“樓道重新粉刷，破損玻璃也全部更換，真有住進(jìn)新房的感覺!”看著新桃園6幢最后一塊破損玻璃更換到位，鄰里理事許秀珍滿面笑容地說，“這還得謝謝我們樓幢的認(rèn)領(lǐng)單位，他們出資粉刷讓我們樓道煥然一新!”

　　位于南通市崇川區(qū)虹橋街道桃塢社區(qū)的新桃園小區(qū)，建于1995年。2008年物業(yè)撤走后，小區(qū)基礎(chǔ)保潔一直由社區(qū)托管。為有效破解文明長效管理中存在的難題，特別是小區(qū)目前普遍存在的樓道墻體老化、玻璃破損、亂涂寫、亂張貼、亂堆放等問題，社區(qū)創(chuàng)新治理途徑，整合街坊單位、共建單位資源，調(diào)動(dòng)鄰里居在黨員、退休黨員及鄰里力量，探索“多邊共治 樓道靚化”鄰里自治項(xiàng)目。

　　“社區(qū)黨委以共駐共建為導(dǎo)向，積極聯(lián)系走訪街坊單位和共建單位二十余家，最終江蘇省海洋漁業(yè)指揮部、南通海關(guān)、上海浦發(fā)銀行南通分行、區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等八家單位以樓道冠名方式共出資二十余萬元認(rèn)領(lǐng)樓幢并掛牌。”社區(qū)黨委書記顧琴介紹到，“目前，新桃園小區(qū)9幢樓全部粉刷出新，更換樓道破璃40余塊，綠化補(bǔ)種400余平方。”

　　“鄰里互助共自治，黨群團(tuán)結(jié)做表率;樓道不堆閑雜物，墻面不可亂貼畫;綠地不要亂種植,垃圾不得往下拋;相互督促勤對照，自覺遵守最重要。”說起樓道自治公約，鄰里理事成炳英脫口而出。這條自治公約是新桃園小區(qū)所在的圓情鄰里理事長兼鄰里支部書記王養(yǎng)性帶著鄰里理事們共同擬定的，回憶起新桃園的舊景，王老感慨地說：“自物業(yè)撤走后，小區(qū)綠地雜草叢生，亂堆放隨處可見，這次有這么多的單位出資為我們粉刷樓道，補(bǔ)種綠化，身為新桃園的居民更應(yīng)積極行動(dòng)，積極參與!”

　　在王老積極帶動(dòng)和社區(qū)的廣泛發(fā)動(dòng)下，一支由鄰里理事+居在黨員(退休黨員)+保潔員組成的“樓道自管團(tuán)”正式成立。“樓道自管團(tuán)”成員每日掃樓，做到樓道扶手及時(shí)擦，樓道張貼及時(shí)清。

　　“作為為一名在職黨員，我們都要到社區(qū)報(bào)到開展志愿服務(wù)，現(xiàn)在加入自己小區(qū)的‘樓道自管團(tuán)’，無需社區(qū)安排就知道自己做什么、怎么做，樓道干凈我們出入也順心多了!”家住新桃園9幢的在職黨員周莉如是說。

　　老新村“新妝”要保持得更長久，長效管理需要社區(qū)、居民及多方的支持與參與。在單位的資助下，社區(qū)統(tǒng)一制作、安裝了樓道保潔工具箱，工具箱內(nèi)配有涂料桶、刷子、三角鏟和抹布，方便自管團(tuán)開展每日掃樓。

　　看到煥新一新的墻面，鄰里住戶也自覺當(dāng)起樓道“管家”。9號樓的鄭伯伯一天清晨出門鍛煉，發(fā)現(xiàn)有人在樓道口轉(zhuǎn)悠著正打算貼小廣告，他趕忙上前大聲制止道：“墻面這么白你還敢貼小廣告，貼一次罰你2000!”在大家的自覺維護(hù)下，樓道亂張貼日漸減少。

　　下一步，社區(qū)還將發(fā)動(dòng)機(jī)關(guān)黨員、街坊黨員、鄰里達(dá)人按片區(qū)包干小區(qū)綠地，認(rèn)養(yǎng)花草，多方行動(dòng)，多邊共治，推進(jìn)鄰里自理，促進(jìn)文明長效。 (南通市崇川區(qū)虹橋街道桃塢社區(qū))