福州新聞網(wǎng)1月7日訊（福州晚報記者 江海）央行4日決定降準1個百分點,，同時一季度到期的中期借貸便利不再續(xù)做,，相關(guān)操作凈釋放約8000億元長期增量資金,。消息發(fā)布后,，市民都很關(guān)心房貸利率是否會因此而松動。記者昨日從多家在榕銀行獲悉,，“降準”不是“大水漫灌”,，也不是“降息”，不過,，考慮到目前福州市場上貸款利率已經(jīng)處于下行區(qū)間,，預計近期房貸利率將出現(xiàn)微調(diào)。

　　從2016年10月開始,，福州首套房貸款利率持續(xù)上漲,，從原來的在基準利率基礎上下調(diào)10%，一直漲到在基準利率基礎上上浮30%左右,。以貸款100萬元為例,，貸款期限30年，選擇等額本息還款,，利率上浮30%,，購房者要多花334138.3元，月供增加928元,。而且,，按照現(xiàn)在的貸款政策，貸款利率根據(jù)央行政策隨時浮動,，但貸款利率折扣將伴隨終身,，也就是說，現(xiàn)在按1.3倍利率貸款買房,，未來30年無論利率漲跌,，都得按1.3倍利率還款。

　　去年樓市調(diào)控取得成效,，房貸利率尤其是首套房貸款利率開始下降,。昨日記者采訪多家在榕銀行獲悉,，目前不論是國有大銀行還是股份制銀行，首套房貸款利率一般在基準利率基礎上上浮10%,，二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮15%,。

　　相關(guān)機構(gòu)發(fā)布的全國房貸最新數(shù)據(jù)表明，目前全國首套房平均貸款利率最低的前十個城市分別是上海（5.19%）,、廈門（5.42%）,、大連（5.44%）、福州（5.46%）,、烏魯木齊（5.47%）、北京（5.47%）,、太原（5.53%）,、昆明（5.54%）、深圳（5.61%）,、廣州（5.62%）,。也就是說，福州的首套房平均貸款利率在全國算是比較低的,。

　　“隨著降準和定向資金的投放,，銀行已經(jīng)不太缺錢，近期房貸利率估計會微調(diào),，銀行的放款周期也將縮短,。”一家在榕銀行的工作人員表示,，降準過后資金面不再緊張,，利率出現(xiàn)變化是很正常的事。不過,，雖然降準客觀上利好樓市,，但“房住不炒”，市民買房要著眼長遠,，立足自住,，不要指望暴漲，畢竟樓市以后難有暴利,。