9月25日,，存量首套房貸利率將開始調(diào)整,。18日記者從多家在榕銀行獲悉,，目前不少銀行已開通了“存量房貸利率調(diào)整”線上查詢功能,。借款人可通過(guò)手機(jī)銀行APP以及小程序等渠道，提前了解自己的房貸情況以及是否符合調(diào)整資格等,。

　　18日,，市民鄭女士打開手機(jī)，發(fā)現(xiàn)建設(shè)銀行已經(jīng)在手機(jī)銀行APP,、“建行智慧個(gè)貸”小程序等渠道上線“存量房貸利率調(diào)整”功能,，借款人可通過(guò)此功能查詢到自己的房貸情況以及首套或二套認(rèn)定狀態(tài)。

　　“我買的時(shí)候?qū)儆诙?，現(xiàn)在是福州市家庭唯一住房,，此次可以調(diào)整嗎？”市民鄭女士說(shuō),，根據(jù)福州市目前推出的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,，她在建設(shè)銀行辦理的住房貸款可以認(rèn)定為首套房貸。但她在手機(jī)上點(diǎn)開該行的“存量房貸利率調(diào)整”模塊時(shí),，并未顯示是“首套房貸”,。

　　“如果您認(rèn)為目前實(shí)際住房情況按當(dāng)前政策可認(rèn)定為首套房貸，可準(zhǔn)備相關(guān)證明材料,。我行將于2023年9月25日起,，接受您的重新認(rèn)定申請(qǐng),，并為您提供線上提交證明材料的服務(wù)?！苯ㄔO(shè)銀行手機(jī)APP對(duì)她顯示了這樣的內(nèi)容,。

　　據(jù)了解，工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行也上線了“存量房貸利率調(diào)整”查詢功能,。

　　在6家國(guó)有大銀行率先官宣降低存量首套住房貸款利率的具體實(shí)施方案后,，多數(shù)股份制銀行以及部分城商行,、農(nóng)商行也陸續(xù)跟進(jìn)了。

　　截至記者發(fā)稿前,，包括福建海峽銀行在內(nèi)，已有30多家中小銀行發(fā)布調(diào)整公告并披露了降低存量房貸利率的實(shí)施細(xì)則,。

　　從申請(qǐng)時(shí)間及調(diào)整方式來(lái)看,，9月25日，對(duì)于符合條件的存量首套個(gè)人住房貸款,，銀行將統(tǒng)一進(jìn)行貸款利率的批量調(diào)整,，無(wú)需客戶提交申請(qǐng)。

　　不過(guò),，在三種情況下,，客戶要主動(dòng)申請(qǐng)：一是原貸款發(fā)放時(shí)，執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn),，而現(xiàn)如今屬于“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸,；二是當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸；三是不良貸款歸還積欠本息的存量房貸,。

　　對(duì)于部分提前還貸的客戶,，符合條件的也可以享受房貸利率下調(diào)的利好?！皩?duì)提前還貸的客戶,，只要還未結(jié)清貸款，凡是符合條件的,，都可進(jìn)行利率下調(diào),。”多家銀行工作人員表示,，對(duì)于已提出提前還款申請(qǐng),、但尚未完成扣款的，客戶可根據(jù)自身需要,，撤銷提前還款申請(qǐng),，凡是符合條件的,，也可以納入此次調(diào)整范圍。（記者 江海）