一,、規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃區(qū)位于長樂區(qū)湖南鎮(zhèn)蔡宅村文化活動中心東側(cè)位置，總用地面積10999平方米,。

　　二,、規(guī)劃定位

　　本規(guī)劃充分利用基地本身的區(qū)位優(yōu)勢和周邊自然環(huán)境資源，尊重上位規(guī)劃對本地塊的控制要求,，為居民提供安全健康,、舒適的居住環(huán)境，定位為休閑宜居的高品質(zhì)生活區(qū),。

　　三,、空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成“一心、一軸,、三組團(tuán)”的的空間結(jié)構(gòu),，即利用區(qū)內(nèi)景觀節(jié)點打造的區(qū)域活動中心與空間景觀軸，利用內(nèi)部空間的合理布置形成居住組團(tuán),、景觀組團(tuán)和配套組團(tuán),。

　　四、規(guī)劃布局

　　規(guī)劃區(qū)內(nèi)布局3棟1+6層（底層架空層高不足2.2米不計層）住宅形成居住組團(tuán),，規(guī)劃1#樓,、3#樓南側(cè)布置以休憩為主的景觀組團(tuán)，為未來本地居民的戶外休閑娛樂提供場所,，提升居住環(huán)境品質(zhì),；2#樓東側(cè)規(guī)劃配套一座180平方米的附屬設(shè)施用房，為將來回遷居民的生活娛樂提供便利和空間,。

　　五,、規(guī)劃指標(biāo)

　　規(guī)劃用地面積10999平方米，規(guī)劃總建筑面積1.56萬平方米,，容積率為1.50,，建筑密度為24.95%，綠地率為31.22%,，機(jī)動車位數(shù)134輛,，非機(jī)動車150輛，住宅戶數(shù)96戶,。

　　六,、道路系統(tǒng)

　　規(guī)劃道路系統(tǒng)注重與外圍城市道路的協(xié)調(diào)和內(nèi)部交通系統(tǒng)的完整性。根據(jù)基地周邊交通條件,，設(shè)置東西出入口,，位于區(qū)內(nèi)主要道路兩側(cè),，貫穿小區(qū)，與村道相接,，便利交通,。

　　區(qū)內(nèi)道路分兩級，主路紅線寬度為9m,，道路形式為一塊板,，機(jī)動車道為雙車道；次級道路紅線寬度為4m,。

　　區(qū)內(nèi)居民的非機(jī)動車存放利用地面停車：機(jī)動車停車采用兩種停車方式：①建筑底層架空停車,；②室外地面停車。

　　附：更詳細(xì)內(nèi)容歡迎至福州市長樂區(qū)網(wǎng)站（htto://clq.fuzhou.gov.Cn）閱覽,。

　　公示期間,，市民可以通過三種方式反映意見和建議：

　　1、電子郵件到郵箱：[email protected],；

　　2,、傳真0591-87383499，請注明“長樂區(qū)湖南鎮(zhèn)蔡宅村農(nóng)村住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃”,，并留下聯(lián)系方式,；

　　3、信函寄到長樂區(qū)湖南鎮(zhèn)人民政府,，郵政編碼350200,，信封上請注明“長樂區(qū)湖南鎮(zhèn)蔡宅村農(nóng)村住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃”。

　　本次規(guī)劃公示為期30天,，預(yù)計于10月5日結(jié)束,。

　　湖南鎮(zhèn)人民政府

　　二〇一八年九月十二日