長(zhǎng)樂(lè)新聞網(wǎng)訊 “很有眼緣，當(dāng)時(shí)就相中這棟房子，立即租了下來(lái)。”昨日一早，肖志勇走進(jìn)自己的新辦公場(chǎng)所，開(kāi)始了一天的工作。這棟5層僑屋坐落于猴嶼鄉(xiāng)紅安河畔，周邊環(huán)境清幽，肖志勇將它改造成為“星創(chuàng)空間”，打造別具一格的“寫(xiě)字樓”，現(xiàn)已吸引23家企業(yè)入駐。

　　像這種舊僑屋變身寫(xiě)字樓的情況，在猴嶼鄉(xiāng)比比皆是。作為全國(guó)著名僑鄉(xiāng)，猴嶼鄉(xiāng)以鄉(xiāng)村振興為切入點(diǎn)，一邊鼓勵(lì)華僑、在家僑眷僑屬出租閑置房屋，一邊加大招商力度，引進(jìn)各類(lèi)企業(yè)平臺(tái)，讓“空心村”巧變“產(chǎn)業(yè)村”。一棟棟閑置僑屋，不僅“活”了起來(lái)，而且“火”了起來(lái)。

　　產(chǎn)業(yè)興旺

　　老房子變新資源

　　星創(chuàng)空間內(nèi)，年輕創(chuàng)業(yè)者們坐在窗明幾凈的辦公室中譜寫(xiě)未來(lái)；闊野農(nóng)場(chǎng)中，經(jīng)過(guò)人居環(huán)境提升整治后，環(huán)境更加優(yōu)美，新鮮食材在廚師的巧手下變得色香味俱全；數(shù)科產(chǎn)業(yè)園里，工人們忙著改造舊房屋……在猴嶼鄉(xiāng)，這些閑置僑屋煥然一新，呈現(xiàn)欣欣向榮的景象。

　　“誰(shuí)能想到，多年前這些還都是空屋，年久失修，商家來(lái)這里租房，一間都租不出去。”猴嶼村村民劉鏗勇感慨道。

　　從華僑空屋變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)寵兒，猴嶼鄉(xiāng)的優(yōu)勢(shì)從何而來(lái)？

　　“猴嶼鄉(xiāng)有著深厚的僑鄉(xiāng)背景，農(nóng)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)，還出了很多支持創(chuàng)業(yè)的相關(guān)政策，非常適合我們這樣的創(chuàng)業(yè)平臺(tái)落地。”肖志勇說(shuō)。

　　除了區(qū)位優(yōu)勢(shì)，良好的生態(tài)、便利的交通、完備的配套也是吸引眾多文旅產(chǎn)業(yè)選擇在猴嶼發(fā)展的重要因素。

　　“這里是國(guó)家級(jí)生態(tài)村，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，交通方便，到福州主城區(qū)20分鐘，機(jī)場(chǎng)高速二通道開(kāi)通后，從猴嶼鄉(xiāng)去機(jī)場(chǎng)只要15分鐘，非常適合發(fā)展研學(xué)、團(tuán)建等項(xiàng)目。我們考察時(shí)就覺(jué)得這里大有可為。”闊野農(nóng)場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人黃先生說(shuō)，農(nóng)場(chǎng)落地后，生意火熱，周邊學(xué)校、企業(yè)紛紛前來(lái)研學(xué)、團(tuán)建。

　　資料圖

　　“截至目前，鄉(xiāng)里共租賃華僑閑置房屋56棟，并對(duì)它們進(jìn)行了重構(gòu)與改造。”猴嶼鄉(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其中，用于海峽人力產(chǎn)業(yè)園、游龍科技產(chǎn)業(yè)園等企業(yè)辦公類(lèi)共12棟，用于黨僑同心館、華僑書(shū)院等公益場(chǎng)所類(lèi)共18棟，用于打造文旅產(chǎn)業(yè)配套共20余棟。這些新型業(yè)態(tài)的涌入為猴嶼鄉(xiāng)注入了新鮮血液，使得猴嶼鄉(xiāng)稅收保持快速增長(zhǎng)，文旅業(yè)發(fā)展更是突飛猛進(jìn)。

　　黨建發(fā)力

　　舊僑屋重?zé)ㄉ鷻C(jī)

　　“堂叔，現(xiàn)在你的房子變成村里的星創(chuàng)空間了，一共入駐23家企業(yè)……”在星創(chuàng)空間前，猴嶼村黨支部干部鄭云欽以視頻方式，向堂叔鄭德興介紹房屋改造后的情況。屏幕那端，鄭德興豎起大拇指說(shuō)：“一年能多拿幾萬(wàn)元，還有人幫忙打理房子，省心又省力！”

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，猴嶼鄉(xiāng)僑胞房屋有3756棟，閑置房屋占50%左右。這些房屋年久失修，每次臺(tái)風(fēng)天氣過(guò)后，相關(guān)部門(mén)人員還要打電話(huà)聯(lián)系房主進(jìn)行維修加固。看到這些本應(yīng)是財(cái)富的房子變成一種“負(fù)擔(dān)”，猴嶼鄉(xiāng)便有了整合僑屋資源進(jìn)行出租的想法。

　　閑置僑屋出租，談何容易？受到傳統(tǒng)觀念影響，很多村民不愿出租自家祖宅，也有部分華僑對(duì)跨國(guó)簽約心存疑慮，擔(dān)心相關(guān)權(quán)益會(huì)受到侵害。房屋流轉(zhuǎn)初期，許多華僑保持觀望態(tài)度。

　　陳銘清 攝

　　為了拉近與華僑之間的距離，猴嶼鄉(xiāng)以“僑海通”跨境視頻、微信、傳媒全球直播等渠道向華僑展現(xiàn)家鄉(xiāng)近況，通過(guò)屏幕鋪展水清岸綠、生機(jī)勃勃的猴嶼畫(huà)卷。

　　近年來(lái)，猴嶼鄉(xiāng)持續(xù)推進(jìn)人居環(huán)境大整治大提升，開(kāi)展“護(hù)河愛(ài)水、清潔家園”行動(dòng)、加強(qiáng)古厝保護(hù)修繕、推動(dòng)景區(qū)建設(shè)等動(dòng)作不斷，顏值刷出新高度。華僑看在眼里，紛紛為其點(diǎn)贊，對(duì)猴嶼鄉(xiāng)的未來(lái)充滿(mǎn)信心。

　　李育航攝

　　為了打消華僑對(duì)于僑屋出租的疑慮，在鄉(xiāng)黨委政府的帶領(lǐng)下，鄭云欽、鄭標(biāo)等一眾黨員干部行動(dòng)起來(lái)，發(fā)揮黨建引領(lǐng)示范作用，積極與海外親屬溝通協(xié)商。

　　“村里會(huì)不會(huì)租了就收走不還了”“房子租了，我們回來(lái)住哪”“人在國(guó)外，如何簽約”……面對(duì)親屬提出的顧慮，干部們從僑屋修繕到活化利用，一一道來(lái)，并經(jīng)反復(fù)研究，給出了流程完善的出租合同。

　　合同不僅對(duì)歸屬權(quán)、使用權(quán)進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，還規(guī)定華僑每年有15天的房屋使用時(shí)間，可用于操辦紅白事、祭祖等事宜。這樣的合同猶如一顆定心丸，讓大家紛紛以各種方式簽署合同，“反正房子閑著也是閑著，不如給村里做些貢獻(xiàn)！”

　　黨員親屬領(lǐng)頭，僑領(lǐng)、僑聯(lián)紛紛跟上。有了“第一個(gè)吃螃蟹的人”，第一批僑屋成功修繕、出租，原本持觀望態(tài)度的華僑不僅看到了僑屋出租帶來(lái)的好處，還感受到了猴嶼鄉(xiāng)的能力與誠(chéng)意，便紛紛轉(zhuǎn)變態(tài)度、積極配合，加快推進(jìn)閑置僑屋出租工作。

　　華僑反哺

　　好商機(jī)紛至沓來(lái)

　　一個(gè)個(gè)產(chǎn)業(yè)園拔地而起，一家家企業(yè)強(qiáng)勢(shì)入駐，通過(guò)盤(pán)活房屋、引進(jìn)業(yè)態(tài)，原本沉寂的猴嶼鄉(xiāng)又熱鬧起來(lái)。望著人來(lái)人往的文化街，村民劉鏗勇感慨萬(wàn)千：“房屋一旦失去價(jià)值，就不會(huì)被人記住。現(xiàn)在，房主以另一種方式惠澤子孫，傳播猴嶼鄉(xiāng)土文化。”

　　姜亮攝

　　“這是我們的故鄉(xiāng)，我們當(dāng)然希望它越來(lái)越好。”劉鏗勇說(shuō)。近年來(lái)，他目睹了僑屋從“一間都租不出去”到如今企業(yè)和游客眾多的轉(zhuǎn)變。也是在他的牽線(xiàn)下，猴嶼“番客故事”、ed-life而立咖啡、清荷養(yǎng)生館、金絲楠木館等企業(yè)入駐猴嶼，為家鄉(xiāng)文旅業(yè)發(fā)展注入鮮活血液。

　　劉鏗勇只是猴嶼鄉(xiāng)眾多招商人中的一員。近年來(lái)，越來(lái)越多的華僑看到家鄉(xiāng)的變化，積極發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，參與到鄉(xiāng)村振興中來(lái)，為家鄉(xiāng)招商引資，共同推動(dòng)猴嶼鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　姜亮攝

　　企業(yè)要“引進(jìn)來(lái)”，更要“留下來(lái)”。為了維護(hù)入駐商戶(hù)的切實(shí)利益，猴嶼鄉(xiāng)敢于創(chuàng)新，不斷推出激勵(lì)政策，相繼出臺(tái)《猴嶼鄉(xiāng)促進(jìn)民宿業(yè)發(fā)展扶持獎(jiǎng)勵(lì)辦法》《猴嶼鄉(xiāng)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)若干辦法》，并聯(lián)合省僑聯(lián)成立了華僑房屋保護(hù)中心。

　　“我們積極發(fā)揮華僑房屋保護(hù)中心的作用，與在海外的華僑聯(lián)系溝通，又租下50多棟僑屋進(jìn)行翻修改造，并跟驢媽媽旅游、攜程旅行等企業(yè)探討整村閑置房屋的規(guī)劃使用，數(shù)科產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)也提上了日程。”猴嶼鄉(xiāng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，后續(xù)，猴嶼鄉(xiāng)猴嶼村也將整村規(guī)劃，向康養(yǎng)村方向發(fā)展，同時(shí)深挖僑鄉(xiāng)底蘊(yùn)，推出全域文旅特色品牌。

　　（特約記者 宋亦敏 余少林 實(shí)習(xí)生 張熙）