近期，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《意見》），明確提出以需求為導(dǎo)向,，按照“新市民、小戶型,、低租金、利職住,、長租期”統(tǒng)籌謀劃發(fā)展保租房,，到2025年，全省計劃新建改建保租房36.5萬套（間）以上。

　　根據(jù)《意見》,，福州,、廈門、泉州等人口凈流入的大城市作為重點發(fā)展保租房城市,，堅持實物配租和租賃補貼并舉,，大力發(fā)展保租房?！笆奈濉逼陂g,，福州、廈門新增保租房套數(shù)占新增住房供應(yīng)總套數(shù)的比例應(yīng)力爭達到30％,。福建全省其他有需求的市,、縣，以租賃補貼為主,，重點盤活存量資源,，穩(wěn)步發(fā)展保租房,。

　　保租房新建項目以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,，優(yōu)先利用位于城市中心區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū),、交通便利區(qū)或醫(yī)院,、學(xué)校、商業(yè)綜合體等租賃需求多的區(qū)域存量土地,、房屋建設(shè)保租房,，重點面向城區(qū)無房新市民、青年人,，優(yōu)先保障新市民中從事基本公共服務(wù)的住房困難群體,，原則上不設(shè)收入門檻條件。支持用人單位集中申請,，其中利用企事業(yè)單位自有閑置土地,、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)的保租房，保障對象可優(yōu)先滿足本單位,、本園區(qū)職工需求,。

　　同時，《意見》要求各地建立租金管控機制,，保租房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金,。城市住房租金年度漲幅不超過5％。

　　《意見》特別明確,，新建保租房項目實行整體確權(quán),，不得辦理分戶產(chǎn)權(quán)，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證明書上注明“保障性租賃住房”字樣及用地性質(zhì)，房屋及土地不得分割登記,、分割轉(zhuǎn)讓或分割抵押,。保租房不得上市銷售或變相銷售。各地要出臺保租房項目整體轉(zhuǎn)讓或主要投資人轉(zhuǎn)讓股權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的管理細則,，確保轉(zhuǎn)讓后原保租房性質(zhì),、土地用途和土地取得方式不變。（總臺記者 魏明）