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福州房貸利率近期或微調(diào) 銀行放款周期也有望縮短

http://duobangwang.com  2019-01-07 08:42:21   來源:福州新聞網(wǎng)  【字號

  福州新聞網(wǎng)1月7日訊(福州晚報記者 江海)央行4日決定降準1個百分點,,同時一季度到期的中期借貸便利不再續(xù)做,,相關(guān)操作凈釋放約8000億元長期增量資金,。消息發(fā)布后,,市民都很關(guān)心房貸利率是否會因此而松動。記者昨日從多家在榕銀行獲悉,,“降準”不是“大水漫灌”,,也不是“降息”,不過,,考慮到目前福州市場上貸款利率已經(jīng)處于下行區(qū)間,,預計近期房貸利率將出現(xiàn)微調(diào)。

  從2016年10月開始,,福州首套房貸款利率持續(xù)上漲,,從原來的在基準利率基礎上下調(diào)10%,一直漲到在基準利率基礎上上浮30%左右,。以貸款100萬元為例,,貸款期限30年,選擇等額本息還款,,利率上浮30%,,購房者要多花334138.3元,月供增加928元,。而且,,按照現(xiàn)在的貸款政策,貸款利率根據(jù)央行政策隨時浮動,,但貸款利率折扣將伴隨終身,,也就是說,現(xiàn)在按1.3倍利率貸款買房,,未來30年無論利率漲跌,,都得按1.3倍利率還款。

  去年樓市調(diào)控取得成效,,房貸利率尤其是首套房貸款利率開始下降,。昨日記者采訪多家在榕銀行獲悉,,目前不論是國有大銀行還是股份制銀行,首套房貸款利率一般在基準利率基礎上上浮10%,,二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮15%,。

  相關(guān)機構(gòu)發(fā)布的全國房貸最新數(shù)據(jù)表明,目前全國首套房平均貸款利率最低的前十個城市分別是上海(5.19%),、廈門(5.42%),、大連(5.44%)、福州(5.46%),、烏魯木齊(5.47%)、北京(5.47%),、太原(5.53%),、昆明(5.54%)、深圳(5.61%),、廣州(5.62%),。也就是說,福州的首套房平均貸款利率在全國算是比較低的,。

  “隨著降準和定向資金的投放,,銀行已經(jīng)不太缺錢,近期房貸利率估計會微調(diào),,銀行的放款周期也將縮短,。”一家在榕銀行的工作人員表示,,降準過后資金面不再緊張,,利率出現(xiàn)變化是很正常的事。不過,,雖然降準客觀上利好樓市,,但“房住不炒”,市民買房要著眼長遠,,立足自住,,不要指望暴漲,畢竟樓市以后難有暴利,。