福州市保障性租賃住房項目申遠(yuǎn)青年公寓一期日前建成投入使用,。該項目主要面向連江可門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)員工,，僅運(yùn)營半個多月出租率已達(dá)17%,，預(yù)計年底出租率將達(dá)90%以上,，可解決3000余人的住房問題,。該項目共獲中央財政支持住房租賃市場發(fā)展資金支持項目補(bǔ)助資金5630萬元,。

　　作為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市,，近日,，福州,、廈門兩市通過財政部福建監(jiān)管局,、廈門監(jiān)管局績效評價審核,，成績優(yōu)良。

　　在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn),、房價持續(xù)上漲等背景下,，介于公共租賃住房和住房租賃市場之間的一種中間租賃形態(tài)，保障性租賃住房主要解決大城市新市民,、青年人“租房難,、租房貴、租不穩(wěn),、租不好”等問題,，并成為各級政府引才聚才留才的重要舉措。

　　保租房兼具市場性和準(zhǔn)公益性,，存在較高籌建成本與較低收益的矛盾,，需通過財政補(bǔ)貼以及優(yōu)惠政策，引導(dǎo)多主體投資,、多渠道供應(yīng),。

　　2019年福州、廈門兩市列入我國首批在16個城市開展的為期3年的住房租賃市場發(fā)展試點,，2019—2021年,，每年各獲中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金8億元。省,、市財政也安排資金支持保租房建設(shè),。

　　各級財政資金，加上減免土地出讓金,、低地價供應(yīng)保租房用地,，以及實行稅收和規(guī)費(fèi)減免等優(yōu)惠政策，有效撬動了社會資本投入,。2020—2022年,，福州市建設(shè)182個保租房項目，總投資約124.07億元,，財政獎補(bǔ)資金撬動民營企業(yè)投資54.66億元,，占房源籌建總投資的44.05%。截至今年9月,，銀行機(jī)構(gòu)已向福州市29個租賃住房項目授信額度107.34元,，已發(fā)放貸款33.49億元。

　　在財政“補(bǔ)”,、稅費(fèi)“減”,、金融“扶”等政策組合拳支持下，福州、廈門保租房籌建工作取得顯著成效,。

　　“有得租”,。“小戶型,、低租金”的保租房房源大大增加,。截至今年8月廈門市已籌集保租房8.67萬套，至9月底福州市已籌集保租房6.16萬套,。

　　“租得近”,。把產(chǎn)業(yè)園區(qū)等區(qū)域作為項目布局重點，盡力實現(xiàn)與周邊配套設(shè)施相適配,，滿足工業(yè)園區(qū)職工居住,、生活,、出行等方面需求,。福州市2022年155個保租房項目中，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和產(chǎn)業(yè)園區(qū)住宅用地建設(shè)的保租房套數(shù)占比達(dá)63%,。

　　“有得選”,。根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、市中心,、城中村等地段的租賃住房需求,，提供“一張床”宿舍型、“一間房”公寓型,、“一套房”住宅型等,，分類分級保障新市民、新就業(yè)大學(xué)生,、外來務(wù)工人員,、高端人才等不同收入群體租房需求。

　　“租得好”,。戶型設(shè)計,、裝修風(fēng)格、家具產(chǎn)品等方面盡力迎合新市民,、青年人的需求,，不少項目建設(shè)了文體活動場所、會客空間等公共區(qū)域,，并增加家政保潔,、快遞代收代寄等服務(wù)。

　　根據(jù)目標(biāo),，到2025年全省計劃籌建保租房36.5萬套（間）以上,。我省將進(jìn)一步健全財政投融資機(jī)制，優(yōu)化財政資金支持方向，更好地發(fā)揮財政政策的杠桿作用,，加快推進(jìn)建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,。（記者 王永珍 游笑春）