福州商品房精裝修有標(biāo)準(zhǔn)了

　　推行分類定制,，交付標(biāo)準(zhǔn)分三檔，最高8000元/平方米

　　日前,，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局與福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合制定《關(guān)于商品住宅項(xiàng)目精裝修分類定制交付標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見（試行）》（下稱“意見”）,，對福州五城區(qū)精裝修住宅項(xiàng)目作出相應(yīng)要求，并推行商品住宅項(xiàng)目精裝修分類定制,。

　　五區(qū)精裝修住宅

　　應(yīng)建交付樣板房

　　意見旨在貫徹落實(shí)“雙碳”戰(zhàn)略要求,，支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)精裝修住宅項(xiàng)目，減輕購房人裝修壓力，促進(jìn)商品住宅精裝修交付,。

　　對于福州五城區(qū)開發(fā)的精裝修住宅項(xiàng)目,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)建設(shè)精裝修住宅交付樣板房。樣板房在樓盤實(shí)體建筑外建設(shè)的,，實(shí)體建筑建成并按原標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)體建筑內(nèi)重新裝修樣板房后,，原樣板房可以拆除，但應(yīng)做好原樣板房視頻影像資料保留工作,；實(shí)體建筑建成后不再重新裝修樣板房的,，原樣板房應(yīng)至少保留至項(xiàng)目交付使用后6個(gè)月。

　　一般情況下,，樓盤銷售進(jìn)入末期時(shí),，售樓處都會(huì)拆除或是改建。在此情況下,，設(shè)置在售樓處的樣板房也會(huì)隨之一同拆除,。而意見落地后，原樣板房至少要保留至項(xiàng)目交付使用后6個(gè)月,，意味著房屋交付后,，購房者遇到問題或?qū)Ψ吭淳b修情況存在意見，能夠更加便捷地找到溝通,、維權(quán)的途徑,。

　　分類定制分三檔

　　最高8000元/㎡

　　意見提出，推行商品住宅項(xiàng)目精裝修分類定制,。在我市五城區(qū)建設(shè)精裝修住宅項(xiàng)目,，精裝修價(jià)格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我市征收評估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄庫中搖號選擇3家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，按照精裝修住宅交付樣板房的市場價(jià)評估確定,，計(jì)入房價(jià)一并辦理價(jià)格備案手續(xù),。精裝修價(jià)格評估資料及樣板房視頻影像刻錄光盤存檔備查。

　　分類定制交付標(biāo)準(zhǔn)共分三檔,。即：A檔（精裝修市場評估單價(jià)按建筑面積不高于3000元/平方米）,、B檔（精裝修市場評估單價(jià)按建筑面積不高于5000元/平方米）和C檔（精裝修市場評估單價(jià)按建筑面積不高于8000元/平方米）。

　　同一樓盤戶型

　　設(shè)計(jì)不同標(biāo)準(zhǔn)

　　對于精裝修住宅,，很多福州購房者不滿意的是千篇一律,、沒有個(gè)性化考慮。

　　對此,，意見指出：鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照“分類定制”原則,，在同一樓盤區(qū)分不同樓棟、不同戶型,，設(shè)計(jì)制作不同交付標(biāo)準(zhǔn)精裝修住宅,，滿足不同客戶群體多樣化裝修需求,。

　　同時(shí)，對高品質(zhì)住宅項(xiàng)目,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在充分征求客戶裝修需求的意見基礎(chǔ)上,，按照“分類定制”原則制定裝修升級方案，為客戶提供升級裝修服務(wù),，升級裝修費(fèi)用按市場價(jià)評估確定,，計(jì)入房價(jià)。（記者 江海）