5日,，在濱海新城濱海雙龍新居項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場,，機(jī)械轟鳴聲此起彼伏，土方車,、挖掘機(jī)來回穿梭,，一派熱火朝天的繁忙景象,。目前該項(xiàng)目進(jìn)展如何？建成后能為市民帶來哪些好處,？記者對(duì)此進(jìn)行了采訪,。

　　濱海雙龍新居效果圖。

　　全力奮戰(zhàn) 建設(shè)進(jìn)度快

　　濱海雙龍新居是全市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目,，該項(xiàng)目用地面積20畝,，總建筑面積5.8萬平方米，總套數(shù)701套,，由市安居工程建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè),，預(yù)計(jì)于2026年12月建成。

　　該項(xiàng)目總投資2.54億元,，通過企業(yè)自籌資金加國開行貸款,，國開行專項(xiàng)貸款授信2.02億元，是全國首筆落地的配售型保障性住房開發(fā)貸款,。

　　項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理陳尊秀說,，目前樁基施工已完畢,，進(jìn)入土方開挖階段。

　　市民申購后可再買商品房

　　目前,，濱海雙龍新居已開放申購,，申請(qǐng)登記對(duì)象為住房和收入困難群體以及普通工薪群體。

　　“目前項(xiàng)目已開啟第二輪申購,，不少市民前來咨詢,、申購，打電話詢問的人很多,?！备Ｖ菔邪簿庸こ探ㄔO(shè)有限公司窗口工作人員余聰樺說。

　　雙龍新居項(xiàng)目按照分層次,、分類配售的原則,，優(yōu)先保障具有六城區(qū)戶籍的住房和收入困難群體，剩余房源面向在六城區(qū)穩(wěn)定工作生活的住房困難企業(yè)職工家庭配售,。其中,，住房和收入困難群體，包括福州六城區(qū)（鼓樓,、臺(tái)江,、倉山、晉安,、馬尾,、長樂）公租房在保家庭、輪候家庭,，且具有六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的,；具有福州六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、在六城區(qū)人均住房面積低于15平方米,，家庭人均年收入低于2023年福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（5.8萬元）的住房困難家庭,。

　　記者了解到，保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進(jìn)行申請(qǐng),，一個(gè)家庭只能購買一套保障性住房,。保障對(duì)象中已享受過房改房、公租房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、限價(jià)房等政策性住房的保障家庭，應(yīng)按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房,，公租房輪候家庭應(yīng)退出公租房輪候,。離異家庭離異應(yīng)滿2年，方可申請(qǐng)保障性住房,。

　　“符合條件的一個(gè)家庭只能購買一套保障性住房,，申購后并不影響后續(xù)購買商品房?！惫ぷ魅藛T介紹,，第二輪申請(qǐng)針對(duì)普通工薪收入群體，登記時(shí)間截至7月31日,，符合首輪申購條件的“住房和收入困難群體”可繼續(xù)登記申購,，但不再優(yōu)先選房。

　　預(yù)估每平方米均價(jià)5200元至5400元

　　據(jù)了解,，濱海雙龍新居項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)保障性住房701套,，配建162個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，主要配售戶型為45㎡,、60㎡和75㎡三種,，建成后將帶裝修交付。

　　在價(jià)格方面,，項(xiàng)目按“保本微利”原則確定配售價(jià)格,，均價(jià)預(yù)估每平方米5200元至5400元（含簡裝），按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷售,。

　　目前,，項(xiàng)目周邊的商品房均價(jià)超過10000元/平方米，配售型保障性住房價(jià)格僅為周邊商品房價(jià)格的一半左右,。（記者 江海 文/攝）