福州新聞網(wǎng)6月14日訊（福州晚報記者 江海）對打算購房的福州市民來說，房貸成本下降的利好消息不斷。相關(guān)機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，福州首套房貸款平均利率繼續(xù)下跌,，已經(jīng)從年初的5.46%降至5月的5.1%，購房者的成本再次下降,。

　　本月12日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《中國房貸市場報告》顯示，今年5月全國首套房貸款平均利率為5.42%,，環(huán)比4月下降6個基點；二套房貸款平均利率為5.74%,，環(huán)比下降8個基點,，均為2018年初以來最低水平。

　　在監(jiān)測的35個城市中,，廈門首套房貸款平均利率為全國最低,，為4.9%，已回歸基準利率水平,。今年5月,，福州首套房貸款平均利率為5.1%，環(huán)比下跌0.97%,，相當于基準利率的1.04倍,，是全國首套房貸款利率第四低的城市。

　　福州首套房貸款平均利率從4月份的5.15%降到5月份的5.1%,，購房者的成本降低了多少呢,？以貸款100萬元、30年等額本息還款計算,，利率下降后購買首套房的市民支付的總利息約為95.46萬元,，比之前少1.11萬元。

　　上月底,，房貸利率連降5個月的南京房貸政策突然收緊,，首套房貸款利率從在基準利率基礎(chǔ)上上浮8%到10%，變成了在基準利率基礎(chǔ)上上浮15%,。與此同時,，深圳停貸,，合肥停貸，青島,、合肥,、南寧等城市首套房貸款利率也在上調(diào)。

　　在這樣的情況下,，福州的房貸利率為什么反而下降了呢,？

　　記者咨詢多家在榕銀行后獲悉，全國范圍內(nèi)房貸利率整體趨勢是下降的,，福州處于平緩下調(diào)的區(qū)間,，這和整體市場環(huán)境有關(guān)。不過,，這樣的下調(diào)也并不是無限制的,，特別是當前要防止樓市過熱，所以首套房貸款利率下調(diào)的步伐或許會放緩,。對于最近準備買房的剛需購房者來說,，在首套房貸款利率處于相對低點時出手不失為一個好的選擇。