上月福州樓市價(jià)格穩(wěn)定，圖為西三環(huán)附近的一處樓盤。

　　福州新聞網(wǎng)11月16日訊（福州晚報(bào)記者 江海 文/攝）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上月福州一手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，同比上漲6.1%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲0.4%。

　　10月福州樓市價(jià)格比較穩(wěn)定

　　數(shù)據(jù)顯示，上月全國(guó)70個(gè)大中城市的商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定，有65個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。

　　福州商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定，一手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，同比上漲6.1%；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲0.4%。

　　10月全國(guó)31個(gè)二線城市的新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲1%和0.3%，福州的情況和全國(guó)二線城市總體保持一致。

　　記者實(shí)地了解福州多個(gè)在售樓盤發(fā)現(xiàn)，情況確實(shí)如此。據(jù)了解，近期福州市區(qū)準(zhǔn)備入市的兩個(gè)項(xiàng)目，均按照備案價(jià)格銷售，可按正常首付比例購(gòu)買，無(wú)任何捆綁要求，且認(rèn)購(gòu)方面有一定的折扣，可打9.2折～9.9折。例如，倉(cāng)山區(qū)某樓盤的備案均價(jià)為每平方米28000元，折后均價(jià)為每平方米27020元。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，福州還有不少樓盤將在近期開盤，分布在金山、五四北、三江口、南通和快安等區(qū)域。年末銷售業(yè)績(jī)壓力增加，越來越多的房企選擇以價(jià)換量，據(jù)稱個(gè)別樓盤開盤時(shí)將按低于備案價(jià)的價(jià)格對(duì)外銷售。

　　上月新房銷量創(chuàng)年初以來新高

　　銷量方面，記者采訪獲悉，上月福州新房簽約套數(shù)、簽約面積均創(chuàng)年初以來新高。

　　福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)顯示，上月福州五城區(qū)（不含長(zhǎng)樂區(qū)）一手房簽約套數(shù)為2341套，環(huán)比增加568套；簽約面積超過23萬(wàn)平方米，環(huán)比大增41%。

　　除五城區(qū)外，福州其他縣（市）區(qū)的住宅交易量也大幅上升，簽約套數(shù)增加至7455套，比9月增加3577套。其中，閩侯的住宅簽約套數(shù)達(dá)3544套，比9月增加2510套。

　　“簽約量上升與閩侯等地樓盤集中備案有關(guān)，不宜過度解讀。”福州一家房產(chǎn)分析機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人表示，有時(shí)候某個(gè)區(qū)域的住宅簽約量會(huì)在某個(gè)時(shí)間段集中備案，并不能說明市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生巨大變化，購(gòu)房者不必過于在意。近期準(zhǔn)備購(gòu)房的剛需人群可選擇的范圍和空間都在擴(kuò)大，可擇優(yōu)入手。