記者8日獲悉,，為貫徹落實黨中央,、國務院決策部署，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，更好滿足居民家庭剛性和多樣化改善性住房需求,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，福州市住建局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)相關政策的通知》,。

　　在優(yōu)化住房信貸政策方面,，落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率附近,，進一步減輕購房人房貸利息支出,；本市商業(yè)性個人住房貸款首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%，不再區(qū)分首套房和二套房,；居民家庭購買住房申請商業(yè)性個人住房貸款時,，按照居民家庭在購買住房所在區(qū)的住房套數(shù)進行認定,。

　　在促進房地產(chǎn)市場交易方面，按照國家工作部署,，及時取消普通住宅和非普通住宅標準,，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求；組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房產(chǎn)中介機構,、家裝建材企業(yè)舉辦住房展銷會,，集中推介優(yōu)質(zhì)商品房項目和二手房源,，活躍房地產(chǎn)市場，促進住房消費,。

　　在支持商品房營銷推廣方面,，經(jīng)屬地市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后，允許商品房項目在紅線范圍內(nèi)設置臨時戶外廣告,，高度不超過5米,；允許懸掛樓體宣傳條幅，條幅面積不超過設置建筑外墻面總面積的40%,；允許商品房項目周邊（禁止設置臨時戶外廣告區(qū)域除外）設置道旗,、桁架指示牌等引導性標識，營造銷售氛圍,；合理設置售樓展示區(qū),，對商品房項目中屬于開發(fā)企業(yè)自持未售的商業(yè)辦公用房，可以做為售樓展示區(qū)使用,；對商品房項目中屬于公建或業(yè)主共有的配套用房,，經(jīng)相關物權人同意后，可以利用做為售樓展示區(qū)使用,；商品房項目竣工驗收前,，做為售樓展示區(qū)的商業(yè)辦公用房或配套用房，經(jīng)結構安全鑒定和消防檢測合格,，并由轄區(qū)建設部門備案后,，可以投入使用。

　　在調(diào)整項目開發(fā)條件方面,，商品住宅用地出讓前,，由屬地區(qū)政府負責，市教育局指導,，確定劃片學校,，并由市自然資源和規(guī)劃局在土地出讓公告中予以明確。

　　該通知自印發(fā)之日起施行,。（記者 江海）