利好,！新一期LPR（貸款市場報價利率）報價出爐！一年期和五年期LPR均下調(diào)10個基點,，這意味著福州房貸利率又降了,！

　　新低！LPR下調(diào)10個基點

　　根據(jù)央行發(fā)布的信息顯示,，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）：1年期市場報價利率為3.35%,，上月為3.45%。5年期以上貸款市場報價利率為3.85%,，上月為3.95%,，下調(diào)10個基點。

中國人民銀行官網(wǎng)截圖

　　百萬房貸30年可省1.97萬元

　　每月還款金額持續(xù)減少,，直接利好一大批買房人,。此次降息之后，根據(jù)最新利率計算,，以貸款100萬,、按揭30年，等額本息,，銀行加點不變的情況計算：

　　以福州為例,，此前首套房貸利率為3.3%（3.95%-65基點），利息總額57.66萬元,，月供4379.55元,；

　　LPR下調(diào)10個基點后，首套房貸利率為3.2%（3.85%-65基點）,，利息總額55.69萬元,，月供4324.67元；

　　降息之后,，月供少付54.88元,，30年利息總額減少約1.97萬元。

　　此次5年期以上LPR下降,，房貸利率隨之下降,，購房融資成本降低,。值得一提的是，此次調(diào)整后,，福州首套房商貸利率降至3.2%,，已接近福州公積金“5年以上”首套房貸款利率的2.85%。

福州市住房公積金中心官網(wǎng)截圖

　　記者從在榕銀行獲悉,，所有銀行都將依據(jù)此政策調(diào)整利率,，中國銀行等國有四大行當(dāng)日已按新規(guī)執(zhí)行，其他商業(yè)銀行也將依此政策執(zhí)行,?！癓PR一般發(fā)布之日起，政策就生效了,，新申請的就按照新的利率來,，存量的要在下一次銀行定價日（一般為每年一月初）開始調(diào)整利率，房貸月供也會發(fā)生變化,?！币患夜煞葜沏y行福州分行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示,。