記者從昨日召開(kāi)的福州城區(qū)連片舊屋區(qū)改造暨城市總體規(guī)劃編制試點(diǎn)工作動(dòng)員部署會(huì)上獲悉,，為加快補(bǔ)齊城鄉(xiāng)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，持續(xù)提升百姓居住水平和城市功能品質(zhì),，福州市啟動(dòng)城區(qū)連片舊屋區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃,，計(jì)劃2018年~2020年五城區(qū)改造106個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目占地約35259畝,，涉及舊房2339萬(wàn)平方米,、戶數(shù)92907戶。

　　三年行動(dòng)計(jì)劃

　　兩年工作安排

　　城區(qū)舊屋區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃方案提出,，將利用3年時(shí)間,，結(jié)合城市水系治理、黑臭水體整治,、交通治堵及重要景觀區(qū)域整治等工程,，到2020年全面完成居住條件差、周邊環(huán)境臟亂差及亂搭建連片舊屋區(qū)(棚戶區(qū))改造工作,。

　　為了讓舊改項(xiàng)目早開(kāi)動(dòng),、早見(jiàn)效，福州市提出“三年行動(dòng)計(jì)劃,、兩年工作安排”：計(jì)劃于2018年啟動(dòng)51個(gè)項(xiàng)目,，這些項(xiàng)目占地16575.39畝，涉及舊房面積1031.65萬(wàn)平方米,、戶數(shù)37239戶;2019年啟動(dòng)52個(gè)項(xiàng)目,，這些項(xiàng)目占地15203.77畝，涉及舊房面積1095.43萬(wàn)平方米,、戶數(shù)49687戶;3個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目也力爭(zhēng)于2019年下半年進(jìn)場(chǎng)實(shí)施征遷，占地3479.56畝,，涉及舊房面積211.72萬(wàn)平方米,、戶數(shù)5981戶。

　　鼓樓區(qū)古樂(lè)路沿線周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目拆除現(xiàn)場(chǎng),。(資料圖片)記者 黃立新 攝

　　記者從昨日召開(kāi)的福州城區(qū)連片舊屋區(qū)改造暨城市總體規(guī)劃編制試點(diǎn)工作動(dòng)員部署會(huì)上獲悉,，為加快補(bǔ)齊城鄉(xiāng)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，持續(xù)提升百姓居住水平和城市功能品質(zhì),，福州市啟動(dòng)城區(qū)連片舊屋區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃,，計(jì)劃2018年~2020年五城區(qū)改造106個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目占地約35259畝,，涉及舊房2339萬(wàn)平方米,、戶數(shù)92907戶。

　　三年行動(dòng)計(jì)劃

　　兩年工作安排

　　城區(qū)舊屋區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃方案提出，將利用3年時(shí)間,，結(jié)合城市水系治理,、黑臭水體整治、交通治堵及重要景觀區(qū)域整治等工程,，到2020年全面完成居住條件差,、周邊環(huán)境臟亂差及亂搭建連片舊屋區(qū)(棚戶區(qū))改造工作。

　　為了讓舊改項(xiàng)目早開(kāi)動(dòng),、早見(jiàn)效,，福州市提出“三年行動(dòng)計(jì)劃、兩年工作安排”：計(jì)劃于2018年啟動(dòng)51個(gè)項(xiàng)目,，這些項(xiàng)目占地16575.39畝,，涉及舊房面積1031.65萬(wàn)平方米、戶數(shù)37239戶;2019年啟動(dòng)52個(gè)項(xiàng)目,，這些項(xiàng)目占地15203.77畝,，涉及舊房面積1095.43萬(wàn)平方米、戶數(shù)49687戶;3個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目也力爭(zhēng)于2019年下半年進(jìn)場(chǎng)實(shí)施征遷,，占地3479.56畝,，涉及舊房面積211.72萬(wàn)平方米、戶數(shù)5981戶,。

　　明年首批安排

　　16個(gè)舊改項(xiàng)目

　　106個(gè)舊改項(xiàng)目中共有16個(gè)列入2018年第一批項(xiàng)目,，涉及舊房面積260.80萬(wàn)平方米、戶數(shù)約8900戶,，均擬于年底前進(jìn)場(chǎng)實(shí)施征收,。

　　其中，鼓樓區(qū)3個(gè)項(xiàng)目,，分別為仙塔街周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目(一),、過(guò)洋垱舊屋區(qū)改造項(xiàng)目、福大怡山校區(qū)周邊地塊(一);

　　臺(tái)江區(qū)3個(gè)項(xiàng)目,，分別為院后村周邊舊屋區(qū)改造,、舊西客站及周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目(雙浦頭地塊)、華威客車(chē)公司危房地塊;

　　倉(cāng)山區(qū)5個(gè)項(xiàng)目,，分別為海峽體育中心項(xiàng)目周邊收儲(chǔ)地塊三舊屋區(qū)改造項(xiàng)目,，清富片棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一、二,、四期(D,、E地塊)，東升新苑周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目,，浦下周邊舊村莊改造項(xiàng)目(二期),，原東部2#農(nóng)民新村用地舊改項(xiàng)目(含地鐵補(bǔ)征地,、湖地里地塊三);

　　晉安區(qū)4個(gè)項(xiàng)目，分別為湯斜舊屋區(qū)改造項(xiàng)目一期,、橫嶼山周邊城中村改造,、八一雨洪公園安置地西莊地塊舊屋區(qū)改造、省拖片區(qū)及周邊地塊舊屋區(qū);

　　馬尾區(qū)1個(gè)項(xiàng)目,，為上,、下德片棚戶區(qū)改造一期。

　　擬推共有產(chǎn)權(quán)住房

　　和安置型限價(jià)房用于安置

　　城區(qū)舊屋區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃方案要求,，各區(qū)盡快成立舊屋區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組,，市區(qū)聯(lián)動(dòng)，主動(dòng)協(xié)調(diào)配合,，形成工作合力,。規(guī)劃、建設(shè),、園林等市直相關(guān)部門(mén)要全面梳理,、優(yōu)化調(diào)整城區(qū)污水管網(wǎng)、市政道路,、內(nèi)河水系,、公園綠化等建設(shè)計(jì)劃，確?；A(chǔ)配套設(shè)施改造提升和舊屋區(qū)(棚戶區(qū))改造統(tǒng)一規(guī)劃,，統(tǒng)一步調(diào)。同時(shí),，方案還配發(fā)了年度項(xiàng)目計(jì)劃和責(zé)任清單,，進(jìn)一步明確具體工作的責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任單位和完成時(shí)限,。

　　舊改項(xiàng)目中,，征遷群眾的安置問(wèn)題一直是各方關(guān)切的重點(diǎn)。安置方式創(chuàng)新是本次行動(dòng)計(jì)劃方案的一大亮點(diǎn),。據(jù)悉,，在堅(jiān)持原有政策框架的基礎(chǔ)上，福州市計(jì)劃推出共有產(chǎn)權(quán)住房,、安置型限價(jià)房政策，同時(shí)加大住宅用地供應(yīng),，加快籌集社會(huì)租賃住房,，完善購(gòu)房服務(wù)保障措施，并鼓勵(lì)推行貨幣補(bǔ)償安置方式,，促進(jìn)舊改征遷工作順利推進(jìn),。其中，安置型限價(jià)房是我市探索創(chuàng)新安置方式的一項(xiàng)重要舉措，指的是按照商品房運(yùn)作模式組織開(kāi)發(fā)建設(shè)面向被征收人定向銷(xiāo)售的限價(jià)商品房,。

　　力爭(zhēng)明年底前

　　全面解決安置欠賬問(wèn)題

　　方案還提出拓展安置房源,，力爭(zhēng)2018年底前全面解決安置欠賬問(wèn)題，并確保新啟動(dòng)項(xiàng)目不出現(xiàn)逾期安置問(wèn)題,。為妥善解決舊改項(xiàng)目安置需求,，福州市將加大力度規(guī)劃建設(shè)一批安置房，并加大房源清理力度,，盤(pán)活一批存量安置余房,。同時(shí)，通過(guò)全面使用一批出讓地競(jìng)配建余房,，及適當(dāng)統(tǒng)購(gòu),、團(tuán)購(gòu)、預(yù)定一批合適的普通商品房作為安置房,，進(jìn)一步補(bǔ)充房源,。為使安置房源能得到更好地使用，福州市還將進(jìn)一步規(guī)范城區(qū)安置房建設(shè),、調(diào)配,、使用、結(jié)算,、定價(jià)等管理機(jī)制,，依規(guī)、合理,、高效地進(jìn)行安置房建設(shè),、調(diào)配和使用。

　　舊改不僅是順應(yīng)民心的民生項(xiàng)目,，也可以成為兼顧社會(huì),、經(jīng)濟(jì)效益的發(fā)展項(xiàng)目。方案提出,，舊改項(xiàng)目可充分運(yùn)用經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的理念,，對(duì)具備條件的項(xiàng)目可采取多個(gè)項(xiàng)目捆綁統(tǒng)籌運(yùn)作，或通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款,，及交叉作業(yè),、滾動(dòng)運(yùn)作等模式，拓寬融資渠道,，進(jìn)一步落實(shí)好舊改項(xiàng)目資金,。(記者 吳雋)