福州新聞網(wǎng)11月4日訊（福州晚報(bào)記者 江海）今年福州樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”不僅成色不足,，交易量甚至比原來(lái)人們認(rèn)為的淡季還低,。

　　福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)顯示,，10月份福州新建住宅成交5518套,，環(huán)比跌幅達(dá)22.12%,；成交面積553056.72平方米,，環(huán)比下跌21.29%,，同比下跌43%,。據(jù)介紹,，在前10個(gè)月中，福州10月份的新房成交量?jī)H略高于傳統(tǒng)的淡季2月,，排名倒數(shù)第二,。

　　新房供應(yīng)量方面，10月份福州五城區(qū)（鼓樓,、臺(tái)江,、倉(cāng)山、晉安,、馬尾）共有10個(gè)樓盤(pán)獲得預(yù)售許可證,，總許可面積73477.63平方米，環(huán)比銳減85.8%,，同樣在前10個(gè)月中排名倒數(shù)第二,。

　　從開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)來(lái)看,，10月份福州六城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江,、倉(cāng)山,、晉安、馬尾,、長(zhǎng)樂(lè)）和閩侯共有14個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),，總共有超過(guò)1600套新房房源（住宅和SOHO）入市，與去年同期相比小幅上漲,。從實(shí)際開(kāi)盤(pán)量來(lái)看,，隨著年底的到來(lái)，開(kāi)發(fā)商資金回籠的壓力加大,，房企加大了推盤(pán)的力度,，但購(gòu)房者卻沒(méi)有預(yù)想的多，大多數(shù)項(xiàng)目的去化率在三成左右,，部分項(xiàng)目的去化率不足一成,。

　　另?yè)?jù)了解，今年“雙11”全國(guó)首批上萬(wàn)套特價(jià)房已上線(xiàn),。其中,，福州地區(qū)約有531套特價(jià)房可供搶拍，包括司法拍賣(mài)房,、新房等,，部分房源的起拍價(jià)只有市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60%至80%。

　　盡管目前樓市趨冷,，但市民對(duì)這些特價(jià)房源的關(guān)注度仍很高,。因此，特價(jià)房拍賣(mài)的時(shí)間有所提前,，類(lèi)型涵蓋學(xué)區(qū)房,、地鐵房、景區(qū)房等等,。