近日，在福州中院2024年一號(hào)司法建議的推動(dòng)下，一款專(zhuān)門(mén)解決二手房交易及居住過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的惠民保險(xiǎn)產(chǎn)品正式亮相，并在福州房屋質(zhì)量兜底保障成果落地活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)連出三份保單。

　　近年來(lái)，福州中院法官們?cè)谵k案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件數(shù)量居高不下。其中，樓齡較長(zhǎng)的二手房所導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，尤其是房屋滲漏水問(wèn)題，成為糾紛易發(fā)點(diǎn)，極易導(dǎo)致反復(fù)訴爭(zhēng)。

　　針對(duì)這一問(wèn)題，今年1月，福州中院發(fā)出《司法建議書(shū)》，建立單項(xiàng)保險(xiǎn)或綜合保障制度，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供兜底保障，前置化解糾紛，減輕當(dāng)事人訴累；同時(shí)深化內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，與市住建局、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、保險(xiǎn)公司等開(kāi)展多輪專(zhuān)題調(diào)研與座談會(huì)，推動(dòng)司法建議落地見(jiàn)效。

　　9月9日，這款惠民保險(xiǎn)產(chǎn)品由大地保險(xiǎn)公司推出。據(jù)悉，這款房屋質(zhì)量保險(xiǎn)創(chuàng)新性融入漏水維修、房屋體檢等特色服務(wù)，為二手房買(mǎi)賣(mài)雙方提供一站式、全方位的保障方案，系全國(guó)首創(chuàng)，也成為全國(guó)首個(gè)因司法建議誕生的新險(xiǎn)種。

　　據(jù)悉，該款保險(xiǎn)價(jià)格為258元，購(gòu)房一年之內(nèi)，漏水點(diǎn)首次修復(fù)費(fèi)用、管道破裂與滲透的財(cái)產(chǎn)損失都在保險(xiǎn)范圍內(nèi)；若項(xiàng)目事故導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，還可提供租金補(bǔ)貼。

　　“通過(guò)司法聯(lián)運(yùn)，我們也在保險(xiǎn)設(shè)計(jì)的同時(shí)為市民‘排坑’，減少未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛。”福州中院相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過(guò)協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制，市中院也提出了包括延長(zhǎng)保險(xiǎn)時(shí)限，保險(xiǎn)費(fèi)用支出，增加全屋水路檢測(cè)項(xiàng)目等建議，得到有效落實(shí)。

　　記者了解到，如今，原則上，福州全行業(yè)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù)的二手房交易產(chǎn)品均應(yīng)投保房屋質(zhì)量保險(xiǎn)，以保險(xiǎn)落實(shí)房屋質(zhì)量兜底保障工作機(jī)制已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。（記者 阮冠達(dá)）