（一）規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃范圍南至規(guī)劃河道，西至176縣道,，東抵營濱路,。總用地面積約57.55公頃,。

　　（二）規(guī)劃定位

　　玉田鎮(zhèn)瑯峰組團(tuán)以高品質(zhì)居住、服務(wù)功能為主的現(xiàn)代化濱水宜居片區(qū),。

　　（三）規(guī)劃布局

　　落實(shí)上位規(guī)劃的控制要求,，圍繞營濱路周邊進(jìn)行高品質(zhì)的適度開發(fā),，規(guī)劃按社區(qū)配置相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，并配置一處九年一貫制學(xué)校（現(xiàn)狀瑯峰初級中學(xué)擴(kuò)建）,，為瑯峰組團(tuán)提供高水平的生活配套服務(wù),，帶動玉田瑯峰組團(tuán)城鎮(zhèn)建設(shè)。

　?。ㄋ模┑缆方煌?/p>

　　本區(qū)的道路網(wǎng)呈類方格網(wǎng)結(jié)構(gòu),，根據(jù)城市道路網(wǎng)規(guī)劃指標(biāo)及各級道路的特點(diǎn),、功能，規(guī)劃形成兩個層次的路網(wǎng)：干路網(wǎng)和支路網(wǎng),。干路網(wǎng)由主干路和次主干路組成,，規(guī)劃紅線寬度為40米、24米,、18米,，雙向二～六車道；配套支路網(wǎng)由支路組成,，規(guī)劃紅線寬度18米,，雙向兩車道。

　?。ㄎ澹┛刂浦笜?biāo),。居住用地規(guī)劃容積率≤1.8，建筑密度20≤％,，綠地率≥35％,，建筑限高≤40m。

福州市長樂區(qū)玉田鎮(zhèn)人民政府

二O一九年十一月十五日