福州新聞網(wǎng)6月14日訊（福州晚報(bào)記者 江海）對(duì)打算購(gòu)房的福州市民來(lái)說(shuō),，房貸成本下降的利好消息不斷,。相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，福州首套房貸款平均利率繼續(xù)下跌,，已經(jīng)從年初的5.46%降至5月的5.1%,，購(gòu)房者的成本再次下降,。

　　本月12日,，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示，今年5月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.42%,，環(huán)比4月下降6個(gè)基點(diǎn),；二套房貸款平均利率為5.74%,，環(huán)比下降8個(gè)基點(diǎn)，均為2018年初以來(lái)最低水平,。

　　在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,，廈門(mén)首套房貸款平均利率為全國(guó)最低,，為4.9%，已回歸基準(zhǔn)利率水平,。今年5月，福州首套房貸款平均利率為5.1%,，環(huán)比下跌0.97%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.04倍,，是全國(guó)首套房貸款利率第四低的城市。

　　福州首套房貸款平均利率從4月份的5.15%降到5月份的5.1%,，購(gòu)房者的成本降低了多少呢,？以貸款100萬(wàn)元、30年等額本息還款計(jì)算,，利率下降后購(gòu)買(mǎi)首套房的市民支付的總利息約為95.46萬(wàn)元，比之前少1.11萬(wàn)元,。

　　上月底，房貸利率連降5個(gè)月的南京房貸政策突然收緊,，首套房貸款利率從在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮8%到10%，變成了在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%,。與此同時(shí)，深圳停貸,，合肥停貸，青島,、合肥,、南寧等城市首套房貸款利率也在上調(diào)。

　　在這樣的情況下，福州的房貸利率為什么反而下降了呢,？

　　記者咨詢(xún)多家在榕銀行后獲悉，全國(guó)范圍內(nèi)房貸利率整體趨勢(shì)是下降的,，福州處于平緩下調(diào)的區(qū)間,，這和整體市場(chǎng)環(huán)境有關(guān),。不過(guò),，這樣的下調(diào)也并不是無(wú)限制的,，特別是當(dāng)前要防止樓市過(guò)熱，所以首套房貸款利率下調(diào)的步伐或許會(huì)放緩,。對(duì)于最近準(zhǔn)備買(mǎi)房的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在首套房貸款利率處于相對(duì)低點(diǎn)時(shí)出手不失為一個(gè)好的選擇,。