福州晚報記者 江海 文/攝

　　一度波瀾不驚的福州酒店市場,，年底忽然“砸進來一塊石頭”,，激起不小的浪花：國內(nèi)新銳網(wǎng)紅酒店悄悄入榕,，以爭議性的設計和相對較高的價格吸引了不少年輕消費者,。業(yè)內(nèi)人士表示,，福州酒店住宿市場正在升級,，平均房價日益上升,。在這種背景下,，把成本定價轉(zhuǎn)為需求定價的新興酒店將會擴容,，進而帶動福州酒店業(yè)不斷升級,。

　　網(wǎng)紅酒店的房間設計很“大膽”。

　　網(wǎng)紅酒店來榕

　　利潤遠超普通酒店

　　這幾天,，不少經(jīng)過解放大橋附近的市民會發(fā)現(xiàn),，知名老建筑“南星澡堂”掛出了新牌子，變成了“情詩酒店”,，它被業(yè)內(nèi)戲稱為“不可描述的酒店”,。

　　一直以來，在福州的酒店市場上,，酒店根據(jù)類型可分為商務型,、度假型、會議型,、經(jīng)濟型,、公寓式、個性化主題酒店六類,。情詩酒店屬于酒店業(yè)一個新的細分品類——情侶酒店,，它的首家店在杭州開業(yè)后迅速引爆市場,，成為酒店業(yè)的網(wǎng)紅。

　　不過,，由于情詩酒店的創(chuàng)始人有成人用品電商的背景,，導致不少人將它與“成人酒店”畫等號。它在國內(nèi)的第二家店出現(xiàn)在福州后引起業(yè)界轟動,，很多酒店從業(yè)者“組團”前去觀摩,。

　　記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，和很多人想象的不同,，該酒店并不是“情趣酒店”,。這里既有商務房，也有親子房,，同時針對情侶的消費需求設計了6種主題房型,。主題房型的設計很“大膽”，分別滿足女性自然,、浪漫,、幻想、獵奇,、自戀等心理需求,，推高了消費者的心理定價。

　　讓福州酒店從業(yè)者驚訝的是,，該酒店的房間定價較高,，每間每晚的定價為450元～500元，相當于福州四星級酒店的價格,，而該酒店的成本為每間12萬元,，相當于福州三星級酒店的成本。也就是說,，該酒店實際上是以三星級的成本收取四星級的費用,，利潤是福州普通酒店的2倍到3倍。盡管如此,，喜歡嘗鮮的福州消費者仍將該酒店的預訂率推到了70%以上,。

　　市場發(fā)展?jié)摿Υ?/strong>

　　福州酒店業(yè)正升級

　　成本不高，但是能抓住年輕人消費心理的酒店,，在目前市場狀況下仍然可以賣出高價,。福州酒店業(yè)人士表示，目前福州酒店業(yè)的消費需求正在升級,，“供給側(cè)”也需要同步升級,。

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，截至昨日,，在國內(nèi)主要在線旅游平臺上,，福州共有3304家酒店,，其中五星級36家，四星級122家,，三星級153家,。

　　福州酒店的住宿價格也在不斷上升，根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2017～2022年福州市酒店行業(yè)前景分析及投資研究報告》,，福州市五星級酒店平均房價已達526元,，四星級酒店平均房價為393元，三星級酒店平均房價為287元,。

　　這些數(shù)字說明,，福州酒店住宿市場有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　“很多人認為我們是情趣酒店，其實我們是情侶酒店,。”情詩酒店創(chuàng)始人藺德剛說,，情趣酒店無法提高利潤率,，情侶酒店和親子酒店才有溢價。測算顯示,，福州情侶的住店需求很大,，情侶酒店的市場空間很大，定價也能提高,。

　　實際上,，福州酒店行業(yè)正在全面升級。例如,，位于茶亭附近的不少中小酒店,，通過簡化房型設置、重新制定價格策略,，“線上形象”煥然一新,，下單效率得到提升，酒店的入住率從65%提升到了80%左右,，單價也有所提高,，每間可銷售房的收入提升近20元。此外,，三坊七巷附近的東百大酒店,，也轉(zhuǎn)型為輕奢智慧型酒店，打造體驗式商旅空間,，整體形象和收益率都有明顯改觀,。