20日,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）顯示,，1年期LPR為3.45%，與上期持平,；5年期以上LPR為3.95%,，較上期下降25個(gè)基點(diǎn),。

　　本次LPR下調(diào),，是自2023年8月LPR非對(duì)稱下降以來,，再次呈現(xiàn)非對(duì)稱下降：1年期LPR沒有變化，僅5年期以上LPR下降25個(gè)基點(diǎn),。

　　記者從在榕銀行獲悉,，不對(duì)稱降息更符合當(dāng)下穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策訴求,，體現(xiàn)在對(duì)市民的影響方面,，就是房貸利率將同步下調(diào)。

　　“5年期以上LPR是個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn),，5年期以上LPR下降，將進(jìn)一步降低居民房貸利息支出,、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,。”一家股份制銀行福州分行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示,。

　　據(jù)悉,，在福州，目前首套房貸利率為LPR-50BP，本輪降息前為3.7%,，已經(jīng)創(chuàng)下歷史新低,；二套房貸利率則為4.5%。

　　20日央行下調(diào)LPR后,，意味著福州首套房貸利率繼續(xù)下調(diào),，從3.7%調(diào)整為3.45%；二套房貸利率從4.5%調(diào)整為4.25%,。

　　每月還款金額持續(xù)減少,，直接利好一大批買房人。以貸款200萬元,、30年還款期限為例,，首套房貸利率3.7%時(shí)，每月還貸9205元,，利息總額131.4萬元,。首套房貸利率降至3.45%后，每月還貸8925元,，月供少還280元,；利息總額121.3萬元，總利息可節(jié)省10.1萬元,。（記者 江海）