10日晚，東街口商圈人山人海。

　　近兩天，福州東街口商圈引起極大關注，刷爆了朋友圈，其中的“導火線”就是達明美食街開街。達明美食街開街產生了極強的輻射效應，整個東街口商圈人山人海，而這只是東街口商圈復蘇的一個縮影。

　　眾所周知，此前一直處于龍頭地位的東街口商圈已沉寂了六七年。但是，從去年底到現(xiàn)在，不到半年時間，它就迅速重新聚集了這么高的人氣，靠的是什么呢?

　　福州晚報首席記者 謝充靈/文 記者 周甬 張旭陽/攝

　　東街口商圈“王者歸來”

　　上周末開街的達明美食街現(xiàn)場火爆，也刷爆福州人的朋友圈，很多商家和市民都在感嘆，想不到場面會如此火爆。昨天，福州相關部門的數(shù)據再次印證了這一事實：10日當天，達明美食街區(qū)域商戶銷售額達300多萬元，同比增長200%左右，僅阿楷美食街、移動餐車、閩臺美食坊和超級物種等幾家重點商戶的銷售總額就接近百萬元。

　　達明美食街的輻射效應也非常明顯，東街口商圈的東百中心、大洋百貨等商場都是人山人海。

　　鼓樓區(qū)的統(tǒng)計數(shù)據顯示，東街口商圈核心區(qū)域商家2月10日的銷售額達3000萬元左右，同比增長350%，人流量則達到30萬。其中，東百中心當日銷售額達1658萬元(A館銷售額1046萬元，B館銷售額415萬元，餐飲配套銷售額197萬元)，同比增長679.59%，客流量達13.99萬人次;大洋百貨東街店當日銷售額達550萬元，同比增長460%，進店客流量增長3倍。

　　事實上，這只是東街口商圈復蘇的一個縮影。據東街口的一些商家介紹，從福州地鐵1號線延伸到鼓樓起，整個商圈的客流量就開始回升，從去年底開始，回升的態(tài)勢更加明顯。

　　“重裝開業(yè)100天時我們進行了統(tǒng)計，來店的客流超過600萬人次，VIP回店人次達19萬人次，交易筆數(shù)為68萬筆。”福州東百中心相關負責人說，從本月上旬的情況看，商場業(yè)績大幅增長，同比增加3倍多。

　　眾所周知，以前東街口一直是福州的龍頭商圈，類似的火爆場景很常見，但過去的六七年間，東街口商圈發(fā)展處于低谷期。“最困難的時候是2014年至去年10月。”福州東街一商家說，那段時間商場的客流量大幅下降，經營基本靠VIP客戶維持，但來消費的VIP客戶數(shù)量也大幅下降。

　　在此期間，萬寶商圈、金山浦上、東二環(huán)泰禾廣場等一批“年輕”商圈相繼崛起，在外界看來，東街口商圈的“老大”地位已“搖搖欲墜”。

　　但從去年10月到現(xiàn)在的情況來看，這六七年對東街口商圈來說只是“陣痛期”，重塑昔日輝煌并非難事。

　　達明美食街開街吸引了眾多市民。

　　重構商業(yè)形態(tài) 形成核心競爭力

　　鼓樓區(qū)商圈辦表示，東街是福州最早的商業(yè)中心，是福州最繁華的地段，福州人的時尚生活從這里開啟。東街不僅僅是城市的商業(yè)中心，更承載著福州人對這座城市的記憶，福州人難以割舍的東街情結正是東街口商圈華麗回歸的一大推手。

　　記者采訪了解到，在“陣痛期”特別是去年，福州東街口的各個商家并沒有閑著，而是進行了徹底轉型。其中，新華都關閉了經營了20多年的東街百貨商場，轉型成為一家運動概念主題店，并命名為新華都自由人，以運動主題打造年輕人最愛的潮流文化購物中心，不僅引進了各類實力運動裝備零售店，更有街舞籃球、花式滑板、跑步健身、3C數(shù)碼等多種類線下消費體驗。大洋百貨東街店則對外觀形象進行全面升級，使外墻的裝潢更有藝術感，內部的設計與重建更是讓整個商場更加高雅、時尚。

　　東街口眾多商家中，改變最大的當屬東百集團。去年，東百集團對原東街東百和東方百貨兩個商城進行了60年來最大規(guī)模的改造，從空間到業(yè)態(tài)都進行重新規(guī)劃，面向全球招商，同時“收編”南街項目，整體合并為福州東百中心，分別形成A館、B館和C館，使原來東百東街和東方東街兩家商場加起來僅9萬平方米的經營面積，擴成了近18萬平方米的大型城市綜合體。去年10月，東百中心A館、B館重裝開業(yè)，C館的南街項目則將于今年7月開業(yè)。

　　此次東街口各商家改變的不僅是外形，而是重構了整個商業(yè)形態(tài)，比如，幾家主力商場都從原來的純百貨轉變?yōu)轶w驗性更強的綜合體。商圈的經營業(yè)態(tài)也煥然一新，比如一商家引入的近600個品牌中，有63個是首進品牌，其中1個為全國首家，39個為全省首家，還有23個福州首家，涉及餐飲、國際名品、服飾鞋類等行業(yè)，在餐飲業(yè)態(tài)中，有11個是首次進駐福州的品牌。這些獨特的元素，無疑讓整個商圈更有核心競爭力。

　　政府等各方搭臺助力 商圈“陣痛期”縮短

　　“如果單靠商家的努力，整個商圈可能要等到今年年底才能有現(xiàn)在這樣的人氣。”福州一家商場的負責人說，無論是萬寶商圈還是浦上商圈的發(fā)展，都經歷了1年甚至五六年的培育過程，而東街商圈提前跨過“陣痛期”，在不到半年時間就重新聚集如此大的客流，是商家和政府等各方合力推動的結果。

　　據了解，近兩年福州市、鼓樓區(qū)兩級聯(lián)動，除了穩(wěn)步推進東街口商圈的改造提升工作，優(yōu)化交通組織、改造立面景觀、完善市政配套、建設智慧商圈外，還積極搭臺為商家聚集人氣。比如，去年10月各商家升級重裝之際，鼓樓區(qū)舉辦了“游三坊七巷逛大東街口”活動，同時推出“商圈通”，通過消費者的手機就可實現(xiàn)商圈人流交通引導、商戶商品展示、找停車位等便民功能;去年12月，鼓樓又推出“這一站，東街口”嘉年華系列活動;此次吸引大量客流的達明美食街開街，也是由鼓樓區(qū)主導推出的。

　　政府部門對東街口商圈的助力還將繼續(xù)，上月召開的鼓樓區(qū)“十三五”服務業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃大會就透露，該區(qū)將制訂出臺《福州市東街口商圈智慧建設實施方案》，今年全面完成東街口商圈免費網絡設施建設，實現(xiàn)東街口商圈免費WiFi全覆蓋，加快建立商圈綜合服務平臺，設立戶外智能觸摸系統(tǒng)，引入商圈地圖、智能交通引導、移動支付、商圈App、微信公眾號等，推動停車、購物導航等服務在商圈中的應用，并對接團購網等第三方平臺，提供網上購物與店面體驗相融合的O2O消費新體驗。