新樓盤能否辦證？“地籍圖”上可查

　　福州市不動產登記和交易中心推出便民新舉措

　　買了商品房,，也交了房,，什么時候可以辦理個人不動產權證？這是不少購房人關心的問題,。近日,，福州市不動產登記信息及地籍圖“查房看地”服務更新，新增圖上查詢樓盤是否可辦證功能,，市民可在線自主查詢新樓盤是否已辦理不動產首次登記信息,。

　　據了解，個人不動產權證辦理的前提是建設單位已辦理不動產首次登記,，即俗稱的“總登記”“大產權證”,。房屋竣工后，建設單位需先到自然資源和規(guī)劃部門辦理規(guī)劃驗收及土地核驗手續(xù),，并到建設部門辦理消防驗收,、竣工驗收備案等驗收手續(xù)，還需委托測繪機構開展面積測繪工作,，之后待建設單位到不動產登記機構申請辦理首次登記后,，市民就可以持個人辦證材料申請轉移登記辦理不動產權證。

　　“此前,，福州市已推出地籍圖上‘查房看地’在線查詢服務,，可在線查詢所選區(qū)域、地段內的在售樓盤信息,、宗地信息,。”市不動產登記和交易中心工作人員說,，這次不僅更新了地籍圖底版,，進一步提高了地圖的清晰度和時效性，還疊加了已首次登記可辦理個人產權證的樓盤信息,。

　　如何查詢新樓盤是否已具備辦證條件呢,？工作人員介紹，市民可進入福州市不動產登記和交易中心官網首頁,，點擊“地籍圖查詢”專欄,，隨后點擊右上角的“圖層”選項，選擇自然幢（可辦證地上）,，即在地圖上展現福州市近年來可辦證的樓盤,。此時，在頁面左側的“查詢類型”中選擇自然幢（可辦證地上），通過條件查詢,、點選查詢或繪圖查詢的方式,，選中想要了解的樓盤，點擊左下角的查看樓盤情況,，再使用閩政通登錄后掃描跳轉出的二維碼,，該樓盤的辦證情況就打開了，右側有可辦證標識的單元即為可辦證的房屋單元,。

　　如果查詢到自己關心的房屋已辦理不動產首次登記，市民或企業(yè)就可以持申請表,、購房合同,、增值稅發(fā)票等辦證材料，向福州市不動產登記和交易中心申請辦理個人不動產權證,。（記者 賴志昌）