千戶居民的大體量項(xiàng)目比比皆是,?！斑^去舊改以小地塊、見縫插針式的點(diǎn)狀開發(fā)為主,成片改造很少,?！迸崂俳榻B,工程體量小,整片舊屋區(qū)的面貌難以得到根本改善。

　　市自然資源與規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,成片改造模式推行之后,各項(xiàng)目得以進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、整體開發(fā),真正做到規(guī)劃一片,、建設(shè)一片、見效一片,基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施一次性改造到位,切實(shí)改善群眾居住條件,。

　　“臺(tái)江紅星排尾片區(qū),在成片改造后優(yōu)先補(bǔ)足短板,優(yōu)化用地布局。片區(qū)內(nèi)的安置房經(jīng)規(guī)劃后往片區(qū)西側(cè)布局,讓東側(cè)結(jié)合地鐵站點(diǎn)作為片區(qū)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)平衡用地,充分挖掘土地價(jià)值潛力,?！笔凶匀毁Y源與規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,三叉街、浦下等多處舊改片區(qū)也都劃出3成至4成的土地用于公共設(shè)施建設(shè),。

統(tǒng)籌協(xié)調(diào) 讓項(xiàng)目省心省力

 項(xiàng)目的體量越來越大,可在裴蕾看來,工作量卻并沒有大幅度提升,。“過去項(xiàng)目雖小,但都要逐一上報(bào)審批,而成片改造項(xiàng)目則可以集中上報(bào),集中審批,僅僅這一點(diǎn)就省去不少麻煩,?！?/p>

 得到改變的,并不止立項(xiàng)審批一個(gè)環(huán)節(jié)。舊改工作推行以來,各部門秉承統(tǒng)籌安排,、同步推進(jìn)的策略,項(xiàng)目策劃,、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商引資等多方面工作同步推進(jìn),?！柏?cái)政、規(guī)劃,、登記……各個(gè)部門都給予我們大力支持,我們內(nèi)部也可以更科學(xué)的調(diào)配人員和資金,。”裴蕾介紹,。

 “各部門間的溝通渠道也得到拓寬,工作效率進(jìn)一步提升,。”長期從事拆遷前期統(tǒng)籌工作的倉山區(qū)房管局征收辦副主任陳旭對(duì)此深有感觸:項(xiàng)目一開始,指揮部便會(huì)牽頭各有關(guān)部門舉行協(xié)調(diào)會(huì),開展預(yù)對(duì)接,、預(yù)協(xié)調(diào),。需要準(zhǔn)備的材料、辦理業(yè)務(wù)的注意事項(xiàng),都可以在協(xié)調(diào)會(huì)上了解到,?！耙粋€(gè)項(xiàng)目做下來,既有協(xié)調(diào)會(huì),又有例會(huì)、專題會(huì),通過溝通,各類困難問題都能得到有效解決,?！标愋裾f,。

 創(chuàng)新安置 讓居民住得安心

 去年4月23日,占地103畝的“世茂五四理想城”項(xiàng)目正式開工。與普通樓盤不同的是,五四理想城將按照商品房運(yùn)作模式開發(fā)建設(shè)安置型商品房1307套,定向銷售給被征收人,。

 “加快建設(shè)工期,、縮短交房時(shí)限,是安置型商品房的一大優(yōu)點(diǎn)?！笔蟹抗芫钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人介紹,過去,統(tǒng)建的安置房項(xiàng)目常常沒有明確具體的交房時(shí)間,需由各開發(fā)建設(shè)單位按照實(shí)際建設(shè)進(jìn)度開展結(jié)算交房等工作,工作延續(xù)時(shí)間較長,。而安置型商品房項(xiàng)目嚴(yán)格按照土地出讓合同約定的交房時(shí)間交房交鑰匙。如果違約,開發(fā)建設(shè)單位需支付違約金,大大縮短回遷戶的入住時(shí)間,。

 “五四理想城預(yù)計(jì)明年交房,其中一二期尚未對(duì)接的556套安置型商品房已計(jì)劃用于對(duì)接晉安區(qū)淘寶城,、古城山舊城改造等項(xiàng)目,屆時(shí),古城山舊城改造涉遷戶或可提前結(jié)束正常的3年過渡期遷入新居?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹,。

 住房品質(zhì)提升,是安置型商品房的又一大優(yōu)點(diǎn)。過去,出讓地配建的安置房與商品房常常位于不同樓棟,、不同區(qū)域,安置房品質(zhì)受到質(zhì)疑,。而安置型商品房與普通商品房按均衡布局的原則設(shè)計(jì),并通過公開搖號(hào)確定安置型商品房與普通商品房的樓號(hào)、單元號(hào),既打破安置房與商品房的物理區(qū)隔,也保證設(shè)計(jì),、施工,、配套建設(shè)執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),同建設(shè)、同驗(yàn)收,有效提升安置房品質(zhì),。

 “與過去的安置房相比,新的安置型商品房在景觀功能,、智能社區(qū)、配套設(shè)施等方面都得到全面提升,?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示,目前,安置型商品房各項(xiàng)工作已步入正軌,已推出和具備出讓條件的45個(gè)項(xiàng)目,將建設(shè)4.03萬套安置型商品房。相信高標(biāo)準(zhǔn)快速建設(shè)的商品房,將為廣大回遷群眾帶來更加舒適的居住體驗(yàn),?！?/p>