新一期LPR比上月下降25個基點

　　福州房貸利率將降至“2”字頭

　　中國人民銀行21日授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心,，公布新一期貸款市場報價利率（LPR）,，其中1年期LPR為3.1%（比上月下降25個基點）,，5年期以上LPR為3.6%（比上月下降25個基點）,。這是今年第三次下調(diào)5年期以上LPR，今年累計下調(diào)0.6個百分點,。

　　LPR是貸款利率定價的主要參考基準(zhǔn),，房貸利率將隨LPR變動而變動。目前,，福州的房貸利率為LPR-65BP,，按這個標(biāo)準(zhǔn)來看，福州房貸利率將降至新低,。

　　具體來說,，如果是22日起新簽的房貸合同，新的房貸利率標(biāo)準(zhǔn)為：住宅首套利率2.95%（首付15%）,，住宅二套利率2.95%（首付15%）,，公積金首套房利率2.85%（首付20%），公積金二套房利率3.325%（首付20%),。

　　根據(jù)測算,，如以商貸額度100萬元、貸款30年,、等額本息還款方式計算,，此次LPR下降25個基點，月供將減少141.5元,，30年累計減少近5.1萬元,。

　　值得一提的是，福州存量房貸客戶也將因此次LPR下調(diào)而受益,。根據(jù)此前的調(diào)整方案,，存量房貸利率將統(tǒng)一下調(diào)至LPR-30BP（基點），也就是3.3%,。

　　不過,，不是所有存量用戶的房貸利率都能直接降至3.3%。根據(jù)購房合同,，房貸重定價日在10月21日后不久的,，馬上就能享受到最低的LPR標(biāo)準(zhǔn)，其他大部分人的存量房貸利率則要到明年1月1日起才能降至3.3%,。（記者 江海 賴志昌 孫漫）