10日晚,，東街口商圈人山人海,。

　　近兩天，福州東街口商圈引起極大關(guān)注,，刷爆了朋友圈,，其中的“導(dǎo)火線”就是達(dá)明美食街開街。達(dá)明美食街開街產(chǎn)生了極強(qiáng)的輻射效應(yīng),，整個(gè)東街口商圈人山人海,，而這只是東街口商圈復(fù)蘇的一個(gè)縮影。

　　眾所周知,，此前一直處于龍頭地位的東街口商圈已沉寂了六七年,。但是，從去年底到現(xiàn)在,，不到半年時(shí)間,，它就迅速重新聚集了這么高的人氣，靠的是什么呢?

　　福州晚報(bào)首席記者 謝充靈/文 記者 周甬 張旭陽/攝

　　東街口商圈“王者歸來”

　　上周末開街的達(dá)明美食街現(xiàn)場(chǎng)火爆,，也刷爆福州人的朋友圈,，很多商家和市民都在感嘆，想不到場(chǎng)面會(huì)如此火爆,。昨天,，福州相關(guān)部門的數(shù)據(jù)再次印證了這一事實(shí)：10日當(dāng)天，達(dá)明美食街區(qū)域商戶銷售額達(dá)300多萬元,，同比增長(zhǎng)200%左右,，僅阿楷美食街、移動(dòng)餐車,、閩臺(tái)美食坊和超級(jí)物種等幾家重點(diǎn)商戶的銷售總額就接近百萬元,。

　　達(dá)明美食街的輻射效應(yīng)也非常明顯，東街口商圈的東百中心,、大洋百貨等商場(chǎng)都是人山人海,。

　　鼓樓區(qū)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，東街口商圈核心區(qū)域商家2月10日的銷售額達(dá)3000萬元左右,，同比增長(zhǎng)350%,，人流量則達(dá)到30萬。其中,，東百中心當(dāng)日銷售額達(dá)1658萬元(A館銷售額1046萬元,，B館銷售額415萬元，餐飲配套銷售額197萬元),，同比增長(zhǎng)679.59%,，客流量達(dá)13.99萬人次;大洋百貨東街店當(dāng)日銷售額達(dá)550萬元，同比增長(zhǎng)460%,，進(jìn)店客流量增長(zhǎng)3倍,。

　　事實(shí)上，這只是東街口商圈復(fù)蘇的一個(gè)縮影,。據(jù)東街口的一些商家介紹,，從福州地鐵1號(hào)線延伸到鼓樓起，整個(gè)商圈的客流量就開始回升,，從去年底開始,，回升的態(tài)勢(shì)更加明顯。

　　“重裝開業(yè)100天時(shí)我們進(jìn)行了統(tǒng)計(jì),，來店的客流超過600萬人次,，VIP回店人次達(dá)19萬人次，交易筆數(shù)為68萬筆,?！备Ｖ輺|百中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從本月上旬的情況看,，商場(chǎng)業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng),，同比增加3倍多。

　　眾所周知,，以前東街口一直是福州的龍頭商圈,，類似的火爆場(chǎng)景很常見，但過去的六七年間，東街口商圈發(fā)展處于低谷期,?！白罾щy的時(shí)候是2014年至去年10月?！备Ｖ輺|街一商家說,，那段時(shí)間商場(chǎng)的客流量大幅下降，經(jīng)營(yíng)基本靠VIP客戶維持,，但來消費(fèi)的VIP客戶數(shù)量也大幅下降,。

　　在此期間，萬寶商圈,、金山浦上,、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)等一批“年輕”商圈相繼崛起，在外界看來,，東街口商圈的“老大”地位已“搖搖欲墜”,。

　　但從去年10月到現(xiàn)在的情況來看，這六七年對(duì)東街口商圈來說只是“陣痛期”,，重塑昔日輝煌并非難事,。

　　達(dá)明美食街開街吸引了眾多市民,。

　　重構(gòu)商業(yè)形態(tài) 形成核心競(jìng)爭(zhēng)力

　　鼓樓區(qū)商圈辦表示,，東街是福州最早的商業(yè)中心，是福州最繁華的地段,，福州人的時(shí)尚生活從這里開啟,。東街不僅僅是城市的商業(yè)中心，更承載著福州人對(duì)這座城市的記憶,，福州人難以割舍的東街情結(jié)正是東街口商圈華麗回歸的一大推手,。

　　記者采訪了解到，在“陣痛期”特別是去年,，福州東街口的各個(gè)商家并沒有閑著,，而是進(jìn)行了徹底轉(zhuǎn)型。其中,，新華都關(guān)閉了經(jīng)營(yíng)了20多年的東街百貨商場(chǎng),，轉(zhuǎn)型成為一家運(yùn)動(dòng)概念主題店，并命名為新華都自由人,，以運(yùn)動(dòng)主題打造年輕人最愛的潮流文化購物中心,，不僅引進(jìn)了各類實(shí)力運(yùn)動(dòng)裝備零售店，更有街舞籃球,、花式滑板,、跑步健身,、3C數(shù)碼等多種類線下消費(fèi)體驗(yàn)。大洋百貨東街店則對(duì)外觀形象進(jìn)行全面升級(jí),，使外墻的裝潢更有藝術(shù)感,，內(nèi)部的設(shè)計(jì)與重建更是讓整個(gè)商場(chǎng)更加高雅、時(shí)尚,。

　　東街口眾多商家中,，改變最大的當(dāng)屬東百集團(tuán),。去年,，東百集團(tuán)對(duì)原東街東百和東方百貨兩個(gè)商城進(jìn)行了60年來最大規(guī)模的改造，從空間到業(yè)態(tài)都進(jìn)行重新規(guī)劃,，面向全球招商,，同時(shí)“收編”南街項(xiàng)目，整體合并為福州東百中心,，分別形成A館,、B館和C館，使原來東百東街和東方東街兩家商場(chǎng)加起來僅9萬平方米的經(jīng)營(yíng)面積,，擴(kuò)成了近18萬平方米的大型城市綜合體,。去年10月，東百中心A館,、B館重裝開業(yè),，C館的南街項(xiàng)目則將于今年7月開業(yè)。

　　此次東街口各商家改變的不僅是外形,，而是重構(gòu)了整個(gè)商業(yè)形態(tài),，比如，幾家主力商場(chǎng)都從原來的純百貨轉(zhuǎn)變?yōu)轶w驗(yàn)性更強(qiáng)的綜合體,。商圈的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)也煥然一新,，比如一商家引入的近600個(gè)品牌中，有63個(gè)是首進(jìn)品牌,，其中1個(gè)為全國首家,，39個(gè)為全省首家，還有23個(gè)福州首家,，涉及餐飲,、國際名品、服飾鞋類等行業(yè),，在餐飲業(yè)態(tài)中,，有11個(gè)是首次進(jìn)駐福州的品牌。這些獨(dú)特的元素,，無疑讓整個(gè)商圈更有核心競(jìng)爭(zhēng)力,。

　　政府等各方搭臺(tái)助力 商圈“陣痛期”縮短

　　“如果單靠商家的努力,，整個(gè)商圈可能要等到今年年底才能有現(xiàn)在這樣的人氣?！备Ｖ菀患疑虉?chǎng)的負(fù)責(zé)人說,，無論是萬寶商圈還是浦上商圈的發(fā)展，都經(jīng)歷了1年甚至五六年的培育過程,，而東街商圈提前跨過“陣痛期”,，在不到半年時(shí)間就重新聚集如此大的客流，是商家和政府等各方合力推動(dòng)的結(jié)果,。

　　據(jù)了解,，近兩年福州市、鼓樓區(qū)兩級(jí)聯(lián)動(dòng),，除了穩(wěn)步推進(jìn)東街口商圈的改造提升工作,，優(yōu)化交通組織、改造立面景觀,、完善市政配套,、建設(shè)智慧商圈外，還積極搭臺(tái)為商家聚集人氣,。比如,，去年10月各商家升級(jí)重裝之際，鼓樓區(qū)舉辦了“游三坊七巷逛大東街口”活動(dòng),，同時(shí)推出“商圈通”,，通過消費(fèi)者的手機(jī)就可實(shí)現(xiàn)商圈人流交通引導(dǎo)、商戶商品展示,、找停車位等便民功能;去年12月,，鼓樓又推出“這一站，東街口”嘉年華系列活動(dòng);此次吸引大量客流的達(dá)明美食街開街,，也是由鼓樓區(qū)主導(dǎo)推出的,。

　　政府部門對(duì)東街口商圈的助力還將繼續(xù)，上月召開的鼓樓區(qū)“十三五”服務(wù)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃大會(huì)就透露,，該區(qū)將制訂出臺(tái)《福州市東街口商圈智慧建設(shè)實(shí)施方案》,，今年全面完成東街口商圈免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)東街口商圈免費(fèi)WiFi全覆蓋,，加快建立商圈綜合服務(wù)平臺(tái),，設(shè)立戶外智能觸摸系統(tǒng)，引入商圈地圖,、智能交通引導(dǎo),、移動(dòng)支付、商圈App,、微信公眾號(hào)等,，推動(dòng)停車,、購物導(dǎo)航等服務(wù)在商圈中的應(yīng)用，并對(duì)接團(tuán)購網(wǎng)等第三方平臺(tái),，提供網(wǎng)上購物與店面體驗(yàn)相融合的O2O消費(fèi)新體驗(yàn),。