買了商品房,，也交了房,，什么時候可以辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證？這是不少購房人關(guān)心的問題,。近日,，福州地籍圖上“查房看地”服務(wù)升級更新,，增加了圖上查詢樓盤是否可辦證的功能，進一步滿足企業(yè)和市民查詢需求,。

　　個人不動產(chǎn)權(quán)證辦理的前提是建設(shè)單位辦理不動產(chǎn)首次登記,，即俗稱的“總登記”“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋竣工后,，建設(shè)單位須先到自然資源和規(guī)劃部門辦理規(guī)劃驗收及土地核驗手續(xù),，并到建設(shè)部門辦理消防驗收、竣工驗收備案等驗收手續(xù),，同時還要委托測繪機構(gòu)開展面積測繪工作,，之后待建設(shè)單位到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理首次登記后，群眾就可以持個人辦證材料申請轉(zhuǎn)移登記辦理不動產(chǎn)權(quán)證了,。

　　此前,，福州已推出地籍圖上“查房看地”在線查詢服務(wù)。簡單說,，就是地籍圖上點一點,、勾一勾、選一選,，即可在線查詢所選區(qū)域,、地段內(nèi)的在售樓盤信息、宗地信息,。本次升級不僅更新了地籍圖底版,，還進一步提高了地圖的清晰度和時效性，并疊加了已首次登記可辦理個人產(chǎn)權(quán)證的樓盤信息,。

　　如何查詢買的新樓盤是否已辦理不動產(chǎn)首次登記,，具備辦證條件了呢？記者從福州市不動產(chǎn)登記和交易中心獲悉,，市民可進入福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)首頁,，點擊“地籍圖查詢”專欄，隨后點擊右上角的“圖層”選項,，選擇自然幢（可辦證地上）,，即在地圖上展現(xiàn)福州市近年來可辦證的樓盤。此時,，在頁面左側(cè)的“查詢類型”中選擇自然幢（可辦證地上）,，通過條件查詢、點選查詢或繪圖查詢的方式,，選中想要了解的樓盤,，點擊左下角的查看樓盤情況，再使用閩政通登錄后掃描跳轉(zhuǎn)出的二維碼，該樓盤的辦證情況就打開了,，右側(cè)有可辦證標識的單元即為可辦證的房屋單元,。

　　如果查詢到自己關(guān)心的房屋已辦理不動產(chǎn)首次登記，市民或企業(yè)就可以持申請表,、購房合同,、增值稅發(fā)票等辦證材料，向福州市不動產(chǎn)登記和交易中心申請辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證了,。（記者 江海）