5日，在濱海新城濱海雙龍新居項目建設(shè)現(xiàn)場,，機械轟鳴聲此起彼伏,，土方車、挖掘機來回穿梭,，一派熱火朝天的繁忙景象,。目前該項目進展如何,？建成后能為市民帶來哪些好處,？記者對此進行了采訪。

　　濱海雙龍新居效果圖,。

　　全力奮戰(zhàn) 建設(shè)進度快

　　濱海雙龍新居是全市首個配售型保障性住房項目,，該項目用地面積20畝，總建筑面積5.8萬平方米,，總套數(shù)701套,，由市安居工程建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，預(yù)計于2026年12月建成,。

　　該項目總投資2.54億元,，通過企業(yè)自籌資金加國開行貸款，國開行專項貸款授信2.02億元,，是全國首筆落地的配售型保障性住房開發(fā)貸款,。

　　項目生產(chǎn)經(jīng)理陳尊秀說，目前樁基施工已完畢,，進入土方開挖階段,。

　　市民申購后可再買商品房

　　目前,，濱海雙龍新居已開放申購，申請登記對象為住房和收入困難群體以及普通工薪群體,。

　　“目前項目已開啟第二輪申購,，不少市民前來咨詢、申購,，打電話詢問的人很多,。”福州市安居工程建設(shè)有限公司窗口工作人員余聰樺說,。

　　雙龍新居項目按照分層次,、分類配售的原則，優(yōu)先保障具有六城區(qū)戶籍的住房和收入困難群體,，剩余房源面向在六城區(qū)穩(wěn)定工作生活的住房困難企業(yè)職工家庭配售,。其中，住房和收入困難群體,，包括福州六城區(qū)（鼓樓,、臺江、倉山,、晉安,、馬尾、長樂）公租房在保家庭,、輪候家庭，且具有六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的,；具有福州六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,、在六城區(qū)人均住房面積低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（5.8萬元）的住房困難家庭,。

　　記者了解到,，保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進行申請，一個家庭只能購買一套保障性住房,。保障對象中已享受過房改房,、公租房、經(jīng)濟適用房,、限價房等政策性住房的保障家庭,，應(yīng)按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應(yīng)退出公租房輪候,。離異家庭離異應(yīng)滿2年,，方可申請保障性住房。

　　“符合條件的一個家庭只能購買一套保障性住房,，申購后并不影響后續(xù)購買商品房,。”工作人員介紹，第二輪申請針對普通工薪收入群體,，登記時間截至7月31日,，符合首輪申購條件的“住房和收入困難群體”可繼續(xù)登記申購，但不再優(yōu)先選房,。

　　預(yù)估每平方米均價5200元至5400元

　　據(jù)了解,，濱海雙龍新居項目共規(guī)劃建設(shè)保障性住房701套，配建162個機動車停車位,，主要配售戶型為45㎡,、60㎡和75㎡三種，建成后將帶裝修交付,。

　　在價格方面,，項目按“保本微利”原則確定配售價格，均價預(yù)估每平方米5200元至5400元（含簡裝）,，按照“一房一價”進行銷售,。

　　目前，項目周邊的商品房均價超過10000元/平方米,，配售型保障性住房價格僅為周邊商品房價格的一半左右,。（記者 江海 文/攝）