“沉睡”僑屋活了“空心”村子火了

　　長樂猴嶼鄉(xiāng)找準(zhǔn)切入點全力推進(jìn)鄉(xiāng)村振興

　　“很有眼緣,，當(dāng)時就相中這棟房子,，立即租了下來?！?4日一早,，肖志勇走進(jìn)自己的新辦公場所,，開始了一天的工作。這棟5層僑屋坐落于長樂區(qū)猴嶼鄉(xiāng)紅安河畔,，周邊環(huán)境清幽,，肖志勇將它改造成為“星創(chuàng)空間”,，打造別具一格的“寫字樓”，現(xiàn)已吸引23家企業(yè)入駐,。

僑鄉(xiāng)猴嶼閑置房屋得到活化利用,，引入了各種業(yè)態(tài)。記者 余少林 攝

　　像這種舊僑屋變身寫字樓的情況,，在猴嶼鄉(xiāng)比比皆是,。作為全國著名僑鄉(xiāng)，猴嶼鄉(xiāng)以鄉(xiāng)村振興為切入點,，一邊鼓勵華僑,、在家僑眷僑屬出租閑置房屋，一邊加大招商力度,，引進(jìn)各類企業(yè)平臺,，讓“空心村”巧變“產(chǎn)業(yè)村”。一棟棟閑置僑屋,，不僅“活”了起來,，而且“火”了起來。

　　產(chǎn)業(yè)興旺

　　老房子變新資源

　　星創(chuàng)空間內(nèi),，年輕創(chuàng)業(yè)者們坐在窗明幾凈的辦公室中譜寫未來,；闊野農(nóng)場中，經(jīng)過人居環(huán)境提升整治后,，環(huán)境更加優(yōu)美,，新鮮食材在廚師的巧手下變得色香味俱全；數(shù)科產(chǎn)業(yè)園里,，工人們忙著改造舊房屋……在猴嶼鄉(xiāng),，這些閑置僑屋煥然一新，呈現(xiàn)欣欣向榮的景象,。

　　“誰能想到,，多年前這些還都是空屋，年久失修,，商家來這里租房，一間都租不出去,?！焙飵Z村村民劉鏗勇感慨道。

　　從華僑空屋變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)寵兒,，猴嶼鄉(xiāng)的優(yōu)勢從何而來,？

　　“猴嶼鄉(xiāng)有著深厚的僑鄉(xiāng)背景，農(nóng)業(yè),、文旅產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá),，還出了很多支持創(chuàng)業(yè)的相關(guān)政策,，非常適合我們這樣的創(chuàng)業(yè)平臺落地?！毙ぶ居抡f,。

　　除了區(qū)位優(yōu)勢，良好的生態(tài),、便利的交通,、完備的配套也是吸引眾多文旅產(chǎn)業(yè)選擇在猴嶼發(fā)展的重要因素。

　　“這里是國家級生態(tài)村,，環(huán)境優(yōu)美,，氣候宜人，交通方便,，到福州主城區(qū)20分鐘,，機(jī)場高速二通道開通后，從猴嶼鄉(xiāng)去機(jī)場只要15分鐘,，非常適合發(fā)展研學(xué),、團(tuán)建等項目。我們考察時就覺得這里大有可為,?！遍熞稗r(nóng)場相關(guān)負(fù)責(zé)人黃先生說，農(nóng)場落地后,，生意火熱,，周邊學(xué)校、企業(yè)紛紛前來研學(xué),、團(tuán)建,。

　　“截至目前，鄉(xiāng)里共租賃華僑閑置房屋56棟,，并對它們進(jìn)行了重構(gòu)與改造,。”猴嶼鄉(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，其中,，用于海峽人力產(chǎn)業(yè)園、游龍科技產(chǎn)業(yè)園等企業(yè)辦公類共12棟,，用于黨僑同心館,、華僑書院等公益場所類共18棟，用于打造文旅產(chǎn)業(yè)配套共20余棟,。這些新型業(yè)態(tài)的涌入為猴嶼鄉(xiāng)注入了新鮮血液,，使得猴嶼鄉(xiāng)稅收保持快速增長，文旅業(yè)發(fā)展更是突飛猛進(jìn)。

　　黨建發(fā)力

　　舊僑屋重?zé)ㄉ鷻C(jī)

　　“堂叔,，現(xiàn)在你的房子變成村里的星創(chuàng)空間了,，一共入駐23家企業(yè)……”在星創(chuàng)空間前，猴嶼村黨支部干部鄭云欽以視頻方式,，向堂叔鄭德興介紹房屋改造后的情況,。屏幕那端，鄭德興豎起大拇指說：“一年能多拿幾萬元,，還有人幫忙打理房子,，省心又省力！”

　　據(jù)統(tǒng)計,，猴嶼鄉(xiāng)僑胞房屋有3756棟,，閑置房屋占50%左右。這些房屋一時沒有人氣,，也就沒了生機(jī),，而且年久失修，每次臺風(fēng)天氣過后,，相關(guān)部門人員還要打電話聯(lián)系房主進(jìn)行維修加固,。看到這些房子本應(yīng)是財富,，而后卻變成一種“負(fù)擔(dān)”,，猴嶼鄉(xiāng)便有了整合僑屋資源進(jìn)行出租的想法。

　　閑置僑屋出租,，談何容易,？受到傳統(tǒng)觀念影響，很多村民不愿出租自家祖宅,，也有部分華僑對跨國簽約心存疑慮,，擔(dān)心相關(guān)權(quán)益會受到侵害。房屋流轉(zhuǎn)初期,，許多華僑保持觀望態(tài)度,。

　　為了拉近與華僑之間的距離，猴嶼鄉(xiāng)以“僑海通”跨境視頻,、微信,、傳媒全球直播等形式向華僑展現(xiàn)家鄉(xiāng)近況，通過屏幕鋪展水清岸綠,、生機(jī)勃勃的猴嶼畫卷,。

　　近年來，猴嶼鄉(xiāng)持續(xù)推進(jìn)人居環(huán)境大整治大提升,，開展“護(hù)河愛水、清潔家園”行動、加強(qiáng)古厝保護(hù)修繕,、推動景區(qū)建設(shè)等動作不斷,，顏值刷出新高度。華僑看在眼里,，紛紛為其點贊,，對猴嶼鄉(xiāng)的未來充滿信心。

　　為了打消華僑對于僑屋出租的疑慮,，在鄉(xiāng)黨委政府的帶領(lǐng)下,，鄭云欽、鄭標(biāo)等一眾黨員干部行動起來,，發(fā)揮黨建引領(lǐng)示范作用,，積極與海外親屬溝通協(xié)商。

　　“村里會不會租了就收走不還了”“房子租了,，我們回來住哪”“人在國外,，如何簽約”……面對親屬提出的顧慮，干部們從僑屋修繕到活化利用,，一一道來,，并經(jīng)反復(fù)研究，給出了流程完善的出租合同,。

　　合同不僅對歸屬權(quán),、使用權(quán)進(jìn)行了詳細(xì)說明，還規(guī)定華僑每年有15天的房屋使用時間,，可用于操辦紅白事,、祭祖等事宜。這樣的合同猶如一顆定心丸,，讓大家紛紛以各種方式簽署合同,，“反正房子閑著也是閑著，不如給村里做些貢獻(xiàn),！”

　　黨員親屬領(lǐng)頭,，僑領(lǐng)、僑聯(lián)紛紛跟上,。有了“第一個吃螃蟹的人”,，第一批僑屋成功修繕、出租,，原本持觀望態(tài)度的華僑不僅看到了僑屋出租帶來的好處,，還感受到了猴嶼鄉(xiāng)的能力與誠意，便紛紛轉(zhuǎn)變態(tài)度,、積極配合,，加快推進(jìn)閑置僑屋出租工作,。

　　華僑反哺

　　好商機(jī)紛至沓來

　　一個個產(chǎn)業(yè)園拔地而起，一家家企業(yè)強(qiáng)勢入駐,，通過盤活房屋,、引進(jìn)業(yè)態(tài)，原本沉寂的猴嶼鄉(xiāng)又熱鬧起來,。望著人來人往的文化街,，村民劉鏗勇感慨萬千：“房屋一旦失去價值，就不會被人記住?，F(xiàn)在,，房主以另一種方式惠澤子孫，傳播猴嶼鄉(xiāng)土文化,?！?/p>

　　“這是我們的故鄉(xiāng)，我們當(dāng)然希望它越來越好,?！眲㈢H勇說。近年來,，他目睹了僑屋從“一間都租不出去”到如今企業(yè)和游客眾多的轉(zhuǎn)變,。也是在他的牽線下，猴嶼“番客故事”,、ed-life而立咖啡,、清荷養(yǎng)生館、金絲楠木館等5家企業(yè)入駐猴嶼,，為家鄉(xiāng)文旅業(yè)發(fā)展注入鮮活血液,。

　　劉鏗勇只是猴嶼鄉(xiāng)眾多招商人中的一員。近年來,，越來越多的華僑看到家鄉(xiāng)的變化,，積極發(fā)揮自身優(yōu)勢，參與到鄉(xiāng)村振興中來,，為家鄉(xiāng)招商引資,，共同推動猴嶼鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　企業(yè)要“引進(jìn)來”,，更要“留下來”,。為了維護(hù)入駐商戶的切實利益，猴嶼鄉(xiāng)敢于創(chuàng)新,，不斷推出激勵政策,，相繼出臺《猴嶼鄉(xiāng)促進(jìn)民宿業(yè)發(fā)展扶持獎勵辦法》《猴嶼鄉(xiāng)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)若干辦法》，并聯(lián)合省僑聯(lián)成立了華僑房屋保護(hù)中心,。

　　“我們積極發(fā)揮華僑房屋保護(hù)中心的作用,，與在海外的華僑聯(lián)系溝通,，又租下50多棟僑屋進(jìn)行翻修改造，并跟驢媽媽旅游,、攜程旅行等企業(yè)探討整村閑置房屋的規(guī)劃使用,，數(shù)科產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)也提上了日程?！焙飵Z鄉(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后續(xù),，猴嶼鄉(xiāng)猴嶼村也將整村規(guī)劃,，向康養(yǎng)村方向發(fā)展，同時深挖僑鄉(xiāng)底蘊(yùn),，推出全域文旅特色品牌,。（記者 宋亦敏 余少林）