上月福州樓市價格穩(wěn)定,，圖為西三環(huán)附近的一處樓盤,。

　　福州新聞網(wǎng)11月16日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：上月福州一手房價格環(huán)比上漲1%，同比上漲6.1%,；二手房價格環(huán)比上漲0.5%,，同比上漲0.4%。

　　10月福州樓市價格比較穩(wěn)定

　　數(shù)據(jù)顯示,，上月全國70個大中城市的商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定,，有65個城市的新建商品住宅價格環(huán)比上漲。

　　福州商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定,，一手房價格環(huán)比上漲1%，同比上漲6.1%,；二手房價格環(huán)比上漲0.5%,，同比上漲0.4%。

　　10月全國31個二線城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1%和0.3%,，福州的情況和全國二線城市總體保持一致,。

　　記者實地了解福州多個在售樓盤發(fā)現(xiàn)，情況確實如此,。據(jù)了解,，近期福州市區(qū)準(zhǔn)備入市的兩個項目，均按照備案價格銷售,，可按正常首付比例購買,，無任何捆綁要求，且認購方面有一定的折扣,，可打9.2折～9.9折,。例如，倉山區(qū)某樓盤的備案均價為每平方米28000元,，折后均價為每平方米27020元,。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，福州還有不少樓盤將在近期開盤,，分布在金山,、五四北、三江口,、南通和快安等區(qū)域,。年末銷售業(yè)績壓力增加，越來越多的房企選擇以價換量,，據(jù)稱個別樓盤開盤時將按低于備案價的價格對外銷售,。

　　上月新房銷量創(chuàng)年初以來新高

　　銷量方面,，記者采訪獲悉，上月福州新房簽約套數(shù),、簽約面積均創(chuàng)年初以來新高,。

　　福州市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)顯示，上月福州五城區(qū)（不含長樂區(qū)）一手房簽約套數(shù)為2341套,，環(huán)比增加568套,；簽約面積超過23萬平方米，環(huán)比大增41%,。

　　除五城區(qū)外,，福州其他縣（市）區(qū)的住宅交易量也大幅上升，簽約套數(shù)增加至7455套,，比9月增加3577套,。其中，閩侯的住宅簽約套數(shù)達3544套,，比9月增加2510套,。

　　“簽約量上升與閩侯等地樓盤集中備案有關(guān)，不宜過度解讀,?！备Ｖ菀患曳慨a(chǎn)分析機構(gòu)的負責(zé)人表示，有時候某個區(qū)域的住宅簽約量會在某個時間段集中備案,，并不能說明市場環(huán)境發(fā)生巨大變化,，購房者不必過于在意。近期準(zhǔn)備購房的剛需人群可選擇的范圍和空間都在擴大,，可擇優(yōu)入手,。