年底福州房企加速推盤,，圖為洪山園路附近的一個樓盤,。

　　福州新聞網(wǎng)12月17日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）國家統(tǒng)計局15日公布的11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月福州新房價格環(huán)比,、同比均上漲,，二手房價格環(huán)比下降。

　　福州二手房價格

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，11月份福州新房銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲2%,，同比上漲8%。

　　CRIC克而瑞的數(shù)據(jù)顯示,，11月福州主城區(qū)新房網(wǎng)簽量比10月大幅增加,，增幅達230%，多個樓盤的網(wǎng)簽量超過100套,。此外,，近期開盤的樓盤的網(wǎng)簽速度也在加快,，部分已出售一年的高價樓盤也大批量網(wǎng)簽。據(jù)悉,，因為高價樓盤項目占比增加,，11月份五城區(qū)（不含長樂）新房成交均價（27009元/㎡）環(huán)比明顯上升，達到近一年的高位,。

　　二手房價格方面,，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，11月福州二手房價格指數(shù)環(huán)比下降0.4%,，同比保持不變,。對此，分析機構表示,，福州二手房交易量已經(jīng)回升,，但價格仍在下降。

　　業(yè)內(nèi)人士預計

　　那么,，業(yè)內(nèi)人士如何看待福州樓市的未來走向呢,？

　　克而瑞的分析師方明表示，11月份網(wǎng)簽的限制相對放松,，福州五城區(qū)（不含長樂）商品住宅供應量大增,，成交量持續(xù)走高；閩侯商品房供應量也顯著增加,，但成交量則重回低位,。整體看福州樓市供過于求，但因去化速度顯著加快,，去化周期變化不大,。11月福州樓市迎來開盤潮，開盤次數(shù)達20次,，房企普遍加大優(yōu)惠力度搶占客源,，客戶的置業(yè)熱情有所上升，市場整體去化率有所提升,。

　　方明表示,，本月福州將有20個樓盤入市推售，預計成交量將創(chuàng)出年內(nèi)新高,；價格方面，年底房企的市場營銷競爭加劇,，加上房貸利率下調(diào),，房企為搶占剛需客戶也會調(diào)整定價策略，預計房價將小幅回落,。

　　此外,，年底二手房的價格談判空間仍然存在，預計后市價格仍將回落，購房者可以從容看房,。