一、規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃區(qū)位于長樂文嶺鎮(zhèn)阜山村北側(cè),，草塘自然村南側(cè),，總用地面積1.04公頃。

　　二,、規(guī)劃定位

　　本規(guī)劃充分利用基地本身的區(qū)位優(yōu)勢和周邊自然環(huán)境資源,，尊重上位規(guī)劃對本地塊的控制要求，為居民提供安全健康,、舒適的居住環(huán)境,，定位為休閑宜居的高品質(zhì)生活區(qū)。

　　三,、空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“一帶,、三組團(tuán)”的的空間結(jié)構(gòu)，即利用201省道北側(cè)15米控制帶形成沿路景觀帶,、居住組團(tuán),、景觀組團(tuán)和配套組團(tuán)。

　　四,、規(guī)劃布局

　　規(guī)劃布局3棟住宅,，均為18層，地塊東北側(cè)規(guī)劃有大面積的中央景觀,，為未來本地居民的戶外休閑娛樂提供場所,，提升居住環(huán)境品質(zhì);中央景觀西側(cè)規(guī)劃有一座附屬設(shè)施用房，為將來回遷居民的生活娛樂提供便利和空間,。

　　五,、規(guī)劃指標(biāo)

　　規(guī)劃用地面積1.04公頃，規(guī)劃總建筑面積2.70萬平米,，容積率為2.6,，建筑密度21.7%，,，綠地率30%,，機(jī)動車車位數(shù)108輛,，非機(jī)動車648輛，住宅戶數(shù)172戶,。

　　六,、道路系統(tǒng)

　　規(guī)劃道路系統(tǒng)注重與外圍城市道路的協(xié)調(diào)和內(nèi)部交通系統(tǒng)的完整性。根據(jù)基地周邊交通條件,，將主入口置于201省道一側(cè),，營造一種繁華熱鬧的氣氛，既方便本區(qū)居民使用,，也利于形成小區(qū)入口的形象;次入口位于地塊西側(cè),。

　　區(qū)內(nèi)道路分兩級，主路紅線寬度為12m,，道路形式為一塊板,，機(jī)動車道為雙車道;次級道路紅線寬度為5m。

　　區(qū)內(nèi)居民的非機(jī)動車存放利用建筑底層架空停車;機(jī)動車停車采用三種停車方式：①部分建筑底層架空停車,，②室外部分地面停車,，③結(jié)合地下人防設(shè)施。

　　附：更詳細(xì)內(nèi)容歡迎至長樂市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站(http://www.clghj.com/)閱覽,。

　　公示期間,，市民可以通過三種方式反映意見和建議：

　　1、電子郵件到郵箱：[email protected];

　　2,、傳真0591—28695667,，請注明“長樂文嶺鎮(zhèn)阜山佳苑修建性詳細(xì)規(guī)劃”，并留下聯(lián)系方式;

　　3,、信函寄到長樂市文嶺鎮(zhèn)人民政府,，郵政編碼350200，信封上請注明“長樂文嶺鎮(zhèn)阜山佳苑修建性詳細(xì)規(guī)劃”,。

　　本次規(guī)劃公示為期30天,，預(yù)計于10月24日結(jié)束。

　　長樂市文嶺鎮(zhèn)人民政府

　　二○一四年九月二十四日