福州新聞網(wǎng)7月22日訊 （記者 蘇怡蓮/文 原浩/攝）7月21日,，由福州新聞網(wǎng)主辦的“向上,！福州”——TOD引領(lǐng)城市新發(fā)展論壇在福州上下杭鹿森書店舉辦。

　　本次論壇邀請福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮,、知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋,、映城MCN聯(lián)合創(chuàng)始人江靖等人結(jié)合當下的城市規(guī)劃與政策，暢談福州TOD的發(fā)展現(xiàn)狀與未來,。

　　福州都市圈加速崛起 TOD建設(shè)將實現(xiàn)大跨步

　　7月9日,，福建省正式發(fā)布《福州都市圈發(fā)展規(guī)劃》。這是繼南京都市圈后,，第二個獲國家發(fā)改委批復同意的都市圈,。

福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團有限公司總規(guī)劃師 陳亮

　　會上,，作為城市規(guī)劃知名專家，福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮現(xiàn)場解讀了福州TOD的規(guī)劃和發(fā)展,。

　　今年以來,，都市圈規(guī)劃建設(shè)的腳步加快。福州與所有大都市發(fā)展必經(jīng)路徑一樣,，在發(fā)展道路上TOD模式將賦能城市,，煥新未來。陳亮說,，通過規(guī)劃和建設(shè)立體式交通網(wǎng)絡(luò),，集約開發(fā)打造多層次、智能化的軌道交通系統(tǒng),，TOD可改變城市空間形態(tài),，重塑城市發(fā)展格局,，實現(xiàn)綠色和高質(zhì)量發(fā)展。

　　目前,，福州已批站點建設(shè)分別為斗門站,、東升站、半洲站,、螺洲站,、樟嵐站、鳳崗里站,?！案Ｖ轂檠a足片區(qū)城市功能短板，活化區(qū)域商業(yè)氛圍,，已推進建設(shè)一批示范效果的TOD綜合體項目,。”福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮說,，福州TOD已有雛形,，未來福州TOD在業(yè)態(tài)方面將有望打造新格局。

　　打造集多功能于一體,、多樣化體驗的“15分鐘生活圈”

　　本次論壇現(xiàn)場,，不僅有政府規(guī)劃部門的聲音，而且有知名房企從業(yè)經(jīng)驗豐富專家的聲音,。隨后,，規(guī)劃專家、地產(chǎn)資深專家參與圓桌討論環(huán)節(jié),，針對TOD模式的理念與運用,、發(fā)展與革新展開深入探討。

　　什么是TOD模式,？它能為城市和老百姓的生活帶來什么改變,？福州市規(guī)劃設(shè)計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮說，TOD 是以公共交通,，特別是軌道交通為基礎(chǔ),，周邊規(guī)劃一個居民區(qū)或者商業(yè)區(qū)，覆蓋購物,、娛樂等多功能社區(qū)。TOD模式是助于城市空間的拓展,，優(yōu)化交通格局,，是未來城市的理想形態(tài)，是理想人居的共同追求,。

資深媒體人 江靖

　　“TOD模式讓市民可在城市綜合體的范圍內(nèi)享受到高品質(zhì)的城市生活，生活,、娛樂,、工作在家門口就能解決，形成15分鐘生活圈,，節(jié)省了交通成本,、時間成本、能源成本,、經(jīng)濟成本,。”映城MCN聯(lián)合創(chuàng)始人江靖表示,。

地產(chǎn)行業(yè)專家 鄭璋

　　TOD已成為當前城市發(fā)展的必然趨勢,。福州地鐵形成“兩條運行,，多條規(guī)劃”的格局。而城市TOD相較于地鐵站,，更具強大的功能,。“TOD依托地鐵的速度與力量,，不僅簡單地跟軌道交通無縫對接,，而且架構(gòu)起新的城市發(fā)展方式、生活方式,、居住方式,，形成人流、物流,、資源的有效流通,，以及高速、高質(zhì),、高效的時間利用,。”知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋說道,。

　　福州具備自身發(fā)展優(yōu)勢 恰是TOD模式成熟之時

　　爭創(chuàng)國家中心城市,，加速城市骨骼生長的福州,，也正在期待這樣一個超級城市型TOD。而TOD不僅是商業(yè)的綜合體,，也是包括酒店,、餐飲在內(nèi)的復合型業(yè)態(tài)綜合體,。在福州主城區(qū)內(nèi)的祥坂、閩侯蘇洋等地鐵用地擁有自身的優(yōu)勢,，未來它們都具備成為全新城市綜合體的潛力,。

　　為充分發(fā)揮地鐵站帶動區(qū)域發(fā)展的優(yōu)勢,，福州市自然資源和規(guī)劃局計劃出一批地鐵站點周邊的可開發(fā)用地。目前,，福州建成,、在建及規(guī)劃中的170個地鐵站點里，可結(jié)合地鐵綜合開發(fā)的站點已經(jīng)有42個,，在建的TOD概念項目已超過10個,。

　　對此,，與會嘉賓對福州的未來城建抱有積極態(tài)度?！澳壳?，由政府牽頭，市直相關(guān)部門聯(lián)合福州地鐵組織編制第三輪軌道交通規(guī)劃,，也同步統(tǒng)籌開展TOD開發(fā)策劃,，并委托頂尖咨詢單位在線路站位確定前同步做好用地規(guī)劃，充分盤活地鐵沿線的土地資源,，讓土地價值最大化,，更好地反哺地鐵建設(shè)運營?！备Ｖ菔幸?guī)劃設(shè)計研究院集團有限公司總規(guī)劃師陳亮說,。

　　據(jù)介紹，福州正在建設(shè)的熱點TOD的項目有中駿世界城,、榕心映月,、世茂帝封江、綠城海棠映月,、國貿(mào)上江原墅,、金地自在城等。知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋對未來的TOD充滿憧憬,，“正是TOD規(guī)劃與地鐵無縫銜接,，讓原本最老的商業(yè)中心東街口東百中心重新煥發(fā)了活力。福州的城市軌道在發(fā)展、物業(yè)等方面已具備條件,，期待今后的TOD模式百花齊放?！编嶈罢f,。