福州新聞網(wǎng)4月11日訊(福州晚報(bào)記者 楊劍峰)進(jìn)入4月，又有新的銀行跟進(jìn)上調(diào)首套房貸利率了。記者昨日獲悉，由于各家銀行上調(diào)利率的步伐不一致，首套房貸利率出現(xiàn)了較明顯的分化，分為9折、9.5折和基準(zhǔn)利率三個(gè)檔次，市民在貸款時(shí)可以貨比三家。

　　昨日起，在榕招商銀行首套房貸利率折扣從9折調(diào)整為9.5折。今年初以來，在榕的中國銀行、光大銀行、交通銀行等銀行已陸續(xù)將首套房貸利率折扣上調(diào)為9.5折。湖東路上的中行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，該行首套房貸中，一手房貸款利率打9.5折，二手房貸款利率打9折。

　　昨日在榕工商銀行和中信銀行等銀行網(wǎng)點(diǎn)人員表示，目前他們所在銀行首套房貸利率仍暫為基準(zhǔn)利率的0.9倍。

　　另外，近日興業(yè)銀行首套房貸利率也已上調(diào)，開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率水平。此前，民生銀行已取消首套房貸利率折扣，回歸基準(zhǔn)利率水平。

　　年前在榕銀行首套房貸利率多為基準(zhǔn)利率的9折，現(xiàn)在則大致可分為9折、9.5折和基準(zhǔn)利率三個(gè)檔次。利率水平不一樣，房貸成本也會(huì)有所不同，如果貸款100萬元，貸款期限20年，貸款利率打9折(4.41%)，月供為6278元，總利息為50.67萬元;貸款利率打9.5折(4.66%)，月供為6413元，總利息為53.91萬元;執(zhí)行基準(zhǔn)利率(4.9%)，月供將變?yōu)?500余元，總利息變?yōu)?7萬多元。一手房交易多是要到開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款，客戶選擇余地較小，二手房按揭貸款選擇的余地相對(duì)較大。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，作為一項(xiàng)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，房貸同質(zhì)化競(jìng)爭激烈，現(xiàn)在正處于調(diào)整期，各銀行調(diào)整的步伐不一樣，過一段時(shí)間房貸利率將逐步一致。

　　據(jù)了解，目前銀行房貸利率調(diào)整主要針對(duì)的是首套房貸，二套房貸利率則暫未涉及。根據(jù)新的房貸細(xì)則，有福州五城區(qū)戶籍的市民有一套住房且貸款已結(jié)清，按揭購買第二套房子的首付比例提高到50%，利率按市場(chǎng)利率執(zhí)行，可以比照首套房貸利率;首套房貸未結(jié)清，貸款購買第二套房子的首付比例為50%，但利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。