

一,、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃區(qū)位于長(zhǎng)樂(lè)區(qū)湖南鎮(zhèn)蔡宅村文化活動(dòng)中心東側(cè)位置,,總用地面積10999平方米,。
二,、規(guī)劃定位
本規(guī)劃充分利用基地本身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和周邊自然環(huán)境資源,,尊重上位規(guī)劃對(duì)本地塊的控制要求,,為居民提供安全健康,、舒適的居住環(huán)境,,定位為休閑宜居的高品質(zhì)生活區(qū)。
三,、空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“一心,、一軸、三組團(tuán)”的的空間結(jié)構(gòu),,即利用區(qū)內(nèi)景觀節(jié)點(diǎn)打造的區(qū)域活動(dòng)中心與空間景觀軸,,利用內(nèi)部空間的合理布置形成居住組團(tuán)、景觀組團(tuán)和配套組團(tuán),。
四,、規(guī)劃布局
規(guī)劃區(qū)內(nèi)布局3棟1+6層(底層架空層高不足2.2米不計(jì)層)住宅形成居住組團(tuán),規(guī)劃1#樓,、3#樓南側(cè)布置以休憩為主的景觀組團(tuán),,為未來(lái)本地居民的戶外休閑娛樂(lè)提供場(chǎng)所,提升居住環(huán)境品質(zhì),;2#樓東側(cè)規(guī)劃配套一座180平方米的附屬設(shè)施用房,,為將來(lái)回遷居民的生活?yuàn)蕵?lè)提供便利和空間。
五,、規(guī)劃指標(biāo)
規(guī)劃用地面積10999平方米,,規(guī)劃總建筑面積1.56萬(wàn)平方米,容積率為1.50,,建筑密度為24.95%,,綠地率為31.22%,機(jī)動(dòng)車位數(shù)134輛,,非機(jī)動(dòng)車150輛,,住宅戶數(shù)96戶。
六,、道路系統(tǒng)
規(guī)劃道路系統(tǒng)注重與外圍城市道路的協(xié)調(diào)和內(nèi)部交通系統(tǒng)的完整性,。根據(jù)基地周邊交通條件,設(shè)置東西出入口,,位于區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè),,貫穿小區(qū),與村道相接,,便利交通。
區(qū)內(nèi)道路分兩級(jí),,主路紅線寬度為9m,,道路形式為一塊板,,機(jī)動(dòng)車道為雙車道;次級(jí)道路紅線寬度為4m,。
區(qū)內(nèi)居民的非機(jī)動(dòng)車存放利用地面停車:機(jī)動(dòng)車停車采用兩種停車方式:①建筑底層架空停車,;②室外地面停車。
附:更詳細(xì)內(nèi)容歡迎至福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)網(wǎng)站(htto://clq.fuzhou.gov.Cn)閱覽,。
公示期間,,市民可以通過(guò)三種方式反映意見(jiàn)和建議:
1、電子郵件到郵箱:[email protected],;
2,、傳真0591-87383499,請(qǐng)注明“長(zhǎng)樂(lè)區(qū)湖南鎮(zhèn)蔡宅村農(nóng)村住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃”,,并留下聯(lián)系方式,;
3、信函寄到長(zhǎng)樂(lè)區(qū)湖南鎮(zhèn)人民政府,,郵政編碼350200,,信封上請(qǐng)注明“長(zhǎng)樂(lè)區(qū)湖南鎮(zhèn)蔡宅村農(nóng)村住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃”。
本次規(guī)劃公示為期30天,,預(yù)計(jì)于10月5日結(jié)束,。
湖南鎮(zhèn)人民政府
二〇一八年九月十二日