為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民家庭剛性和多樣化改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，10月8日，福州市住建局等六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》,。10日下午,，福州市又專門召開新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)相關(guān)負(fù)責(zé)人就優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行解讀,。

　　一系列房地產(chǎn)優(yōu)化措施的出臺(tái),，給福州房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來哪些變化？市民和企業(yè)的反響如何,？11日下午,，記者就此進(jìn)行了采訪。

　　新政助力 決心購房

　　11日中午,，趁著工作間隙,，市民鄭先生專門帶著妻子和父母，趕到位于臺(tái)江區(qū)五一路附近的“綠城芝蘭月華”和“建發(fā)瑞云”項(xiàng)目售樓部,。

　　“之前我們看房已持續(xù)大約兩個(gè)月了,，但是一直不能下決心。這幾天隨著福州各項(xiàng)新政策的出臺(tái),，我覺得是時(shí)候了,。”鄭先生之前買過兩次住房,，今年隨著福州多個(gè)新盤入市,，他發(fā)現(xiàn)新房品質(zhì)有很大提升，所以有了再度改善居住條件的念頭,。但是,，一來自己是第三次買房，擔(dān)心信貸成本會(huì)很高,；二來自己看中的都是180平方米以上大戶型,，屬于非普通住宅，稅收成本也高,，所以遲遲下不了決心,。

　　8日《通知》出臺(tái)后，售樓部置業(yè)顧問第一時(shí)間打電話給鄭先生,，告知了這個(gè)消息,?！拔铱戳嗣襟w相關(guān)報(bào)道，感覺我的痛點(diǎn)被解決了,?！编嵪壬f，新政策不再區(qū)分首套房和二套房,，按照居民家庭在購買住房所在區(qū)的住房套數(shù)進(jìn)行認(rèn)定,，這大幅降低了他購房的信貸成本；新政策取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),，這也增強(qiáng)了他購買大戶型住房的信心,。

　　“新政策抓住了當(dāng)下樓市的特點(diǎn)，非常有針對(duì)性和操作性,?！苯òl(fā)瑞云項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，今年以來,，福州市中心多個(gè)改善型項(xiàng)目上市,，這些項(xiàng)目基本以144平方米以上的大戶型為主，品質(zhì)有很大提升,。但是,，此前的普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)成為一道阻礙，讓部分購房者躊躇猶豫,。新政策出臺(tái)后,，這部分購房者沒有了擔(dān)憂，不少人果斷出手,。

　　開發(fā)企業(yè) 看好福州

　　“綠城中國”是知名的頭部開發(fā)商,，開發(fā)了眾多高品質(zhì)項(xiàng)目,。2024年,，綠城中國在企業(yè)提質(zhì)去庫存、庫存規(guī)模同比減少近3成的情況下,，實(shí)施差異化投資策略,，投資衡量標(biāo)準(zhǔn)更細(xì)化。在這一過程中,，綠城中國再度選擇了福州,。

　　“今年上半年，綠城中國時(shí)隔4年再入福州拿地,，打造全國第三座月華系作品——福州芝蘭月華樓盤項(xiàng)目,。這是我們高度看好福州的表現(xiàn)?！本G城中國有關(guān)人士表示,，在拿地后,，他們深刻感受到福州對(duì)開發(fā)企業(yè)的幫助，從市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心為其容缺受理權(quán)籍調(diào)查與國有土地使用權(quán)首次登記業(yè)務(wù),，再到定制項(xiàng)目后續(xù)業(yè)務(wù)的個(gè)性化服務(wù)方案,，極大提高了企業(yè)的開發(fā)效率?！斑@次出臺(tái)的新政策,，還支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房項(xiàng)目依法開展廣告宣傳，合理設(shè)置售樓展示區(qū),，這讓我們對(duì)項(xiàng)目銷售更有信心,。”

　　采訪中,，“廈門建發(fā)”“廈門國貿(mào)”“保利地產(chǎn)”等房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)人士表示,，今年以來，圍繞企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn),、難點(diǎn)問題,，福州相關(guān)部門出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化土地開發(fā)相關(guān)政策的意見（試行）》等舉措，從多個(gè)方面助力企業(yè)健康發(fā)展,。隨著福州相關(guān)政策的持續(xù)出臺(tái),，企業(yè)對(duì)在福州發(fā)展的信心進(jìn)一步增強(qiáng)，希望能和福州共同發(fā)展,。（記者 江海 孫漫 賴志昌）