福州新聞網(wǎng)9月4日訊（福州晚報記者 江海）你所在小區(qū)的業(yè)主公共收益，都進入業(yè)主“腰包”或者用在業(yè)主身上了嗎？記者昨日獲悉，我市6月起開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項整治，目前取得階段進展。

　　整治行動初步核實，2019年以來，福州市各縣（市）區(qū)公共收益累計金額為4263.98萬元，已經(jīng)存入專戶的公共收益累計金額1043.79萬元。下一階段，各縣（市）區(qū)物業(yè)管理主管部門，將督促物業(yè)企業(yè)規(guī)范管理公共收益存入專項維修資金專戶或業(yè)主委員會專戶。

　　住宅小區(qū)業(yè)主公共收益包括：樓道、電梯、外墻、車輛出入欄桿等廣告費；公共場地的車輛停放場地使用費；公共場地擺攤、自制售水機、快遞柜進場費；通信基站等設(shè)備占地費；物業(yè)服務(wù)用房、屬于全體業(yè)主的會所、游泳池（館）、健身室（館）等租金收入等。記者獲悉，專項整治中發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)存在未將公共收益存入專戶、公共收益支出項目不規(guī)范等問題。

　　《福建省物業(yè)管理條例》規(guī)定：前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益在扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營管理費用后，應(yīng)當存入專項維修資金專戶。經(jīng)營管理費用支出不得超過公共收益的百分之三十。

　　因此，下一階段，各縣（市）區(qū)物業(yè)管理主管部門，將督促物業(yè)企業(yè)規(guī)范管理公共收益存入專項維修資金專戶或業(yè)主委員會專戶。物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不整改或逾期未整改的，由縣（市）區(qū)房管主管部門根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》的規(guī)定對物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以處罰。受處罰的企業(yè)由市場監(jiān)管部門指導相關(guān)部門根據(jù)《企業(yè)信息公示暫行條例》“誰產(chǎn)生誰公示”的規(guī)定，將行政處罰信息記入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，同時由發(fā)改部門記入“信用中國”。有關(guān)企業(yè)和人員存在暴力抗拒檢查或侵占住宅小區(qū)公共收益等行為的，由當?shù)毓矙C關(guān)依法依規(guī)查處。