

近日,,福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)工程計(jì)價(jià)實(shí)施細(xì)則》。
實(shí)施細(xì)則于2022年10月1日起實(shí)施,,適用于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目,,其他項(xiàng)目參照執(zhí)行。
招標(biāo)人對招標(biāo)工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)(最高投標(biāo)限價(jià),,下同)的準(zhǔn)確性,、完整性負(fù)責(zé),按照現(xiàn)行國家計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范和我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外,,應(yīng)符合下列規(guī)定:
?。ㄒ唬┱袠?biāo)工程量清單出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)、項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)要求不符,、工程量偏差,、未按照國家現(xiàn)行工程量計(jì)算規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量等情形的,予以修正并調(diào)整工程造價(jià),。
?。ǘ┎捎每們r(jià)合同形式的,應(yīng)核對招標(biāo)工程量清單,。采用簡易評標(biāo)法的,,應(yīng)核對工程量清單和招標(biāo)控制價(jià),。
(三)合同文件中的招標(biāo)控制價(jià)包含分部分項(xiàng)工程量清單組價(jià)信息(即包含定額子目信息),。
合理確定和調(diào)整工程造價(jià),,并在合同條款中予以約定下列事項(xiàng):
(一)人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整
1.人工費(fèi)不納入風(fēng)險(xiǎn)承包范圍,。合同履行期間,,按照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工費(fèi)指數(shù)和塔機(jī)人工費(fèi)綜合信息價(jià)格調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差,但中標(biāo)價(jià)中的人工費(fèi)總額與發(fā)包人提供的招標(biāo)控制價(jià)中的人工費(fèi)總額的比值大于1.05或小于0.95的除外,,因發(fā)包人原因?qū)е氯斯べM(fèi)總額比值產(chǎn)生誤差的,,按照有利于承包人的方式確定比值。
2.人工費(fèi)價(jià)差不參與下浮,,不計(jì)取總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi),,但應(yīng)計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤,、規(guī)費(fèi)和稅金,。
3.合同履行期間,出現(xiàn)多個(gè)人工費(fèi)指數(shù)時(shí),,按照人工費(fèi)指數(shù)對應(yīng)的已完工程量分別調(diào)整人工費(fèi)價(jià)差。
(二)主要材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整
1.主要材料和設(shè)備的調(diào)差范圍(品種)及其基準(zhǔn)價(jià)格以招標(biāo)控制價(jià)中《主要材料和設(shè)備項(xiàng)目與價(jià)格表》列明的為準(zhǔn),。其中,甲供材料和其他材料費(fèi)均不參與價(jià)差調(diào)整,。
2.主要材料和設(shè)備單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)承包幅度應(yīng)控制在±5%以內(nèi)。合同履行期間,,價(jià)格波動(dòng)超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度的,,其價(jià)差按下列方式調(diào)整:
(1)當(dāng)主要材料和設(shè)備的基準(zhǔn)價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格一致時(shí),,風(fēng)險(xiǎn)承包幅度按照報(bào)告期綜合信息價(jià)格除以基期綜合信息價(jià)格計(jì)算,,超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整。
?。?)當(dāng)主要材料和設(shè)備的基準(zhǔn)價(jià)格與基期綜合信息價(jià)格不一致時(shí),,風(fēng)險(xiǎn)承包幅度按照報(bào)告期市場價(jià)格除以基準(zhǔn)價(jià)格計(jì)算,超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整,。
上述的基準(zhǔn)價(jià)格是指由發(fā)包人在合同條款中給定的材料,、工程設(shè)備的價(jià)格,該價(jià)格原則上按照綜合信息價(jià)格編制,?;诰C合信息價(jià)格是指招標(biāo)控制價(jià)編制期綜合信息價(jià)格。報(bào)告期綜合信息價(jià)格是指合同履行期間綜合信息價(jià)格,。綜合信息價(jià)格是指建設(shè)行政主管部門或其造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的綜合信息價(jià)格,。
?。?)主要材料和設(shè)備價(jià)差不參與下浮,不計(jì)取企業(yè)管理費(fèi),、利潤,、規(guī)費(fèi),不計(jì)取總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi),,只計(jì)取稅金,。
(4)主要材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整的數(shù)量以及報(bào)告期市場價(jià)格,,承包人在采購前需向發(fā)包人申請確認(rèn),,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為價(jià)差調(diào)整依據(jù)。
(三)施工機(jī)械使用費(fèi)價(jià)差調(diào)整
1.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)與大型機(jī)械設(shè)備租賃單價(jià),,其風(fēng)險(xiǎn)承包幅度應(yīng)控制在±5%以內(nèi),。合同履行期間,價(jià)格波動(dòng)超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度的,,超過風(fēng)險(xiǎn)承包幅度以外的價(jià)差據(jù)實(shí)調(diào)整,。施工機(jī)械臺(tái)班中的人工費(fèi)用調(diào)整并入施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算。
2.施工機(jī)械使用費(fèi)價(jià)差不參與下浮,,不計(jì)取企業(yè)管理費(fèi),、利潤、規(guī)費(fèi),,不計(jì)取總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi),,只計(jì)取稅金。
(四)因設(shè)計(jì)變更引起工程量變化或項(xiàng)目特征變化的,,工程量按實(shí)計(jì)算,,綜合單價(jià)按照下列方式確定:
1.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的。
?。?)承包人的綜合單價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)綜合單價(jià)時(shí),,其偏差幅度超過10%的,或承包人的綜合單價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)綜合單價(jià)時(shí),,其偏差幅度超過20%的,,比較承包人的綜合單價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)的相應(yīng)綜合單價(jià),增加的工程量執(zhí)行較低單價(jià),,減少的工程量執(zhí)行較高單價(jià),。
(2)承包人的綜合單價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)中相應(yīng)綜合單價(jià)的偏差不高于10%且不低于20%的,,執(zhí)行相同項(xiàng)目綜合單價(jià),。
(3)變更導(dǎo)致實(shí)際完成的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量變化幅度超過15%,,且合同中任何一方提出執(zhí)行合同單價(jià)不合理的,,對于增加或減少后剩余部分的工程量,,重新確定綜合單價(jià)。其中增加部分的工程量的綜合單價(jià)予以調(diào)低,,減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)予以調(diào)高,。
綜合單價(jià)的偏差值,因招標(biāo)控制價(jià)原因?qū)е伦兓?,按照有利于承包人的原則調(diào)整工程價(jià)款,。
2.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書無相同項(xiàng)目的。
?。?)現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額能夠滿足計(jì)價(jià)要求的,,按照現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額規(guī)定計(jì)價(jià),并參與下浮,。
?。?)現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額缺項(xiàng)的,按照市場詢價(jià)方式協(xié)商定價(jià),,不參與下浮,。
(五)專業(yè)工程暫估價(jià)結(jié)算
依法必須招標(biāo)的專業(yè)工程暫估價(jià)的結(jié)算價(jià),按分包人不含稅中標(biāo)價(jià),,并計(jì)取企業(yè)管理費(fèi),、利潤、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)以及稅金計(jì)算,。其中,,企業(yè)管理費(fèi)、利潤,、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)費(fèi)率控制在6%-10%之間。分包人中標(biāo)價(jià)中包含工程設(shè)備的,,工程設(shè)備不參與計(jì)取企業(yè)管理費(fèi),、利潤、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi),。
(六)其他因素引起的價(jià)差調(diào)整
招標(biāo)人應(yīng)在工程招標(biāo)階段,,根據(jù)工程項(xiàng)目地點(diǎn)選擇就近的卸土點(diǎn)(消納場),合理確定建筑垃圾和工程渣土外運(yùn)運(yùn)距,,編準(zhǔn)編實(shí)工程造價(jià),。在招標(biāo)文件、工程量清單項(xiàng)目特征和編制說明中,,應(yīng)當(dāng)明確外運(yùn)運(yùn)距,。工程結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際運(yùn)距據(jù)實(shí)調(diào)整。
《福建省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)表格(2017版)》(閩建筑〔2017〕20號(hào))的計(jì)價(jià)表格予以相應(yīng)修訂(修訂部分見附件),。
各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)招標(biāo)文件審查,,對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未按照我省相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制招標(biāo)文件的,,督促改正并按規(guī)定納入信用評價(jià)。