記者12日從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,，福州市首個配售型保障性住房項目濱海雙龍新居線上申購通道開通僅4天，截至12日通過線上登記申購的市民已突破151戶,，咨詢?nèi)藬?shù)超過2700人,。12日，市住建局相關(guān)負責人釋疑解惑,，解答濱海雙龍新居熱點問題,。

　　濱海雙龍新居配售申請經(jīng)優(yōu)化調(diào)整后，申購條件進一步放寬,，也讓不少“新福州人”有了在福州安家的希望,。家住晉安區(qū)的陳先生來自河北，在福州從事工程建設(shè)行業(yè)多年,，目前與妻子、大兒子住在公租房內(nèi),?！捌诖孔幽軌蛟缛战ê茫綍r把老家的小兒子也接到福州讀書,，一家人就可以團圓了,。”陳先生申購了一套75平方米的房子,，前不久他和妻子還特意到濱海雙龍新居建設(shè)現(xiàn)場看了看,，夫妻倆對福州濱海新城的發(fā)展充滿期待。

　　針對市民關(guān)注的一些熱點問題,，記者采訪了市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人,，進行釋疑解惑。

　　問：購買保障性住房后會不會影響購買商品房,？

　　答：居民家庭購買的保障性住房不計入該家庭購買商品住房或二手住房認定套數(shù),，后續(xù)可以正常按政策規(guī)定購買商品房。

　　問：保障性住房能否退出,？

　　答：保障性住房購買人存在長期拖欠保障性住房個人住房按揭貸款,，司法機關(guān)已裁定購買人貸款違約的,，或者購買人因工作調(diào)動遷往福州市六城區(qū)以外的區(qū)域等特殊情況的，可申請退出保障性住房,。

　　問：保障性住房如何回購,？

　　答：保障性住房購買人符合回購條件的，可以向建設(shè)單位市安居公司提出申請,，經(jīng)市安居公司初審,，市住建局會同市國有房產(chǎn)中心復審后，由市安居公司予以回購,。

　　問：保障性住房回購價格如何確定,？

　　答：回購價格按照原購買價格結(jié)合住房折舊、房款利息確定,。其中：住房折舊按折舊年限（建筑主體結(jié)構(gòu)50年,、裝修10年）予以核減；房款利息按交付使用年度商業(yè)銀行一年期存款基準利率予以核增,。折舊年限和交付使用年限自交付之日起算,，不滿1年按1年計算。

　　問：保障性住房戶型選取是否有限制,？

　　答：根據(jù)群眾的意見建議,，我市重新優(yōu)化調(diào)整申購事宜，不再限制購買戶型,，申購家庭可按照實際需求選取意向戶型,。（記者 賴志昌）