記者12日從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，福州市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目濱海雙龍新居線上申購(gòu)?fù)ǖ篱_通僅4天，截至12日通過線上登記申購(gòu)的市民已突破151戶，咨詢?nèi)藬?shù)超過2700人。12日，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人釋疑解惑，解答濱海雙龍新居熱點(diǎn)問題。

　　濱海雙龍新居配售申請(qǐng)經(jīng)優(yōu)化調(diào)整后，申購(gòu)條件進(jìn)一步放寬，也讓不少“新福州人”有了在福州安家的希望。家住晉安區(qū)的陳先生來自河北，在福州從事工程建設(shè)行業(yè)多年，目前與妻子、大兒子住在公租房?jī)?nèi)。“期待房子能夠早日建好，到時(shí)把老家的小兒子也接到福州讀書，一家人就可以團(tuán)圓了。”陳先生申購(gòu)了一套75平方米的房子，前不久他和妻子還特意到濱海雙龍新居建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)看了看，夫妻倆對(duì)福州濱海新城的發(fā)展充滿期待。

　　針對(duì)市民關(guān)注的一些熱點(diǎn)問題，記者采訪了市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行釋疑解惑。

　　問：購(gòu)買保障性住房后會(huì)不會(huì)影響購(gòu)買商品房？

　　答：居民家庭購(gòu)買的保障性住房不計(jì)入該家庭購(gòu)買商品住房或二手住房認(rèn)定套數(shù)，后續(xù)可以正常按政策規(guī)定購(gòu)買商品房。

　　問：保障性住房能否退出？

　　答：保障性住房購(gòu)買人存在長(zhǎng)期拖欠保障性住房個(gè)人住房按揭貸款，司法機(jī)關(guān)已裁定購(gòu)買人貸款違約的，或者購(gòu)買人因工作調(diào)動(dòng)遷往福州市六城區(qū)以外的區(qū)域等特殊情況的，可申請(qǐng)退出保障性住房。

　　問：保障性住房如何回購(gòu)？

　　答：保障性住房購(gòu)買人符合回購(gòu)條件的，可以向建設(shè)單位市安居公司提出申請(qǐng)，經(jīng)市安居公司初審，市住建局會(huì)同市國(guó)有房產(chǎn)中心復(fù)審后，由市安居公司予以回購(gòu)。

　　問：保障性住房回購(gòu)價(jià)格如何確定？

　　答：回購(gòu)價(jià)格按照原購(gòu)買價(jià)格結(jié)合住房折舊、房款利息確定。其中：住房折舊按折舊年限（建筑主體結(jié)構(gòu)50年、裝修10年）予以核減；房款利息按交付使用年度商業(yè)銀行一年期存款基準(zhǔn)利率予以核增。折舊年限和交付使用年限自交付之日起算，不滿1年按1年計(jì)算。

　　問：保障性住房戶型選取是否有限制？

　　答：根據(jù)群眾的意見建議，我市重新優(yōu)化調(diào)整申購(gòu)事宜，不再限制購(gòu)買戶型，申購(gòu)家庭可按照實(shí)際需求選取意向戶型。（記者 賴志昌）