福州新聞網(wǎng)7月22日訊 （記者 蘇怡蓮/文 原浩/攝）7月21日,，由福州新聞網(wǎng)主辦的“向上,！福州”——TOD引領(lǐng)城市新發(fā)展論壇在福州上下杭鹿森書店舉辦,。

　　本次論壇邀請(qǐng)福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮、知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋,、映城MCN聯(lián)合創(chuàng)始人江靖等人結(jié)合當(dāng)下的城市規(guī)劃與政策，暢談福州TOD的發(fā)展現(xiàn)狀與未來,。

　　福州都市圈加速崛起 TOD建設(shè)將實(shí)現(xiàn)大跨步

　　7月9日,，福建省正式發(fā)布《福州都市圈發(fā)展規(guī)劃》。這是繼南京都市圈后,，第二個(gè)獲國(guó)家發(fā)改委批復(fù)同意的都市圈,。

福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師 陳亮

　　會(huì)上,，作為城市規(guī)劃知名專家，福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮現(xiàn)場(chǎng)解讀了福州TOD的規(guī)劃和發(fā)展,。

　　今年以來,，都市圈規(guī)劃建設(shè)的腳步加快。福州與所有大都市發(fā)展必經(jīng)路徑一樣,，在發(fā)展道路上TOD模式將賦能城市,，煥新未來。陳亮說,，通過規(guī)劃和建設(shè)立體式交通網(wǎng)絡(luò),，集約開發(fā)打造多層次、智能化的軌道交通系統(tǒng),，TOD可改變城市空間形態(tài),，重塑城市發(fā)展格局,，實(shí)現(xiàn)綠色和高質(zhì)量發(fā)展。

　　目前,，福州已批站點(diǎn)建設(shè)分別為斗門站,、東升站、半洲站,、螺洲站,、樟嵐站、鳳崗里站,?！案Ｖ轂檠a(bǔ)足片區(qū)城市功能短板，活化區(qū)域商業(yè)氛圍,，已推進(jìn)建設(shè)一批示范效果的TOD綜合體項(xiàng)目,。”福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮說,，福州TOD已有雛形,，未來福州TOD在業(yè)態(tài)方面將有望打造新格局。

　　打造集多功能于一體,、多樣化體驗(yàn)的“15分鐘生活圈”

　　本次論壇現(xiàn)場(chǎng),，不僅有政府規(guī)劃部門的聲音，而且有知名房企從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富專家的聲音,。隨后,，規(guī)劃專家、地產(chǎn)資深專家參與圓桌討論環(huán)節(jié),，針對(duì)TOD模式的理念與運(yùn)用,、發(fā)展與革新展開深入探討。

　　什么是TOD模式,？它能為城市和老百姓的生活帶來什么改變,？福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮說，TOD 是以公共交通,，特別是軌道交通為基礎(chǔ),，周邊規(guī)劃一個(gè)居民區(qū)或者商業(yè)區(qū)，覆蓋購(gòu)物,、娛樂等多功能社區(qū),。TOD模式是助于城市空間的拓展，優(yōu)化交通格局,，是未來城市的理想形態(tài),，是理想人居的共同追求。

資深媒體人 江靖

　　“TOD模式讓市民可在城市綜合體的范圍內(nèi)享受到高品質(zhì)的城市生活,，生活、娛樂,、工作在家門口就能解決,，形成15分鐘生活圈，節(jié)省了交通成本,、時(shí)間成本,、能源成本、經(jīng)濟(jì)成本,?！庇吵荕CN聯(lián)合創(chuàng)始人江靖表示。

地產(chǎn)行業(yè)專家 鄭璋

　　TOD已成為當(dāng)前城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。福州地鐵形成“兩條運(yùn)行,，多條規(guī)劃”的格局,。而城市TOD相較于地鐵站，更具強(qiáng)大的功能,?！癟OD依托地鐵的速度與力量，不僅簡(jiǎn)單地跟軌道交通無(wú)縫對(duì)接,，而且架構(gòu)起新的城市發(fā)展方式,、生活方式、居住方式,，形成人流、物流,、資源的有效流通,，以及高速、高質(zhì),、高效的時(shí)間利用,。”知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋說道,。

　　福州具備自身發(fā)展優(yōu)勢(shì) 恰是TOD模式成熟之時(shí)

　　爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家中心城市,，加速城市骨骼生長(zhǎng)的福州,，也正在期待這樣一個(gè)超級(jí)城市型TOD。而TOD不僅是商業(yè)的綜合體,，也是包括酒店,、餐飲在內(nèi)的復(fù)合型業(yè)態(tài)綜合體,。在福州主城區(qū)內(nèi)的祥坂、閩侯蘇洋等地鐵用地?fù)碛凶陨淼膬?yōu)勢(shì),，未來它們都具備成為全新城市綜合體的潛力,。

　　為充分發(fā)揮地鐵站帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的優(yōu)勢(shì),，福州市自然資源和規(guī)劃局計(jì)劃出一批地鐵站點(diǎn)周邊的可開發(fā)用地。目前,，福州建成,、在建及規(guī)劃中的170個(gè)地鐵站點(diǎn)里，可結(jié)合地鐵綜合開發(fā)的站點(diǎn)已經(jīng)有42個(gè),，在建的TOD概念項(xiàng)目已超過10個(gè),。

　　對(duì)此,，與會(huì)嘉賓對(duì)福州的未來城建抱有積極態(tài)度?！澳壳?，由政府牽頭，市直相關(guān)部門聯(lián)合福州地鐵組織編制第三輪軌道交通規(guī)劃,，也同步統(tǒng)籌開展TOD開發(fā)策劃,，并委托頂尖咨詢單位在線路站位確定前同步做好用地規(guī)劃，充分盤活地鐵沿線的土地資源,，讓土地價(jià)值最大化,，更好地反哺地鐵建設(shè)運(yùn)營(yíng)?！备Ｖ菔幸?guī)劃設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)有限公司總規(guī)劃師陳亮說,。

　　據(jù)介紹，福州正在建設(shè)的熱點(diǎn)TOD的項(xiàng)目有中駿世界城,、榕心映月,、世茂帝封江、綠城海棠映月,、國(guó)貿(mào)上江原墅,、金地自在城等。知名房企從業(yè)者樓市研究行業(yè)專家鄭璋對(duì)未來的TOD充滿憧憬,，“正是TOD規(guī)劃與地鐵無(wú)縫銜接,，讓原本最老的商業(yè)中心東街口東百中心重新煥發(fā)了活力。福州的城市軌道在發(fā)展,、物業(yè)等方面已具備條件,，期待今后的TOD模式百花齊放,。”鄭璋說,。