利好！新一期LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）報(bào)價(jià)出爐！一年期和五年期LPR均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，這意味著福州房貸利率又降了！

　　新低！LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

　　根據(jù)央行發(fā)布的信息顯示，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.35%，上月為3.45%。5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.85%，上月為3.95%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

中國(guó)人民銀行官網(wǎng)截圖

　　百萬(wàn)房貸30年可省1.97萬(wàn)元

　　每月還款金額持續(xù)減少，直接利好一大批買房人。此次降息之后，根據(jù)最新利率計(jì)算，以貸款100萬(wàn)、按揭30年，等額本息，銀行加點(diǎn)不變的情況計(jì)算：

　　以福州為例，此前首套房貸利率為3.3%（3.95%-65基點(diǎn)），利息總額57.66萬(wàn)元，月供4379.55元；

　　LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，首套房貸利率為3.2%（3.85%-65基點(diǎn)），利息總額55.69萬(wàn)元，月供4324.67元；

　　降息之后，月供少付54.88元，30年利息總額減少約1.97萬(wàn)元。

　　此次5年期以上LPR下降，房貸利率隨之下降，購(gòu)房融資成本降低。值得一提的是，此次調(diào)整后，福州首套房商貸利率降至3.2%，已接近福州公積金“5年以上”首套房貸款利率的2.85%。

福州市住房公積金中心官網(wǎng)截圖

　　記者從在榕銀行獲悉，所有銀行都將依據(jù)此政策調(diào)整利率，中國(guó)銀行等國(guó)有四大行當(dāng)日已按新規(guī)執(zhí)行，其他商業(yè)銀行也將依此政策執(zhí)行。“LPR一般發(fā)布之日起，政策就生效了，新申請(qǐng)的就按照新的利率來(lái)，存量的要在下一次銀行定價(jià)日（一般為每年一月初）開(kāi)始調(diào)整利率，房貸月供也會(huì)發(fā)生變化。”一家股份制銀行福州分行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示。