福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2025年第二次拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告（長(zhǎng)自然拍〔2025〕2號(hào)）”。經(jīng)福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長(zhǎng)政綜〔2025〕33號(hào)），福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　拍賣(mài)時(shí)間為2025年4月23日15:00，在福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行（福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)文武砂街道湖文路201號(hào)福州新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心4層大拍賣(mài)間）。本次拍賣(mài)地塊編號(hào)為2025 航拍-1號(hào)，地塊位于航城街道廣場(chǎng)路西側(cè)，土地用途為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地。

規(guī)劃指標(biāo)要求

　　地塊面積：1030平方米（計(jì)1.55畝）；容積率：>1.0≤2.0；建筑密度：≤40%；綠地率≥30%；出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年。

該地塊競(jìng)買(mǎi)保證金260萬(wàn)元

公開(kāi)出讓起始價(jià)1300萬(wàn)元

按照容積率上限2.0測(cè)算

得出該地塊拍賣(mài)起始樓面價(jià)

為6310.67元/㎡

　　出讓公告做如下重要約定：

1.該地塊競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，若綠化用地面積達(dá)不到法定面積的，允許在其綠化用地面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%以上的前提下，不足法規(guī)規(guī)定的綠地面積根據(jù)《福州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市綠化補(bǔ)（賠）償費(fèi)征收管理工作的通知》（榕政規(guī)〔2025〕2號(hào)）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向住建部門(mén)（園林中心）繳納綠化補(bǔ)償費(fèi)，方可建設(shè)。

　　2.該地塊按凈地交付，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（航城街道）會(huì)同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)于土地出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)交地，應(yīng)在交地之日起9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工之日起2年內(nèi)竣工。