

利好,!新一期LPR(貸款市場報價利率)報價出爐!一年期和五年期LPR均下調(diào)10個基點,,這意味著福州房貸利率又降了,!
新低!LPR下調(diào)10個基點
根據(jù)央行發(fā)布的信息顯示,,2024年7月22日貸款市場報價利率(LPR):1年期市場報價利率為3.35%,,上月為3.45%。5年期以上貸款市場報價利率為3.85%,,上月為3.95%,,下調(diào)10個基點。
中國人民銀行官網(wǎng)截圖
百萬房貸30年可省1.97萬元
每月還款金額持續(xù)減少,,直接利好一大批買房人,。此次降息之后,根據(jù)最新利率計算,,以貸款100萬,、按揭30年,等額本息,,銀行加點不變的情況計算:
以福州為例,,此前首套房貸利率為3.3%(3.95%-65基點),利息總額57.66萬元,,月供4379.55元,;
LPR下調(diào)10個基點后,首套房貸利率為3.2%(3.85%-65基點),,利息總額55.69萬元,,月供4324.67元;
降息之后,,月供少付54.88元,,30年利息總額減少約1.97萬元。
此次5年期以上LPR下降,,房貸利率隨之下降,,購房融資成本降低,。值得一提的是,此次調(diào)整后,,福州首套房商貸利率降至3.2%,,已接近福州公積金“5年以上”首套房貸款利率的2.85%。
福州市住房公積金中心官網(wǎng)截圖
記者從在榕銀行獲悉,,所有銀行都將依據(jù)此政策調(diào)整利率,,中國銀行等國有四大行當(dāng)日已按新規(guī)執(zhí)行,其他商業(yè)銀行也將依此政策執(zhí)行,?!癓PR一般發(fā)布之日起,政策就生效了,,新申請的就按照新的利率來,,存量的要在下一次銀行定價日(一般為每年一月初)開始調(diào)整利率,房貸月供也會發(fā)生變化,?!币患夜煞葜沏y行福州分行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示,。