面積370.52平方米,，起拍價(jià)5850萬元,，單價(jià)約為15.79萬元/平方米。記者19日獲悉,，阿里法拍網(wǎng)最新信息顯示,，福州市臺(tái)江區(qū)人民法院將于9月17日公開拍賣位于鼓樓區(qū)梅峰路美之國花園（備案名保福新苑，推廣名三盛百督府）的3-96#樓101復(fù)式單元,。若能拍賣成功,，其價(jià)格將創(chuàng)下福州法拍房單價(jià)新紀(jì)錄。

　　說起保福新苑,，沒有幾個(gè)人知道,。但是說起三盛百督府，知道的人可就多了,。

　　該項(xiàng)目地處鼓樓區(qū)梅峰路,，背靠五鳳山山脈。項(xiàng)目所在地塊原來是運(yùn)盛集團(tuán)購買的土地,，也就是知名的運(yùn)盛美之國花園,。運(yùn)盛退出福州后，該地塊轉(zhuǎn)由三盛集團(tuán)開發(fā),。

　　2014年,，三盛地產(chǎn)舉辦以“百督府”領(lǐng)銜的福州精品項(xiàng)目實(shí)地品鑒活動(dòng),，起了一個(gè)響亮的推廣口號(hào)：“近代三坊七巷，當(dāng)代百督府,?！?017年，該項(xiàng)目入選“亞洲十大超級(jí)豪宅”,。當(dāng)時(shí),，想到這個(gè)項(xiàng)目看房，還需要提交5000萬元的驗(yàn)資證明,。即使是現(xiàn)在,，二手房平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)為數(shù)不多的幾套在售房源,，獨(dú)棟未裝修別墅掛牌價(jià)在13萬元/平方米左右,。

　　此次，三盛百督府上架拍賣的單價(jià)約為15.79萬元/平方米,，如果拍賣成功,，將創(chuàng)下福州法拍房單價(jià)最高紀(jì)錄。正因如此,，其保證金也頗為驚人,，達(dá)到936萬元。

　　此外,，根據(jù)拍賣公告,，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付,。因此,，如果拍賣成功,，其實(shí)際成交價(jià)格還將超過15.79萬元/平方米,。（記者 江海）